Väldisponerad etta med sovloft på toppläge i välskött förening!
På andra våningen välkomnar denna otroligt väldisponerade etta med smarta lösningar. Bostaden har under det senaste året omsorgsfullt renoverats med naturliga material. Lägenheten bjuder på kök med matplats, rum med plats för soffa och praktiskt sovloft, badrum med dusch samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har fina detaljer från byggåret 1909 i form av generös takhöjd, stora fönster och vackra brädgolv. Välskött förening med jacuzzi på den mysiga innergården, vinkällare och bastu. Här bor man på lugn återvändsgata men med restauranger, shopping, parker och utmärkta pendlingsmöjligheter till såväl Köpenhamn som Lund runt knuten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 21.7 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 2 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1909
Månadsavgift: 1721 kr/mån
inkl. värme, VA, 351 kronor för bredband och 4000 kronor i årsavgift tillkommer.
Pris: 1 345 000 kr utgångspris
Brogatan är en lugn, rofylld återvändsgata och som stoltserar med ett toppläge i city samt närhet till parker, shopping, restauranger, caféer samt Triangelns station. Här bor man i vacker byggnad anno 1909 i förening med fina mervärden såsom innergård med jacuzzi, vinkällare och bastu. På andra våningen ligger denna etta som upplevs betydligt större än sina 21,7 kvadratmeter tack vare generös takhöjd och smarta, platsbyggda lösningar.
Hall:Innanför den vackra dörren välkomnar hallen med linoljevaxat brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och i klädkammaren som är inredd med stänger samt skjutbara hyllor finns bra förvaringsmöjligheter.
Kök:Rakt fram ligger köket som har vita väggar, laminatgolv och ett stort fönster som vetter mot entrésidan. Köket är väl utnyttjat och inredningen som är delvis bevarad i original erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ovanför bänkskivan i acajou löper turkost mosaikkakel. Köket är utrustat med spis med ugn (-2021), spisfläkt och kyl/frys. I köket finns matplats för 2-3 personer och här finns även en liten öppning som vetter in mot rummet.
Rum:Det luftiga rummet har ljusgula, kalkade väggar, linoljevaxat brädgolv och stort fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för soffa, soffbord, arbetsplats och bokhyllor. I rummet finns även garderob med skjutdörrar. Rummet har ett platsbyggt sovloft med plats för dubbelsäng och sovloftet nås via hopfällbar stege.
Badrum:Badrummet som renoverades 2024 (fotodokumentation finns) har roströda väggar och schackrutigt klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork (elektrisk) och PAX-fläkt.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Centrum u.p.a. är en äkta bostadsförening som består av 9 lägenheter som upplåts med nyttjanderätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1909 och har adressen Brogatan 13. Föreningen äger marken.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10 % 2024. Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Utöver månadsavgiften betalar varje lägenhet en årsavgift om 4000 kronor/år. Årsavgiften går bland annat till ett täcka driftskostnader för el, etc. för föreningens gemensamhetsutrymmen (innergård, vinkällare, bastu och tvättstuga). Den medlem som även önskar nyttja jacuzzin får gemensamt bekosta driftskostnaden för den, vilket rör sig om cirka 300 kronor/månad.
Följande renoveringar är utförda:
Balkongerna renoverades 1985.
Fasaden putsades om 1985.
Delar av avloppsstammarna byttes 2002.
Elstammarna byttes 2007.
Renovering av källargolvet genomfördes 2009.
Renovering av respektive lägenhetsägares källargolv i samband med flytt 2010-2011.
Vattenstammarna byttes 2012.
Räcket i trapphuset mellan våning 4 till 5 byttes 2013.
Ny dränering sattes in 2018-2019.
Föreningen rustade upp innergården och installerade ny jacuzzi på innergården 2019.
Föreningen renoverade balkongerna, tak, skorsten och stuprör 2022-2023.
Föreningen renoverade källaren 2024.
Föreningen genomförde OVK och rensade alla ventilationskanaler 2024.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram tiden.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar viss fasadrenovering (lagning av skador) och ett åtgärdande av den bärande konstruktionen till entrékonstruktionen. Båda renoveringarna planeras att utföras under 2025.
Föreningen filmar löpande avloppsstammarna och vidtar åtgärder när det är nödvändigt. I dagsläget föreligger inget renoveringsbehov.
Kabel-TV levereras av Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Sydantenn och bredband med en hastighet om 100/100 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 351 kronor/månad.
Föreningen har en inbjudande innergård med stenbelagd uteplats med gemensamma utemöbler, grill, grönska och jacuzzi. På innergården finns även infravärme.
I källaren finns tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
I källaren finns en vinkällare där varje lägenhet har ett fack att tillgå. Vinkällaren håller en temperatur om 15 grader året runt. I källaren finns även en bastu som föreningens medlemmar kan nyttja.
Cykelförråd finns i källaren.
Föreningen sköter själva den tekniska förvaltningen i huset.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. Runt hörnet finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteriaffär. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Khanh som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa av restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
