Charmig vindsvåning med fungerande kamin i känd byggnad anno 1804!
Välkommen till Fågelsångsgatan 22 och denna K-märkta, kända byggnad som uppfördes 1804. Högst upp i huset ligger denna rymliga vindsvåning som kännetecknas av härligt ljusinsläpp från fönster i alla fyra väderstreck, vackra takbjälkar och stora ytor. Den som önskar kan sannolikt enkelt bygga om lägenheten till 3,5 rum och kök. Här bjuds det på stort vardagsrum med fungerande kamin, spatiöst sovrum med bra förvaring, kök med matplats, badrum med badkar och sovloft. I månadsavgiften ingår både värme, vatten och el. Utanför porten välkomnar föreningens lummiga gård med uteplats, gräsmatta och vackra planteringar. Här väntar en unik bostad på absoluta toppläge i Helsingborg med promenadavstånd till restauranger, butiker, Gröningen, havet och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 102.0 m2
Rum: 2.5 rum
Våningsplan: 3 av 3, utan hiss
Kommun: Helsingborg
Område: Centrum
Byggår: 1804
Månadsavgift: 6630 kr/mån
inkl. värme, VA och hushållsel.
Pris: 2 795 000 kr utgångspris
På Fågelsångsgatan 22 ligger denna kända byggnad från tidigt 1800-tal. Högst upp i huset hittar vi denna unika vindsvåning med stora ytor, fönster i fyra väderstreck, vackra takbjälkar, enhetligt brädgolv och väggar klädda i vitmålad träpanel.
Hall:Innanför dörren nås hallen som har gråmålat brädgolv, vita väggar och redan här syns de vackra takbjälkarna. Här finns plats för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderoben och bakom skjutdörrarna till höger.
Vardagsrum:Ett par vackra, K-märkta pardörrar leder in till det stora, luftiga vardagsrummet. Rummet har tre vackra, spröjsade fönster och ett vackert takfönster som tillsammans ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är vita, på golvet ligger samma fina, gråmålade brädgolv och även här syns de vackra, vitmålade takbjälkarna. Till vänster finns en kamin som är i bruk och denna del lämpar sig utmärkt att möblera med till exempel soffgrupp och soffbord. Till höger finns naturlig plats för stort matbord och andra möbler.
Halva/sovloft:En stege leder från vardagsrummet upp till ett sovloft med plats för säng. Här sitter ett plexiglas mellan sovloftet och köket.
Sovrum:Bostadens sovrum är precis som övriga rum rymligt och har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två olika väderstreck. Rummet har vita väggar och gråmålat brädgolv. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå eller arbetsplats. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare, kattvind och i fasta lådor.
Badrum:Badrummet är kalkat i vitt och på golvet ligger plattor som hämtats från en kyrka. Badrummet har inkaklat badkar med dusch, arkitektritad möbel med tvättställ från Höganäs, wc (-2023), spegel och badrummet får naturligt ljusinsläpp från fönstret.
Kök:Även i köket ligger det fina, gråmålade brädgolvet, väggarna är vita, vackra vitmålade takbjälkar pryder taket och ljusflödet är ljuvligt tack vare fönster i två väderstreck. Köksinredning i vitt med bänkskiva i marmor och matchande mosaikkakel i vitt/ljusgrått. Här finns kyl/frys (Siemens ca-14), spis med ugn, kolfilterfläkt, tvättmaskin och integrerad diskmaskin. I köket finns även matplats för fyra personer.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Brf Gammelhuset är en äkta bostadsrättsförening som består av tre lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1804 och har adressen Fågelsångsgatan 22. Föreningen äger marken.
Följande renoveringar är utförda:
I slutet av 1970-talet restaurerades huset och den översta våningen inreddes till en lägenhet.
Renovering av avloppsledningar och stammar genomfördes tidigt 1980-tal.
Avloppsstammarna spolades 2012.
Värmepannan byttes 2019.
OVK genomfördes 2022.
Fönstren målades 2022-2023.
Trappräcket målades 2023.
Sensor till belysning installerades 2023.
Ytterdörrar målades och låsbyten genomfördes 2024.
Staketet målades 2024.
Skorsten sotades 2024, den sotas var 3-5 år.
Taket inspekterades delvis och läckage åtgärdadesefter läckage 2025.
Grunden och trappan målades 2026.
Pågående och kommande renoveringar:
Just nu pågår renovering av föreningens fönster. Föreningen har erhållit bidrag från Länsstyrelsen Skåne för fönsterrenoveringen. Fönsterrenoveringen beräknas pågå till och med 2027.
Föreningen har en lummig, grönskande gård med fina planteringar och växter. På gården finns flera uteplatser.
Det finns en liten privat plats till varje lägenhet samt en större gemensam yta. Trädgården är att likna som en skogstomt p.g.a. Landborgens växtlighet. Föreningen försöker sköta så mycket av underhållet själva för att hålla kostnaderna nere. Som boende här förväntas man vara engagerad både i huset samt i trädgården.
Helsingborg centrum är ett levande och attraktivt kvarter där stadens bästa utbud finns precis runt hörnet. Här samsas shopping, restauranger, mysiga caféer, nöjesliv och ett rikt kulturliv med en hemtrevlig och trivsam känsla – det bästa av två världar.
En kort promenad bort väntar havet, strandpromenaden och populära Gröningen, som under sommaren blir en självklar samlingsplats för bad, sol och avkoppling. Här finns fina möjligheter att njuta av havet och den härliga miljön året om. Även Stadsparken och Slottshagsparken ligger på bekvämt avstånd för den som uppskattar grönska och promenader.
För den som tycker om att äta och umgås finns ett stort utbud av restauranger, barer och caféer i närområdet. Shoppingutbudet är likaså generöst med välkända shoppinggator som Kullagatan och Bruksgatan.
Helsingborgs stadskärna blev utsedd till Årets stadskärna i Sverige 2021 och är dessutom stadens historiska hjärta. Här finns bland annat Mariakyrkan, uppförd redan på 1100-talet, och Kärnan – den välkända symbolen för Helsingborg med anor från 1300-talet.
Ett läge för dig som vill ha stadens puls, havet och badet nära – samtidigt som parker, restauranger, shopping och kultur finns inom bekvämt promenadavstånd.
Helsingborg C ligger på bekvämt promenadavstånd och är stadens centrala knutpunkt för tåg- och bussförbindelser. Härifrån tar du dig enkelt vidare inom Helsingborg och till övriga delar av regionen. Från centralen avgår även färjorna över Öresund till Helsingör, vilket gör det enkelt att ta en spontan tur över sundet.
ParkeringI närheten finns flera parkeringshus. Kontakta Helsingborgs stad för mer information om parkeringstillstånd på gatan.
