Väldisponerad, genomgående tvåa med stor inglasad balkong i välskött förening!
Välkommen till denna smart disponerade tvåa som bjuder på snyggt kök i grått med matplats, uppdaterat, helkaklat badrum med dusch, luftigt vardagsrum med utgång till balkong, rymligt sovrum och gott om förvaring. Lägenheten har smakfulla färgval på väggar och fina golv. Belägen i välskött bostadsrättsförening med en grön oas till innergård, i föreningen finns även bastu, bibliotek och gemensamhetslokal. Populärt område med närhet till Möllan och Folkets Park! Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 59.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 4, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Nobel/ Östra Sorgenfri
Byggår: 1949
Månadsavgift: 4684 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg. 91 kronor för bredband tillkommer.
Pris: 1 395 000 kr utgångspris
I grönskande omgivningar på cykelavstånd till city och med Folkets Park och Möllans uteliv på bekvämt promenadavstånd ligger denna smart disponerade, genomgående tvåa. Belägen i stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Bekvämt med hiss från markplan som går ner i källaren och upp på vinden. Lägenheten har under de senaste åren renoverats på smakfullt sätt. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och klinkergolv, i fortsättningen på hallen ligger laminatgolv. Hallen erbjuder plats för avhängning direkt till vänster och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammaren.
Kök:Rakt fram från entrén sett ligger köket som uppdaterades 2021. Här är väggarna vita, på golvet ligger laminatbrädgolv och vid fönstret som vetter mot innergården finns matplats för fyra personer. Den gråa inredningen som lackades om 2021 erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper vitt, fasat kakel (-2021). Här finns kyl/frys (-2021), spis med ugn och spisfläkt (-2021).
Badrum:Från hallen nås badrummet som även det uppdaterades 202. Badrummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snyggt klinker. Det snygga klinkergolvet och ny golvbrunn sattes in 2021.Här finns duschhörna, wc, tvättställsmöbel och spegel.
Sovrum:Det rymliga sovrummet har laminatgolv, vita väggar samt en vägg i snygg mörkblå färg och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Här finns en fristående garderob och en stor inbyggd garderob med ovanliggande skåp som tillsammans erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har vita väggar och en vägg i snygg grön färg, ekparkett och fönster som vetter mot den inglasade balkongen som även nås härifrån. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel, matplats och bokhyllor.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Tapperheten 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 65 lägenheter, varav 64 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt samt två lokaler hyresrätt. Föreningens byggnad har adresserna Baskemöllegatan 5 A-H och Amiralsgatan 90, byggnaden uppfördes 1949. Föreningen äger marken.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 3% den 1 januari 2026. Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 3% den 1 januari 2027.
Genomförda renoveringar:
Under mitten av 1990-talet genomfördes följande renoveringar: byte av vattenstammar, byte av fönster, inglasning samt utbyggnad av balkonger, nya elledningar, trapphusmålning, nya tvättstugor och installation av hissar.
2007 installerades porttelefoner.
2008 installerades ny värmecentral.
2011 genomfördes rörinfodring av kökskanaler.
2014 renoverades tak och fasad.
Föreningen byggde 2014 om en källarlokal till lägenhet som föreningen nu hyr ut.
Under 2014/2015 relinades delar av avloppsrören i källaren och stammarna i B-trappan. Under samma period byttes armaturer i trapphus, vind och källare.
Passersystemen byttes ut cirka 2017.
2019 genomfördes relining av avloppsstammarna i trapporna G och H.
2019 friköptes tomten av Malmö stad.
Relining av avloppsstammar tillhörande lägenheter samt avloppets huvudledningar i källarplan genomfördes 2020-2022.
2025 totalrenoverades tvättstuga nummer 1.
Pågående och kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Inom det närmaste året planeras byte av entrépartier, och uppgradering av porttelefonsystemet.
Inom en femårsperiod planeras renovering av hissar.
Föreningen har avtal med grannföreningen HSB Brf Torbjörn där medlemmarna kan ställa sig i kö till garageplats. Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 785 kronor/månad. För övrigt råder boendeparkering i området.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000/1000 MBit/s erhållas till en obligatorisk kostnad om 91 kronor/månad.
Föreningen har en trevlig, grönskande innergård med uteplatser, gemensamma utemöbler och grillplatser. På gården finns även en damm och sandlåda. Miljöhus med källsortering finns på gården.
I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensam el och elförbrukningen debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har tre stycken tvättstugor, alla får användas men dock får man endast teckna en tvättstuga / tvättid åt gången. Det finns tre tvättider per dag. Tvättstugorna skall städas efter varje avslutat tvättpass.
Det finns två torkrum som tillhör de stora tvättstugorna. Torkrummen disponeras samtidigt med tvättstugorna, dock har man rätt att använda sig av torkrummet ytterligare en timme efter avslutat tvättpass.
I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbod, en fritidslokal, ett bibliotek och bastu. Fritidslokalen är kostnadsfri att nyttja. Enbart en depositionsavgift om 500 kr krävs och återbetalas efter nyttjande.
Trevligt område nära såväl grönområden som mataffärer, city och kommunikationer. I området ligger ICA med post- och spelombud, här finns även pizzeria och andra affärer. 10 minuters promenad till lågprisvaruhuset Willys och på samma tid promenerar man till Möllan samt Folkets Park. I området finns även Stenkulaskolan.
KommunikationMycket bra förbindelser både kommunalt och för den bilburne. Station Rosengård med pågatåg ligger endast någon minuts promenad bort, stadsbuss nummer 5 (Malmöexpressen) och 31 stannar intill lägenheten och från Nobeltorget avgår även buss 3. Den bilburne tar sig smidigt både in till stan och ut på Ringvägen.
ParkeringFöreningen har avtal med grannföreningen HSB Brf Torbjörn där medlemmarna kan ställa sig i kö till garageplats. För övrigt råder boendeparkering i området.
