Ljus, insynsskyddad, genomgående vindslägenhet med fina 50-talsattribut och balkong i västerläge!
Högst upp i huset ligger den här väldisponerade tvåan med många fina detaljer från byggåret 1956. Lägenheten bjuder på L-format kök med matplats, rymligt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge, rofyllt sovrum, badrum med badkar och hall med utmärkta förvaringsmöjligheter. Belägen i välskött förening som under de senare åren genomfört stora renoveringar. Här bor man nära havet, butiker, restauranger och allt annat som gemytliga Limhamn har att erbjuda. Varmt välkommen med din intresseanmälan och boka tid för visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 60.0 m2
Rum: 2 rum
Våningsplan: 4 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Limhamn
Byggår: 1956
Månadsavgift: 4350 kr/mån
inkl kallvatten, 104 kronor för balkong, 62 kronor för TV och 612 kronor för värme tillkommer.
Pris: 1 895 000 kr utgångspris
Med närhet till både hav och Limhamns centrum ligger Vasagatan 7A. Högst upp i denna 1950-talsbyggnad ligger den här vindslägenheten som är väldisponerad och insynsskyddad. Privat läge i huset tack vare läget högst upp och som den enda lägenheten på våningsplanet. Varmt välkommen!
Hall:Innanför dörren nås hallen som har vita väggar och ekparkett på golvet. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober. Längre in till vänster nås klädkammaren som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Klädkammaren renoverades 2021 med ny tapet, heltäckningsmatta på golvet och smarta förvaringslösningar.
Kök:Till höger ligger det L-formade köket som har vita väggar, den vackra bersåtapeten signerad Stig Lindberg, vitmålat klinkergolv och fönster som vetter mot föreningens innergård. Den fina originalinredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och här finns spis med ugn, kolfilterfläkt, bänkdiskmaskin och kyl/frys. I köket finns en väl tilltagen matplats med platsbyggdbänk och rum för minst sex personer.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar, fiskbensparkett och fönster som vetter mot gården samt utgång till balkongen. Gott om plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel och bokhyllor.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har blekrosa väggar ekparkett och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord, byrå och andra möbler för den som så önskar.
Badrum:Badrummet som nås från hallen har vitt kakel på väggarna, ljust klinkergolv samt naturligt ljusinsläpp från takfönstret. Här finns badkar med dusch, tvättmaskin (-20), wc, tvättställ med underliggande skåp och spegel.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Riksbyggen Malmöhus nummer 8 bildades 1955 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 144 lägenheter och 5 lokaler. Föreningens byggnader uppfördes 1956 och har adresserna Birger Jarlsgatan 32 A-B, Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-B samt 25 A-B och Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B. Föreningen äger marken.
Kabel-TV och internet:
Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband av Bredbandsbolaget.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-09-01 med 7 %.
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan. Vidare tillkommer tillägg för kabel-tv samt hushållsel och varmvatten (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad kan tillkomma under förutsättning att lägenheten har balkong.
Följande renoveringar är genomförda:
Fönstren byttes och balkongerna renoverades cirka 2005.
2014 byggdes ny miljöstation, rökdetektorer installerades, stamventiler byttes och värme till lägenheterna justerades.
2015 installerades taggsystem till dörrar, relining av avloppsstammar genomfördes och garageportar byttes.
2015/2016 byttes radiatorer i lägenheter.
2016/2017 målades trapphus och källare, tvättstugebokning, digitalisering och taggsystem.
2018/2019 uppdaterades tvättstugeutrustning och el i tvättstuga.
2019/2020 uppdaterades tvättstugeutrustning och elinstallationer.
2020/2021 genomfördes underhåll av tvättstugeutrustning och sandlådor. Komponentinvestering av tak inkl. skorstenar, takfönster och fasad.
2022/2023 renoverades golvbrunnar, svalor, fjärrvärmeväxlare, porttelefoner torktumlare, självdragskanal och soprumsdörrar.
2024/2025 byttes el och vattenledningar. Trapphus målades och terazzogolven i trapphusen slipades.
2024/2025 byttes 10 porttelefoner och avloppsstammarna spolades.
Pågående/kommande renoveringar:
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning/lagning av husgrunden samt byte av 11 st soprumsdörrar av plåt (dörrarna till de gamla sopnedkasten).
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byte av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och grundvattenpump.
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst.
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kronor/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 375 kronor/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om cirka 100 kronor/månad. Separat kösystem tillämpas.
Bredband levereras av Ownit och Kabel-TV levereras av Telenor. Telenors basutbud betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 62 kronor/månas.
Den boende tecknar själv avtal med Ownit för bredband. Kostnaderna ligger på cirka 115 kronor/månad för 100Mbit/s och cirka 145 kronor/månad för 500-1000 MBit/s.
Föreningen har en härlig innergård med gräsmattor, rosenbuskar, stenbelagda uteplatser, utemöbler, sandlåda och gungor.
Föreningen förfogar över ett gemensamt cykelförråd och fyra miljöstationer. I varje huskropp finns det cykelkällare. I vissa huskroppar finns barnvagnsrum.
Fyra tvättstugor med vardera tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum finns i källaren. Det finns även mangelrum.
Föreningen har gemensam el och elkostnaden faktureras tillsammans med månadsavgiften. I månadsavgiften ingår kallvatten, varmvatten mäts individuellt och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
I charmiga Limhamn möts du av varierande bebyggelse med både charmiga gatuhus byggda under 1800-talet och moderna nybyggnadsprojekt. Den genuina, småskaliga känslan har under många år lockat och tilltalat generationer av människor och kanske är det inte så konstigt med tanke på att du bor granne med havet. Här erbjuds en aktiv livsstil, liksom avkoppling och lugna turer längs med havet för den som önskar.
Sommartid njuter du kanske av båtlivet i småbåtshamnen eller varför inte ta sig ett dopp från någon av bryggorna eller stranden i Sibbarp? I augusti äger också Hamnfestivalen rum och är ett populärt evenemang för både barn och vuxna. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Den gamla fiskebyn kantas idag av ett brett utbud av både affärer, restauranger och dagligvaruhandel. Vi på Grip kan varmt rekommendera sushi på Chill Out, middag på Limhamns Kött och Vilt, eller en fika på Kakboden. Vid hamnen ligger även Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa en av de lokala specialiteterna.
För barnfamiljen finns det flera förskolor och skolor. Det är inte svårt att förstå varför områdets popularitet är så hög. Det som en gång varit en fiskeby har idag vuxit och känns som en "stad i staden".
Bra kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne som smidigt tar sig över Öresundsbron eller ut på Ringvägen.
Stadsbuss 7 och 4 tar dig både till Centralen, Hyllie station eller Triangeln.
Föreningen har parkerings- och garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering och det finns även gratis parkering några kvarter bort.
