Smakfullt renoverad tvåa med tre meter i takhöjd, låg avgift och fina detaljer anno 1898!
På andra våningen, bakom den fina, rödteglade fasaden ligger denna tvåa som under de senaste åren renoverats på smakfullt sätt med byggåret 1898 i beaktning. Lägenheten bjuder på renoverat kök i vitt i öppen planlösning mot vardagsrummet, renoverat badrum med fina detaljer, gårdsvänt sovrum och luftig, möblerbar hall. Här finns vackra detaljer från sent 1800-tal såsom stuckatur, tre meter i takhöjd, vitpigmenterade brädgolv och fina spegeldörrar. Stabil och välskött bostadsförening med väldigt låg avgift, låg belåning, de tunga renoveringarna gjorda och inbjudande gård. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 46.5 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1898
Månadsavgift: 2032 kr/mån
inkl. värme, VA, obligatoriskt tillägg om 185 kronor för bredband tillkommer.
I populära Rörsjöstaden med närhet till Kungsgatans promenadsvänliga allé och mysiga caféer ligger denna vackra byggnad som uppfördes 1898. Innanför portarna välkomnar den inbjudande innergården med gemensamma utemöbler och grönska. På andra våningen ligger denna tvåa som under det senaste året renoverats varsamt och tidsenligt med lyckat resultat. Här finns snyggt kök i vitt i öppen planlösning mot vardagsrummet, rofyllt sovrum med utsikt över föreningens innergård, smakfullt renoverat badrum (kvalitetsdokument finns) med dusch samt hall med plats för både förvaring och möblering. Välkommen!
Hall:Bakom de dubbla entrédörrarna med fina glaspartier välkomnar hallen med släta väggar i den vackra gråvita kulören Tidlös och vitpigmenterat, mattlackat brädgolv. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de tre garderoberna. Till höger har den vackra tegelväggen tagit fram och här finns plats att möblera med till exempel skänk eller arbetsplats.
Kök och vardagsrum:Från hallen nås köket i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är väggarna släta, i samma fina ljusa kulör som i hallen, golvet kläds av samma fina vitpigmenterade brädgolv som är vitpigmenterat, de två stora fönstren bjuder på ett fint ljusinsläpp och i taket sitter vacker stuckatur anno 1898. Köket renoverades precis som övriga lägenheten 2020 och har snygg inredning i vitt med tidsenliga detaljer såsom falsat kakel i halvförband och tidsenliga beslag i krom samt svart. Den svarta bänkskivan erbjuder bra arbetsytor, avlastningsytor samt sittplats eller TV-bänk på en smart bänk med underliggande förvaring. Här finns inbyggnadskyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsdiskmaskin, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens -2019. Rummet erbjuder plats att möblera med soffa, soffbord och matplats.
Badrum:Badrummet som nås från hallen renoverades 2020 (kvalitetsdokument finns). Väggarna är helkaklade i vitt kvadratiskt kakel som löper i halvförband och på golvet ligger svart, hexagonformat klinker från Byggfabriken. Badrummet har vägghängd wc, tvättställsmöbel, spegel, en smart inbyggd hylla, duschhörna med takdusch och belysning i form av snygg lampa från Byggfabriken samt infällda, dimbara spotlights.
Sovrum:Bostadens rofyllda sovrum har samma fina gråvita färg på väggarna, samma fina vitpigmenterade brädgolv, fönster som vetter mot den lugna gården och stuckatur som smyckar taket. Rummet erbjuder plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammaren samt i de två garderoberna.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Rörsjöhus upa består av 26 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens byggnad uppfördes 1898 och har adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Föreningen äger marken.
Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning. Föreningen genomförde en höjning av årsavgiften (utgjorde 1418 kronor av avgiften) med 5% och värmetillägget (utgjorde 418 kronor av avgiften) med 30% den 1 januari 2024.
Följande renoveringar är genomförda:
Taket lades om på 1980-talet.
Fjärrvärme installerades 1991.
Pannrummet renoverades 1992.
Innergården rustades upp 1993.
Elstambyte genomfördes 2000.
Skorstenarna renoverades 2000.
Ytterdörrar och källarfönster renoverades 2002.
Balkongerna renoverades och fasadrenovering samt omputsning genomfördes 2003.
Trapphusen renoverades 2004.
Fönstren renoverades 2005.
Avloppsspolning genomfördes 2008.
Energibesiktning genomfördes 2009.
Tilläggsisolering av fönster genomfördes 2010.
Installation av bredband via fiber 2011.
Avloppsrelining genomfördes 2011.
Råttstopp installerades på Föreningsgatan 2011.
Trapphusmålning genomfördes 2011-2012.
Fönstermålning mot innergården genomfördes 2011.
Ventiler till värmesystemet byttes 2012.
Filmning av bottenavloppet gjordes 2013.
Sotning och kontroll av fungerade kaminer och kakelugnar genomfördes 2013.
Trädäck byggdes 2014.
Lokalernas fönster målades och renoverades 2014.
Ny torkanläggning installerades 2015.
Ventilationsfläkt installerades i tvättstugan 2016.
Innergården rustades upp och automatiskt bevattningssystem installerades 2016.
Dörrarna till innergården samt portarna till samtliga entréer målades om 2016.
Tvättstugan renoverades 2017.
Råttstopp installerades i gårdshuset 2017.
Ytterdörr till innergården byttes 2018.
Frånluft installerades i tvättstugan 2018.
Portsystemet byttes ut 2019.
Fasaden på bottenplan renoverades 2020.
Plåttaket målades 2020.
Byte av vattenstammar genomfördes 2021.
OVK genomfördes 2021.
Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes 2021.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig långt fram i tiden. Föreningen har inga större renoveringar planerade de närmaste åren.
Kabel-TV levereras av Telenor (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000/1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 185 kronor/månad.
Föreningen har en grönskande innergård med trädäck med gemensamma utemöbler. På innergården finns även cykelparkering. I källaren finns cykelförråd.
På innergården finns tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Café Element för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
