En ljus och välplanerad tvåa med bevarad charm från byggåret!
Hissen leder upp till andra våningen, där denna tvåa erbjuder ett kök med matplats, ett renoverat badrum med dusch, rymligt vardagsrum och sovrum. Bostaden har genomgående ljusa väggar och stavparkettgolv, med praktiskt klinkergolv i hall och badrum. Det fria läget i byggnaden ger ett generöst ljusinsläpp, och flera originaldetaljer från byggåret är bevarade. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 41.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1943-44
Månadsavgift: 4078 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/månad tillkommer för 1000 mbit/s bredband.
Pris: 1 149 000 kr
På populära, grönskande och lugna Ellstorp, med närhet till Värnhems restauranger, mysiga caféer och butiker, ligger denna välplanerade tvåa med bevarade originaldetaljer. Lägenheten har ett funkiskök med matplats, rymligt vardagsrum, sovrum samt ett badrum som renoverades i samband med stambytet 2020. Detaljer från byggåret, såsom generös takhöjd, golv och kök, är bevarade.
Hall:Innanför dörren välkomnar en ljus och inbjudande hall med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Till höger finns gott om plats för avhängning, och på vänster sida ligger en rymlig klädkammare samt ett städskåp med åtkomst från andra hållet. En funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Till höger från hallen ligger vardagsrummet med ljusinsläpp från ett tredelat fönsterparti med stenfönsterbräda. Rummet har vitmålade väggar och stavparkettgolv. Utrymme finns för soffa, TV-bänk, matbord eller arbetsplats.
Sovrum:Rakt fram från dörren nås sovrummet med fönster mot entrésidan. Rummet har vita väggar och stavparkettgolv. Det finns utrymme för en dubbelsäng, och en garderob erbjuder praktisk förvaring.
Kök:Till vänster om hallen ligger köket med bevarad funkisestetik. Skåpen är målade i grönt och vitt kakel löper över den rostfria diskbänken. Köket har förvaring upp till tak, arbetsytor och plats för matbord för 2–3 personer. Köket har klassisk stavparkettgolv och ljusa väggar. Vitvarorna består av kyl/frys samt en gasspis.
Badrum:Badrummet renoverades 2020 i samband med stambytet. Det är helkaklat i vitt med ett ljusgrått klinkergolv och utrustat med en stilren duschhörna med glasvägg, WC, tvättställ, en stor spegel med förvaring samt handdukstork.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
HSB bostadsrättsföreningen Magne är en äkta bostadsrättsförening som består av 122 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt ett fastighetskontor och två lokaler som upplåts med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes år 1943-1944 och har adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar vissa enskilda år.
En förändring av årsavgiften med +3% ökning 2025-01.
Utförda renoveringar:
1965-1984: Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989: Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991: Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995: Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996: Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997: Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999: Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003: Individuella skorstenskanaler installerade.
2004: Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005: Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007: Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008: Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010: Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011: Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012: Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013: Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014: Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015: Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017: Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017: Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2020: Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021: Slutfört bytet av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Byte av tappvattenrör i källaren samt relining av bottenplattan. Flytt av barnvagnsförråd.
2023-2024: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2024: Renovering av hissar.
2024: Spolning och filmning av dagvattenledningar.
Kommande renoveringar enligt årsredovisning:
Målning av källare och trapphus.
Renovering av lokalen på Sofierogatan 1.
Uppdatering eller byte av passagesystem.
IMD-el
Värmecentralsbyte
I området råder boendeparkering via Malmö Stad.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 77 kronor/månad.
Föreningen har en fin och välskött innergård med mycket grönska, stor gräsmatta och uteplatser med grillar. Framför entrén finns cykelparkering. Det finns även ett miljöhus med källsortering.
I källaren finns fyra tvättstugor med torkrum. Här finns även cykelrum och plats för barnvagnar. I källaren finns dessutom ett gym som medlemmarna kan boka och nyttja kostnadsfritt. Gymmet är utrustat med löpband, cyklar, crosstrainer, multigymmaskin och skivstång etc. Intill gymmet finns även WC och dusch som får användas av föreningens medlemmar. Ett hobbyrum finns också i källaren och kan bokas.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/magne/boendeinformation/forrad/
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringI området råder boendeparkering.
