Fantastisk jugendvåa mitt i city
I en av Malmös fastigheter, bevarad från 1800-talets slut, ligger denna vackra tvåa med lugnt gårdsläge. Här bor du i tjusiga rum med 3,55 meter i takhöjd, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och profilerade snickerier. De vackra dörrarna är också ett av de tidstypiska sekelskiftesattribut som finns bevarade i denna lägenhet. Lägg där till en liten och välskött förening på bästa tänkbara cityläge med gågatan utanför porten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 42.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: City/Davidshall
Byggår: 1896/1927
Månadsavgift: 2565 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
När du lämnar vimlet på Södra Förstadsgatan och kliver in genom den glasade porten välkomnas du av en majestätisk entré. Inne på den stillsamma gården tar du porten till höger och går tre trappor upp. Där välkomnar en vacker lägenhet med många kvalitéer från byggåret.
Tre och en halv meter i takhöjd, stora vackra fönster med djupa nischer, stuckaturer och ljus fiskbensparkett i original är några av de detaljer som gör denna bostad till något alldeles extra. Delar av lägenheten är dessutom nyrenoverade och mycket väl omhändertagna. Ytorna har nyttjats på bästa sätt och valet av material har gjorts med känsla och omsorg för husets ursprung. Kök och vardagsrum kan tillsammans bli en härlig social yta medan sovrummet blir en rofylld oas intill. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Välkomnande hall med infällda spotlights och plats för avhängning. Vita väggar och stavparkett i ek på golvet.
Kök/vardagsrum:Detta är ett härligt umgängesrum och en lättmöblerad yta som med enkelhet skulle kunna rymma både soffa och mindre matplats. Väggarna är vita med grå golvsockel. I taket har dimbara spotlights installerats och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i ek. Köksinredningen som till stor del är från 2017 har vita, släta luckor och bänkskiva. Väggen invid arbetsytorna har stänkskydd i rostfritt. Vitvarorna består av kyl/frys, bänkugn på tillhörande köksö och kolfilterfläkt. Från de stora fönstren som vetter ut över innergården har du en vacker och insynsskyddad vy.
Sovrum:Stort rum beläget längst in i lägenheten som stoltserar med en takhöjd om 3,55 meter. Även här finns två stora fönster med djupa fönsternischer som vetter ut mot den stillsamma innergården. Väggarna är vita och taket pryds av en vacker lamprosett. Golvet består även här av väl omhändertagen fiskbensparkett och en hög, gråmålad golvsockel som löper längsmed hela rummet. Plats för stor säng och annat möblemang för den som önskar.
Badrum:Kaklat badrum med dusch. Vita kaklade väggar med en ljusgrön bård och grön plastmatta. Inredning i form av handfat, wc och spegel.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Tigern 11 är belägen och har adressen Södra Förstadsgatan 3. Föreningen registrerades 2015 och ombildades 2017, då de även köpte fastigheten.
Planerar att höja avgiften med 2% 2018.
Under senare tid har löpande underhåll utförts på byggnaderna och innefattar bland annat; omfogning av fasaden mot gården, fönsterbyte, byte av plåttaket, utbyte av elen, byte av tappvattenledningar och byte av de vertikala ledningarna i nödvändiga delar. Fjärrvärmecentralen är från 1976 men har blivit moderniserad med ställdon och reglercentral av ny modell.
Föreningen har en underhållsplan och under 2017-2018 planerar föreningen att renovera sockeln mot gården, foga om teglet på gaveln och baksidan, renovera balkonger, måla ytterdörrar till källare och trapphus samt måla entréparti. Invändig målning av ytterdörrar till källare och trapphus samt målning av entréparti, invändig målning av fönstren i trapphuset i gårdshuset, OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler är också inkluderat i planen.
Föreningen planerar även att relina avloppsledningarna samt göra stambyte av avloppsledningar i källaren. Innergården kommer få en uppfräschning med bland annat ny stenbeläggning samt nya dagvattenledningar och brunnar. Det ska också målas och läggas nytt golv i passagen. För mer information se gärna fullständig underhållsplan i bifogad handling.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren och består av två tvättmaskiner och en torktumlare.
På gården finns det cykelparkering samt sophantering.
Bostadsrättsföreningen klassas som en s.k. oäkta förening på grund av att föreningen tillträde fastigheten 2017-03-30. Alla nybildade bostadsrättsföreningar är per definition oäkta sitt första verksamhetsår fram till första årsskiftet. Förutsatt att föreningen uppfyller kraven för att klassas som en äkta förening per kontraktsdagen för överlåtelsen kan skatteregler för en äkta förening tillämpas för dig som köpare. För mer information kontakta Skatteverket 0771-567 567, se också Skatteverkets broschyr på deras hemsida Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar SKV 378.
Här bor du i klassiska citykvarter med ett stort urval av trevliga butiker, caféer och restauranger. Utanför porten finns Södra Förstadsgatan, Malmös mest besökta shoppinggata där du finner allt du kan tänkas behöva. På några kvarters avstånd finns också andra härliga oaser; Gustav Adolfs torg, Stortorget, Lilla torg och Davidshallstorg. Området utgörs främst av flerfamiljshus, och du bor i en vacker kulturmiljö med bland annat bebyggelse från 1800-talet. Grönområden finns det också gott om. Med endast några minuters promenad bort når du både vackra Kungsparken och Pildammsparken som bjuder in till både promenad och joggingstråk. Runt om City sträcker sig kanalen med möjlighet till att hyra trampbåt eller paddla kanot. Vi på Grip rekommenderar att avnjuta en fika på Hollandia, köpa färsk frukt på Gustav Adolfs torg eller ta en öl på kvarterskrogen Bullen.
KommunikationStationen Triangeln, en av Malmös viktigaste knutpunkter, ligger endast några minuters promenad bort. Här finns utmärkta tågförbindelser både inom landet och över sundet, vilket är perfekt för dig som pendlar. Härifrån går även ett stort antal stadsbussar som du på ett smidigt sett tar dig runt i Malmö med. För dig som är student finns cykelväg till Malmö högskola som du når på 5-10 minuter. På Gustav Adolfs torg stannar även många av Malmös stadsbussar.
ParkeringBoendeparkering råder i området. Det finns även flera garage i närområdet.
