Originalbevarad tvårumslägenhet med balkong!
Tre trappor upp erbjuds en välplanerad och trivsam tvåa med generösa sällskapsytor. Här finns ett charmigt originalkök med matplats samt ett rymligt vardagsrum som förlängs av en härlig balkong i sydostläge. Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med god ekonomi samt en uppskattad, grönskande innergård som bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö.
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 51.5 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Lorensborg
Byggår: 1957
Månadsavgift: 3038 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg , obligatoriskt tillägg 56 kronor för bredband.
Pris: 1 345 000 kr utgångspris
Innanför dörren öppnar sig en rymlig och praktisk hall. Här finns två originalbevarade garderober samt originalstavparkett. Väggarna är tapetserade i en ljus tapet.
Kök:Rakt fram ligger lägenhetens kök, bevarat i original. Ett klassiskt HSB Drömkök med välplanerade och praktiska lösningar. Köket är vitt och har en bänkskiva i rostfritt stål som ger en tidstypisk karaktär. Här finns även en praktisk kaffehörna med förvaring undertill. Vitvarorna består av spis, ugn samt kyl/frys. På golvet ligger originalstavparkett och väggarna är klädda med en ljus, randig tapet. Köket erbjuder gott om förvaring samt en naturlig plats för matbord för fyra personer.
Vardagsrum:Till vänster om hallen öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum med originalstavparkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel, byrå och annan förvaring efter behov. Den generösa ytan rymmer även en stor matplats med plats för många gäster. Från vardagsrummet nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet.
Sovrum:Till höger om hallen ligger sovrummet med originalgolv och två praktiska, inbyggda garderober. Väggarna är klädda i en ljusblå tapet. Ett funktionellt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.
Badrum:Lägenhetens badrum är halvkaklat i vitt med beige klinkergolv. Här finns WC, badkar, handfat samt ett praktiskt spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Åsunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 269 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 12 lokaler som innehas med bostadsrätt. Föreningens byggnader uppfördes 1957 i samband med att föreningen bildades och har adresserna Lorensborgsgatan 3 A–F, 5 A–K, 7 A–E samt Dammfrivägen 48 A–B och 52 A–D. Föreningen består av två åttavåningshus och tre fyravåningshus.
Föreningen höjde senast avgiften med 5 % den 1 september 2025. Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, men det kan inte uteslutas.
1986 – Installation av nya balkonger samt treglasfönster.
1991 – Modernisering av fjärrvärmeundercentralerna.
1995 – Byte av tappvattenledningar.
1997 – Ny takpapp installerades.
2004 – Upprustning av värmeanläggningen samt injustering av värmesystemet.
2010 – Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2011–2015 – Successiv uppfräschning av trapphusen, där ett av de fem husen målades och golven renoverades varje år.
2013 – Omfattande fastighetsbesiktning genomfördes, vilket resulterade i en ny underhållsplan.
2013 – Norrgavlarna på höghusen vid Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3 tegelrenoverades.
2013 – Installation av nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 – Tilläggsisolering av vindsbjälklag i höghusen på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3.
2015 – Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vinden på Dammfrivägen 52.
2016 – Underhållsplanen för fastigheterna uppdaterades i samarbete med konsult.
2016 – Installation av passersystem med taggar till entréer, källare, garage och miljöhus. Porttelefon installerades i trapphusentréerna.
2020 – Tak omlagt och tilläggsisolerat på Lorensborgsgatan 5.
2020 – Digitala informationstavlor installerades i samtliga trappuppgångar, med möjlighet att boka tvättid via tavla, webb eller mobil.
2020 – Lekplatsen på gården byggdes om och sand ersattes med gummimatta.
2022 – Tak omlagt på Lorensborgsgatan 7.
2022 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes.
2024 – Två nya miljöhus uppfördes för att förenkla sophanteringen.
2025 – Delvis inhägnad av området färdigställdes.
2025 – Genomgång och uppdatering av elsystemet genomfördes.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2037 och bedömer att underhållsbehovet successivt kommer att öka under de kommande åren. För närvarande utreds om papptaken på höghusen behöver läggas om i år eller nästa år. Projektet bedöms dock inte vara av någon större omfattning.
Föreningen har 60 garageplatser och 50 parkeringsplatser till uthyrning. Separat kösystem tillämpas. Genomsnittsavgiften (2025) för en garageplats är ca 240 kr/mån, för en parkeringsplats ca 113 kr/mån och för en lådcykelparkeringsplats i källargaraget ca 130 kr/mån. Dessa avgifter höjs årligen med 24 kr/mån.
Föreningen har kabel-TV via Tele2, där digitalt basutbud ingår i avgiften, samt bredband via Bahnhof (1000/1000), där ett obligatoriskt tillägg på 56 kr/mån tillkommer på månadsavin.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp eller torkrum i varje tvättstuga. Bokning sker via entrétavlorna eller online. Det finns även mangelrum som bokas separat via listor uppsatta utanför respektive mangelrum.
Medlemmarna har tillgång till en föreningslokal som är belägen i källaren på Lorensborgsgatan 7. Kostnaden är 250 kr, varav 150 kr återbetalas efter genomförd städning och godkänd inspektion.
Gym och bastu finns att tillgå mot en avgift om 40 kr per månad, vilken debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har fyra större cykelparkeringar med tak på innergården. Det finns även tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns dessutom parkering för lådcyklar. Dessa hyrs ut mot en avgift om cirka 130 kr per månad.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Individuell mätning och debitering av elförbrukning (IMD) tillämpas.
Föreningen har ett fint miljöhus som uppfördes 2024.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.asunden.se.
Lugnt, grönskande område med närhet till bland annat Pildammsparkens härliga grönområden och Swedbank Stadion för den fotbollsintresserade. I området finns livsmedelsbutik, pizzeria, gym, skola och förskola. På cykelavstånd ligger Ribersborg med strand och badbryggor. Härifrån når man både Mobilia och Kronprinsen med sitt generösa shoppingutbud på en kort cykeltur.
KommunikationGoda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Stadsbussarna nummer 3 och 10 stannar båda i närheten av lägenheten. Dessutom ligger både Triangeln och Hyllie på cykelavstånd.
ParkeringFöreningen har garage- och parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. För boendeparkering på Lorensborgsgatan ansöker du digitalt via Malmö stad.
För mer information kontakta Ronja Karlsson Törnborg. Maila till ronja@grip.se eller ring på telefonnummer 076-0266335
