Högst upp, tyst och ostört – elegant renoverad fyra i sekelskifteshus från 1907!
Högst upp i denna vackra sekelskiftesbyggnad med hiss ligger denna optimalt disponerade våning. Här välkomnar rymliga sällskapsytor, socialt kök med matplats, renoverat badrum med tvättpelare och fönster, separat gäst-wc samt två till tre sovrum. Våningen bjuder på vackra detaljer från tidigt 1900-tal såsom en generös takhöjd om 3,20 meter, spröjsade överljus och bevarade snickerier. Planlösningen är genomtänkt med en privat del för sovrum och badrum, medan de sociala ytorna disponeras i lägenhetens andra del. Vidare lockar ett sällsynt tyst läge i city, tack vare få grannar och placeringen mot lugn tvärgata, samtidigt som stadens puls, restauranger och parker nås direkt utanför porten. En gemytlig förening som genomfört många av de större renoveringarna och med möjlighet till garageplats i grannfastigheten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 110.0 m2
Rum: 4 rum och kök
Våningsplan: 5 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Slussen
Byggår: 1907
Månadsavgift: 6930 kr/mån
inkl. värme, VA, TV och bredband.
I vacker, putsad byggnad från 1907 ligger denna rymliga fyra på högt och ostört läge. Det ljusa trapphuset välkomnar med både trappa och hiss. Högst upp och mot lugna Korsgatan ligger denna genomgående smakfullt renoverade våning om 110 kvadratmeter, där färgsättning och materialval är väl sammanhållna.
Våningen erbjuder stora sociala ytor, två till tre sovrum, rymligt badrum med tvättpelare samt separat gäst-wc. En komplett bostad med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Välkomnande hall med väggar, tak, lister och dörrar i en dämpad grågrön kulör (Farrow & Ball Ash Grey) och massivt ekgolv. Här finns platsbyggd förvaring med inbyggd bänk samt garderober som ger goda avhängningsmöjligheter.
Gäst-wc:Från hallen nås gäst-wc:n som renoverades 2019 och har svart klinkergolv och vitt kakel med svarta detaljer på väggarna. Här finns wc, tvättställsmöbel och spegel.
Vardagsrum:Rymligt och luftigt vardagsrum med väggar i en mjuk, varm rosa ton (Farrow & Ball Calamine) och massivt ekgolv. De stora fönsterpartierna med spröjsade överljus ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets rymd.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats, och rummet kan möbleras på flera olika sätt efter behov.
Via parspegeldörrar nås ett rum som idag disponeras som arbetsrum. Väggar i dämpad grön kulör (Farrow & Ball Beverly) i kombination med mönstrad tapet ger rummet karaktär.¨
Massiv ekparkett och fönster mot lugna Korsgatan. Här finns plats att möblera med exempelvis skrivbord, byrå, bokhyllor eller dubbelsäng om så önskas.
Rymligt och inbjudande kök med väggar i vitt och duvblått (Farrow & Ball Kittiwake) samt enhetligt ekgolv. Fönster mot väst ger fint ljusinsläpp vid middagstid och i del av köket finns en separat frukostplats vid fönster – en ovanlig och uppskattad detalj.
Köksinredning i grått med goda förvaringsmöjligheter, massiva bänkskivor i trä och vitt, fasat kakel i halvförband. Utrustat med kyl/frys, vinkyl/frys, dubbla varmluftsugnar, integrerad diskmaskin, induktionshäll och kolfilterfläkt.
Matplats för 4–6 personer.
Lägenhetens badrum är kaklat i vitt , på golvet ligger mörkgrått klinker och fönstret ger naturligt ljusinsläpp och fri vy mot himlen utan insyn. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, wc, spegelskåp, handdukstork (vattenburen), tvättställsmöbel och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare. All inredning byttes 2022.
Mastersovrum:Rofyllt mastersovrum i morgonsolens riktning, i varma beiga toner och en mönstrad tapet. Golvet kläds av samma snygga ekparkett som i resterande lägenhet och fönster vetter mot lugna Korsgatan. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Sovrum:Bostadens tredje sovrum har väggar i dov grön ton och vacker tapet, massiv ekparkett och fönster i väst, mot den lugna innergården. Här finns en smart, platsbyggd säng med förvaring och rummet erbjuder även plats att möblera med exempelvis skrivbord, bokhyllor och byrå – passar väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
Brf Carl I Malmö är en stabil och välskött förening som äger marken. Den äkta bostadsrättsföreningen består av 22 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 6 lokaler som upplåts med hyresrätt. Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Östra Förstadsgatan 19A-B och Korsgatan 1.
Föreningen höjde avgifterna med 5 % den 1 januari 2026. Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar, men det kan bli aktuellt med en mindre höjning i av 2027.
Följande renoveringar är utförda:
Vattenstammar, avloppsstammar och elstigare byttes ca 1980.
Taket lades om 1990.
Fasaden putsades cirkaa 1996.
Fönster mot gården byttes 2012.
