Ljus, luftig 3,5:a med 20-talscharm i stabil bostadsförening!
Bakom den vackra tegelfasaden anno 1929 ligger denna ljusa, genomgående våning som bjuder på generösa sällskapsytor, två bra sovrum, snyggt kök i vitt med stor matplats, badrum med badkar och gäst-wc. Lägenheten disponeras idag som en 3,5:a men kan enkelt byggas om till en 4:a. Vackra 20-talsattribut i form av brädgolv, generös takhöjd och lamprossetter. Mysig gård och stabil förening med låga avgifter samt låg belåning. Varmt välkommen!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 90.6 m2
Rum: 3.5 rum och kök
Våningsplan: 3 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1929
Månadsavgift: 4359 kr/mån
inkl värme, VA, kabel-TV & bredband
Med närhet till Rörsjöparken, utmärkta kommunikationer och Kungsgatans vackra allé ligger denna ljusa, genomgående lägenhet med mycket tilltalande planlösning. Belägen i en stabil bostadsförening med de stora renoveringarna gjorda och som har en otroligt mysig innergård. Trots det centrala läget är lägenheten otroligt tyst och rofylld. Här kombineras moderna lösningar med 20-talsattribut på bästa sätt och det är bara att flytta rakt in och trivas.
Hall:Innanför säkerhetsdörren i tidsenligt utförande välkomnar hallen med väggar målade i vacker roströd färg, brädgolv och lamprosett i taket. Här finns plats för både möbler och avhängning i den snygga platsbyggda hyllan. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammaren.
Kök och matplats:Till höger från entrén sett ligger köket som har ljusrosa väggar, brädgolv och två fönster som bjuder på utsikt över den fina gården. Inredningen i lantlig stil i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper schackrutigt kakel. Köket är utrustat med stor kyl (-2020), frys (-2020), diskmaskin (-2020), spis med gashäll och elektrisk ugn samt kolfilterfläkt. I köket finns en väl tilltagen matplats med rum för 6-8 personer.
Arbetsrum/sovrum:Via dubbla, vackra, spöjsade skjudörrar målade i blått nås det första sovrummet. Här ligger samma fina brädgolv, väggarna är vita, en lamprosett och de två stora fönstren vetter mot gården. Rummet erbjuder gott om plats för både arbetsplats och soffa eller säng och andra möbler för den som så önskar. Här finns även en klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är helkaklat i ljust kakel med svart detalj och har svart klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegel.
Vardagsrum:Det ljusa, luftiga vardagsrummet har vita väggar, brädgolv, lamprosett i taket och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och bokhylla. Den snygga hyllan med inbyggd belysning är en fin detalj i rummet.
Matsal/halva:I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger matsalen/halvan som har väggar i vacker grå färg, samma fina brädgolv, fönster som vetter mot entrésidan och lamprosett i taket. Här finns gott om plats för många matgäster och även här finns förvaring i en inbyggd klädkammare. Den som önskar kan enkelt bygga om utrymmet till ett rum och på så sätt disponera lägenheten som en fyra.
Gäst-wc:Gäst-wc:n har ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och spegel.
Sovrum:Mastersovrummet har vita väggar, samma fina brädgolv som i övriga lägenheten, lamprosett och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats för den stora dubbelsängen, nattduksbord, byrå och bra förvaring erbjuds i klädkammaren.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Zenith bildades 1929 samtidigt som byggnaden uppfördes och består av 35 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen äger fastigheten Granen 9 och har adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66.
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning för årsavgiftsdelen om 6,5 % 2023 för att täcka uppvärmningskostnaderna och avsättningen av medel för framtida underhåll av huset. På grund av ökade driftskostnader genomfördes en höjning av uppvärmningsavgiften om 30% (utgör nu 1056 kronor av månadsavgiften).
Följande renoveringar är genomförda:
1984 - Nya 3-glasfönster installerades
1992 - Vatten- och avloppsstammar byttes
1992 - Elstammar byttes
1995 - Taket omlades
2006-2007 - Trapphusen renoverades
2011 - Vatten- och avloppsstammar spolades
2014 - Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar
2014 - Postboxar installerades
2016 - OVK
2016- Spolning av vatten- och avloppsstammar
2017 - Renoveringar i pannrummet
2017 – Fasader och utvändig plåt restaurerades
2020 – Nya porttelefoner och tagsystem
2021 - Underhåll av värmeanläggningen.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planderade de närmaste åren.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Tele2 (bredband med en hastighet om 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften).
Föreningen har en väldigt fin och grönskande innergård. Här finns uteplatser med gemensamma utemöbler, gemensam grill samt miljöstation. På gården finns även cykelparkering.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, den ena ligger på gården och den andra ligger på vinden på Ehrensvärdsgatan.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen anordnar fester såsom vår- eller sommarfest och glöggmingel för medlemmarna.
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
