Välplanerad tvåa med renoverat kök, badrum och stor balkong på toppläge!
På en lugn tvärgata till Södra Esplanaden finner du denna välplanerade och inflyttningsklara tvåa. Här erbjuds ett renoverat badrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett stilrent kök med matplats samt ett rogivande sovrum. Lägenheten har ljusa ytskikt, vackra brädgolv och generös takhöjd. Du bor i en välskött förening där de större renoveringarna redan är genomförda, med promenadavstånd till caféer, restauranger, butiker, Centralstationen och Stadsparken. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 49.4 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2.5 av 4, hiss finns
Kommun: Lund
Område: Lund Centrum / Södertull
Byggår: 1939
Månadsavgift: 3879 kr/mån
inkl. värme, VA
Pris: 2 795 000 kr
I mysiga kvarter med caféer, affärer, restauranger och Stadsparken på bekvämt gångavstånd ligger Norbergsgatan, en lugn sidogata till Södra Esplanaden. På våning 2,5 i en klassisk funkisbyggnad med hiss hittar du denna välplanerade tvåa. Köket och badrummet renoverades 2020, men trots moderna uppdateringar finns vackra detaljer från byggåret kvar och ger lägenheten en unik karaktär. Lägenheten bjuder också på ett generöst ljusinsläpp från stora fönster och en rymlig balkong med plats för både soffa, bord och stolar.
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar en hall med vitmålade väggar samt brädgolv. Till höger finns plats för avhängning, till vänster ett linneskåp och en inbyggd garderob som erbjuder god förvaring.
Sovrum:Till höger ligger sovrummet med vita väggar, brädgolv och ett fönster som vetter mot entrésidan. Rummet har en praktisk garderobsvägg med utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en säng och nattduksbord.
Kök:Köket renoverades 2020 och har vita väggar samt vitbehandlat brädgolv. Vid fönstret finns plats för en matgrupp för 3–4 personer. Den stilrena, gröna köksinredningen erbjuder gott om förvaring, och ovanför den ljusgrå bänkskivan löper ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt (2020), samt spis och ugn från Electrolux.
Badrum:Badrummet totalrenoverades 2020 (kvalitetsdokument finns) och är helkaklat i vitt med ljusgrått klinkergolv samt elburen golvvärme för extra komfort. Belysningen består av infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet har en duschhörna med stilren glasvägg och takdusch, WC, tvättställ med förvaringsmöbel samt en stor spegel.
Vardagsrum:Vardagsrummet är rymligt med vita väggar, vackert brädgolv och ett stort fönsterparti som vetter mot balkongen, vilken även nås direkt härifrån. Rummet erbjuder gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel, matbord samt bokhylla eller skrivbord.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Brf Beväringen bildades 1939 samtidigt som byggnaden uppfördes och består av 18 stycken lägenhetersom samliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens byggnad har adresserna Norbergsgatan 4A-B och föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
1991 - 2001: Vattenstammar, fönster, badrummen.
2002 : Tvättstugan.
2005: Avloppsstammarna relining.
2009: Värmeväxlaren samt styrenhet
2010: Tak.
2011: Balkonger samt fasad.
2013-2014: Stamrenovering (en avloppsstam relinades), ytterdörrar samt nytt kodlås.
2015: Reparation av hiss.
2016: Nytt grus och nya utemöbler. Reparation av tak samt installation av taksäkerhet.
2017: Ommålning av trapphus.
2018: Omfattande hissreparationer, nytt torkskåp, samtliga fönster har fogats om, takfönster har bytts samt röklucka i trapphuset.
2019: Relining av en avloppsledning i källargolvet samt byte av samtliga elinstallationer i källaren.
2020: Samtliga avloppsledningar har spolats och filmats.
2021: Hissens tak och dörrlås har reparerats.
2022: Samtliga elementtermostater och termostatventiler har bytts ut.
2023: En ny luddlåda till tvättmaskinerna har installerats.
2024: Mindre hissreparationer har utförts, samt spolning och filmning av samtliga avloppsledningar.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att utföra lagning och ommålning i källaren under år 2026. Underhållet sker enligt en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till år 2037. Planen uppdaterades senast 2024.
Kabel-TV levereras av Tele2, och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber erbjuds av Telia eller Tele2 och tecknas individuellt av varje medlem. Ett bredbandsabonnemang med hastighet kring 100 Mbit/s kan erhållas till en kostnad på cirka 300 kronor per månad.
Föreningen har en trevlig uteplats och trädgård i sydvästläge, här finns gemensamma utemöbler och grill.
På markplan finns gemensam tvättstuga.
Södertull ligger i hjärtat av Lund och med närhet till allt! 5 minuters promenad tar er till Lunds centrum med dess generösa utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar närservice. Även Centralen och Botulfsplatsen nås på endast ett par minuters promenad, som tar er vart än i Skåne, eller längre, som ni behagar. På kort promenadavstånd ligger grönskande Stadsparken och kulturhuset Mejeriet där det bland annat anordnas konserter. Även Botaniska Trädgården finns på gångavstånd. För motionären finns Högevallsbadet, motionsslingor, tennisbana samt gym i närheten. För den som söker trevliga rekreationsområden rekommenderas en promenad ner mot Sankt Lars park med fortsättning bort mot Källby dammar. Ica Söderlivs ligger på ca 3 minuters gångväg från lägenheten. Även Hemköp, pizzerior och vårdcentral finns på behagligt gångavstånd. Längs med tvärgatan Södra Esplanaden anordnas varje lördag från vår till höst en populär loppis.
KommunikationHär finns bra kommunikationer för såväl den bilburne, som snabbt och enkelt tar sig ut på motorvägen, som för den som väljer kollektivtrafik eller cykel. På gatan nedan stannar buss nummer 131 mot Malmö samt från Botulfsplatsen och Bankgatan avgår flertalet stads- och regionbussar. Lunds centralstation med dess utbredda tågnät finns inom 10 minuter gångväg.
På behagligt cykelavstånd finner vi Lunds universitets olika fakulteter, Juridicum 5 min, Ekonomicentrum 10 min och LTH 15 min.
På kringliggande gator finns parkeringsplatser och inom promenadavstånd finns även flertalet parkeringshus. För mer information kontakta Lunds Kommuns Parkeringsaktiebolag (LKP AB).