2020 Modernisering av hissar - nya hisskorgar, styrsystem och maskin.
2021 Underhållsspolning.
2021 Rensning ventilation.
2023 Fräsning och relining av avloppsstammar.
2023 Byte av termostater och ventiler till radiatorerna.
2024 Renovering av värmeväxlare (fjärrvärme).
2024 Ventilationssystem och OVK.
2024 Renovering värmeväxlare (fjärrvärme)
2024 Ny belysning i vindsutrymmen.
2025 Energideklaration.
2025 Förbättringsmålning trapphus.
2025 Radonmätning.
2025 Uppförande av gemensam grill på gården.
2025 Förbättring av ventilation i källarutrymmen.
2025 Underhåll av sockel.
2025 Renovering av portar.
Pågående och kommande renoveringar:
2025-27 Dränering och dagvattenledning
2026 Brandskyddsåtgärder
För den bilburne finns den stora fördelen med garageplatser i grannfastigheten. Av grannföreningen Skansen hyr Brf Carl i Malmö 8 garageplatser (990kr/månad) samt 2 garageplatser med laddbox (1190kr/mån exklusive förbrukning). Det finns även möjlighet att hyra garageplats för MC för cirka 780 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telenor. I avgiften ingår 1000/1000 mbit/s bredband inklusive wifi-router, TV grundutbud inklusive TV-hubb och Telenor Stream.
Innanför portarna döljer sig en lummig och fantastiskt välnyttjad innergård – en grönskande oas mitt i city. Här har varje kvadratmeter optimerats för trivsel med träd, klättrande vindruvor och prunkande kryddplanteringar. Tack vare gårdens placering i norr och de omgivande byggnadernas höjd badar uteplatsen i sol under stora delar av dagen.
Säsongen här är ovanligt lång; under ett skyddande tak med installerad infravärme finns generösa sällskapsytor med två soffgrupper samt bord och stolar. I anslutning till sällskapsytorna, men under öppen himmel, finns en fast grillplats – perfekt för sommarens grillkvällar. För den aktive stadsbon finns dessutom smidiga cykelplatser lättillgängligt på gården. En charmig och privat miljö som förlänger bostadens sociala ytor utomhus.
Som medlem har man tillgång till flera praktiska faciliteter som underlättar vardagen. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med torkrum samt säkert inomhusgarage för cyklar och övrig förvaring.
Föreningen har även en samlingslokal för stämmor och sammankomster. Lokalen genomgår för närvarande en ombyggnation med ambitionen att i framtiden även kunna erbjuda övernattningsmöjligheter för medlemmarnas gäster i framtiden.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Slussen har de senaste åren etablerat sig som en av Malmös mest karaktärsfulla småstadsdelar. Här möts kanalens lugna vattenbryn och stadens puls i en miljö som präglas av både historisk arkitektur och modern kreativitet. Det är ett område som lockar de som söker ett centralt boende med en personlig touch, där småskaliga hantverksverksamheter lever sida vid sida med Malmös främsta restaurangstråk.
Mat & Kultur
Längs Östra Förstadsgatan och dess tvärgator finns ett av stadens mest dynamiska restaurangutbud. Här återfinns bland annat kvartersfavoriter som vegetariska Sajva och Carnivore Steakhouse, samt klassiska Syltan med sin genuina atmosfär. För den kvalitetsmedvetna är Dame Ginette ett givet inslag i vardagen med sitt utbud av hantverksbakverk, luncher och kurerade viner. Morgonens surdegsbröd hämtas med fördel hos Bagaren och Bonden, och för den kreativa själen är anrika konstnärsbutiken Drewex en del av stadsdelens själ.
Parker & Rekreation
Trots det citynära läget finns gott om plats för avkoppling. Drottningtorget bjuder in till folkliv och den populära bondemarknaden, medan den vackra allén längs Kungsgatan och promenadstråken vid kanalen erbjuder rofyllda miljöer. Under sommarhalvåret är Rörsjöparkens plaskdamm en uppskattad oas för kvarterets familjer, omgiven av stora grönytor och vacker arkitektur.
Läget är optimalt för pendlaren. Med Malmö Centralstation på bekvämt gångavstånd nås Köpenhamn och Lund på kort tid. För den som reser kollektivt inom staden eller regionen fungerar närbelägna Värnhem som en central knutpunkt för flertalet busslinjer. Det centrala läget gör det dessutom enkelt för den bilburne att snabbt ta sig ut på de större motorvägarna.
4 950 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum och tid |
|---|---|---|
| 4 950 000 | Budgivare-1 | 2026-03-31 17:58:07 |
| 4 900 000 | Budgivare-2 | 2026-03-31 16:06:59 |
| 4 850 000 | Budgivare-1 | 2026-03-31 15:31:42 |
| 4 800 000 | Budgivare-2 | 2026-03-31 14:55:19 |
| 4 700 000 | Budgivare-1 | 2026-03-31 14:44:50 |
| 4 650 000 | Budgivare-2 | 2026-03-31 14:00:04 |
| 4 600 000 | Budgivare-1 | 2026-03-31 13:54:01 |
| 4 550 000 | Budgivare-2 | 2026-03-31 09:07:24 |
| 4 495 000 | Budgivare-1 | 2026-03-30 16:44:19 |
För mer information kontakta Annika Rosenberg. Maila till annika@grip.se eller ring på telefonnummer 0737-888809
