Smart disponerad tvåa med renoverat kök och badrum på lugna Ellstorp!
En halv trappa upp ligger den här fina tvåan där både kök och badrum renoverats. Lägenheten bjuder på stilrent kök i vitt, smakfullt renoverat badrum, luftigt vardagsrum, rofyllt sovrum och hall med bra förvaringsmöjligheter. Här bor man i välskött bostadsrättsförening med stor, inbjudande innergård i trevliga kvarter. Trots det lugna läget är stadspulsen och all tänkbar närservice beläget på kort promenadavstånd. Här är det bara att flytta rakt in och trivas. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 42.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1938
Månadsavgift: 3753 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV. 50 kronor för bredband tillkommer.
Pris: 995 000 kr utgångspris
Några kvarter från Värnhemstorget, i Malmös östra centrala delar ligger gröna, lugna Ellstorp där denna väldisponerade, smakfullt renoverade tvåa är belägen. Här välkomnar en grönskande, rogivande innergård med flera olika uteplatser med gemensamma utemöbler samt lekplats. En halv trappa upp ligger denna smart planerade lägenhet med luftigt vardagsrum, smakfullt renoverat kök, renoverat badrum med dusch, rofyllt sovrum och hall med bra förvaringsmöjligheter. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har ekparkett och ljusblå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i de två klädkammarna. Länge in i hallen finns även möjlighet att möblera med skänk eller byrå.
Vardagsrum:Till vänster ligger vardagsrummet som har samma stilrena ekparkett på golvet, ljusblå väggar, stort fönsterparti och lamprosett i taket. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel, matplats och bokhylla.
Sovrum:Sovrummet har blå väggar, ekparkett, fönster och lamprosett som pryder taket. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderoben med skjutdörrar samt smart förvaring.
Kök:Det renoverades köket har vita väggar och mönstrad tapet, linoleummatta i schackrutigt på golvet samt fönster. Den vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i laminat löper vitt/grått kakel. Här finns kyl/frys (Siemens ca -20), spis med ugn och kolfilterfläkt.
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2017 är helkaklat i vitt och på golvet ligger vacker Marrakechinspirerad klinker. Här finns duschhörna, vägghängd wc, tvättställsmöbel, spegelskåp och handdukstork (elburen som går på föreningens el).
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Ellstorp är belägen vid korsningen Nobelvägen och Sallerupsvägen i Malmö. Föreningen består av 404 lägenheter och 15 lokaler belägna på Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes år 1938. Föreningen äger marken.
Styrelsen beslutar om avgiftshöjning i samband med budgetmöte varje höst. Då en långsiktig prognos inte alltid går att efterfölja redovisar vi inte detta.
Styrelsen beslutade vid senaste budgetmötet om en avgiftshöjning om 6 % från den 1 januari 2026.
Utförda renoveringar
1980: Fönsterbyte och plåtfasad på husen med adress Nobelvägen 145-147.
Cirka 1990: Byte av vattenstammar i kök och badrum. Elstammar byttes och nya automatsäkringar sattes in i lägenheterna.
2001: Takrenovering.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering med nya planteringar, stenläggningar, gräsmatta och fruktträd anlades.
2015-2016: Färdigställande av utemiljön. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2016-2017: Tak och fasadrenovering.
2016-2018: stambyte och renovering av samtliga badrum.
2019: renovering av trapphus, entrépartier och byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I samband med trapphusrenoveringen installerades även nytt passersystem.
2020: Byte av oljeavskiljare (biltvätt) och renovering av ventilation (Spelens Hus).
2021-2023: Byte av samtliga avloppsledningar i bottenplattan på alla byggnader.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs årligen av styrelsen.
Styrelsen uppdaterar årligen föreningens underhållsplan.
2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2025 genomfördes OVK.
Kommande och pågående renoveringar:
2025-2028: Renovering av alla hissarna började vecka 46 2025 och beräknas pågå till 2028.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Föreningen har totalt cirka 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är cirka 400 kr/månad och cirka 200 kr/månad för MC-plats. Till dessa tillämpas separat kösystem.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband levereras av Bredband2. Bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 50 krono/månad.
Föreningen har en stor, renoverad innergård med härliga grönområden. Här finns även tre fasta grillplatser. Källsortering görs i miljöhusen på gården. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum som går att hyra.
Det finns 11 stycken gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Låsta cykelförråd på gård, källare och i anslutning till miljöhus finns att hyra för 20-75 kronor/månad.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
