Genomgående tvårumslägenhet med balkong i söderläge!
På tredje våningen ligger denna väldisponerade tvåa med generösa sällskapsytor. Här finns ett renoverat originalkök med matplats, ett rymligt vardagsrum, ett ljust sovrum och balkong i soligt söderläge. Bostaden tillhör en stabil förening med god ekonomi och en fin innergård. Läget är oslagbart – nära Möllan och Folkets Park. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 41.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Sofielund
Byggår: 1937
Månadsavgift: 3640 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband/kabel-tv.
Pris: 1 449 000 kr utgångspris
På det eftertraktade Sofielund, med bara några minuters promenad till Malmös charmiga caféer, restauranger och butiker, hittar du denna ljusa och genomgående lägenhet. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök och ett stort vardagsrum, samt generösa förvaringsmöjligheter. Här bevaras vackra originaldetaljer från byggåret, såsom brädgolv, hög takhöjd och praktiska garderober. Lägenheten erbjuder även en fantastisk balkong med utsikt över Södervärnstornet.
Hall:Innanför säkerhetsdörren öppnar sig en rymlig hall med brädgolv och väggar målade i aprikos. Här finns gott om plats för avhängning, skoställ och byrå, och den rymliga garderoben erbjuder generös förvaring för ytterkläder eller kan användas som städskåp.
Sovrum:Till höger om hallen ligger lägenhetens sovrum med fönster mot föreningens innergård. Rummet har väggar målade i ljusgrönt och vackert brädgolv. Den generösa takhöjden skapar ett luftigt och rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och byrå. Den praktiska garderoben ger enkel förvaring för kläder.
Kök:Köket har ljusa väggar, brädgolv och fönster mot föreningens innergård. Den bevarade originalinredningen har renoverats och luckorna är målade i en elegant ljusblå ton. Ovanför träbänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och kolfilterfläkt. Här finns även plats för ett matbord för 2–3 personer.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar med en fondvägg i rosa och brädgolv. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och erbjuder öppen utsikt. Rummet rymmer soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och skrivbord, och har en naturlig plats för matbord. Balkongen nås direkt från vardagsrummet.
Badrum:Badrummet är helkaklat i vitt och har klinkergolv. Här finns duschhörna, WC, tvättställ, spegel, väggskåp och ett högskåp för extra förvaring.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Urbilden bildades 1936 och består av 117 lägenheter samt 4 lokaler, som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har adresserna Sofielundsvägen 48 A–H, Lantmannagatan 15–17 samt Ystadsgatan 47 A–G.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Renovering och underhåll
1994: Takrenovering, installation av 3-glasfönster.
1995/1996: Renovering av trapphus och port.
1999/2000: Byte av elstigarledningar.
2000: Byte av vattenstammar.
2008: Installation av säkerhetsdörrar.
2009: Renovering av föreningens tvättstugor, renovering av samtliga balkongplattors undersida, renovering av skorstenar, omläggning av tak.
2011: Relining av avloppsstammar.
2013: Ventilationssystemet rensat och besiktigat.
2016: Förstärkning och puts av källarnedgångar (från gård), dagvattenbrunnar på gården, dränering, OVK-besiktning.
2017: Nya takluckor inklusive taksäkerhet, renovering av skorstenar, balkongrenovering inklusive nya räcken, fasadrenovering.
2018: Statuskontroller i samtliga lägenheter.
2019: Inoljning av miljörum, ny huvudgrind samt passagegrind till innergård, nya trästaket och trägrindar på innergård.
2020: Renovering av portdörrar (plåt och mässing).
2021: Renovering av källarhalsar från innergård, passage- och porttelefonsystem.
2022: Ny tvättmaskin, trapphusrenovering, byte till LED-lampor, byte av ståldörrar till samtliga källare och vindar, brandsäkerhet och utrymningsskyltning i källare/vind.
2023: Underhållsspolning, målning av trapphus.
2024: Utbyte av 44 avstängningsventiler samt värmeventiler.
2025: Rörelsestyrd LED-belysning installerad i källare, vind och tvättstuga.
Kommande renoveringar:
Inget beslutat i dagsläget, endast löpande underhåll.
Boendeparkering i närområdet via Malmö stad.
Kabel-TV och bredband 500/50 via Tele2.
Föreningen består av två hus som ramas in av en innergård. Gården är inhägnad och mycket välskött, med flera trevliga platser att vistas på, bland annat en mysig uteplats under tak och två grillplatser som kan användas. Gården är utrustad med både fasta möbler som står ute året runt och flyttbara möbler som tas fram under perioden april–september, vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön oavsett säsong. Här finns även ett miljöhus för sortering av hushållssopor samt flera cykelställ, vilket gör det praktiskt för både boende och besökare.
I källaren finns tvättstuga. Två tvättstugor finns i varje hus. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare. Tid för tvättning bokas med en kolv.
Som medlem i föreningen har du tillgång till flera praktiska och trivsamma gemensamma utrymmen. Här finns cykelförråd och plats för barnvagnar, ett hobbyrum för kreativa projekt samt en gemensam toalett. Föreningen erbjuder även ett bytesrum där medlemmarna kan byta kläder och prylar. Fyra gånger per år finns dessutom en container för grovsopor på gården.
Fastigheten är fullförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Det mysiga och gemytliga området Sofielund bjuder på en bykänsla trots det centrala läget mitt i stan. Området består framför allt av gathus uppförda under sent 1800-tal – tidigt 1900-tal och flerfamiljshus uppförda under 1930–1950-tal. I området ligger Sofielunds förskola och Sofielundsskolan (F–9). Tack vare det centrala läget ligger många restauranger, caféer, mataffärer och annan närservice inom gångavstånd. I området finns ett byalag som bland annat anordnar loppisar och gatufester.
Området är unikt på det sättet att många av de gamla arbetarmiljöerna är bevarade. Detta tack vare att Sofielund klarade sig från den rivningshysteri som rådde under 1960- och 1970-talet. Här finns till och med de gamla lyktstolparna bevarade. Under sent 1700-tal var Sofielundsgården en stor egendom på 150 tunnland och bestod bland annat av åtta byggnader och en park om hela sex tunnland. Det var handelsmannen Hans Bauert som döpte området efter sin hustru Sophia Charlotta af Trolle. Under industrialiseringen i mitten av 1800-talet var behovet av arbetskraft till de framväxande industrierna i Malmö stort. Då behövdes även bostäder åt den växande befolkningen, och tomter från Sofielundsgården styckades av. Tomterna såldes framför allt till arbetare som flydde trångboddheten i stan eller till fattigt folk från landet som sökte lyckan som arbetare i Malmö. De vanligaste yrkena i Sofielund var då grovarbetare, murare, snickare och timmerman.
En kort cykeltur bort ligger knutpunkten Södervärn med utmärkta bussförbindelser. Även tågstationen Triangeln nås enkelt med cykel. Från området avgår flertalet stadsbussar. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.
ParkeringBoendeparkering råder i området.
