Ljus, genomgående trea med balkong i sydväst i välskött förening!
Granne med Pildammsparken ligger denna välplanerade trea på ljust och högt läge på våning fyra. Lägenheten bjuder på rymligt vardagsrum med utgång till balkong, rymligt kök med matplats, två bra sovrum, helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och hall med bra förvaringsmöjligheter. Läget högst upp i huset ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Belägen i stabil bostadsrättsförening med övernattningsrum. Toppläge vid Pildammsparken och en kort promenad från Triangeln, restauranger och butiker. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 82.0 m2
Rum: 3 rum
Våningsplan: 4 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Pildammarna
Byggår: 1948
Månadsavgift: 5696 kr/mån
inkl. värme, VA, TV, 200 kronor för bredband tillkommer.
På fjärde våningen med hiss i det tegelklädda huset anno 1948 ligger den här väldisponerade trean med fönster i öster och väster. Lägenheten bjuder på väldisponerade ytor, generöst ljusinsläpp och balkong i sydväst. Härlig utsikt mot både Pildammsparken och S:t Johannes kyrkans klocktorn.
Hall:Innanför dörren nås hallen som har ljus tapet och parkettgolv. Här finns plats för avhängning och att möblera med till exempel byrå. Till höger finns ett skåp med dubbla dörrar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen till vänster finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Kök:Köket har vita väggar, klinkergolv med underliggande golvvärme (elburen) och härlig utsikt från fönstret som sträcker sig över hörnet. Ljus köksinredning som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i laminat löper vitt kakel. Köket är utrustat med induktionsspis (cirka -20), inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys (cirka -2020). I köket finns även matplats för 3-4 personer.
Sovrum:Det första sovrummet har vita väggar, parkettgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och till den stora garderoben erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Badrum:Badrummet som renoverades och byggdes ut cirka 2005 är helkaklat i vitt samt ljusgrönt och på golvet ligger matchande klinkergolv med underliggande golvvärme (elburen). Här finns duschhörna med takdusch, vägghängd wc, tvättställsmöbel, tvättmaskin (-24), spegelskåp och vägghängt skåp. All inredning i badrummet byttes ut 2024.
Sovrum/sällskapsrum:Lägenhetens andra sovrum som idag disponeras som sällskapsrum har parkettgolv, tapet på väggarna och fönster mot föreningens gård. Här finns gott om plats dör dubbelsäng och andra möbler alternativt soffa, soffbord och bokhyllor.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har tapet på väggarna, fiskbensparkett och stort ljusinsläpp från fönster samt det fina burspråket. Det är även från vardagsrummet som balkongen i sydvästläge nås. Rummet erbjuder plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, matplats och exempelvis bokhyllor.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Dragör är en äkta bostadsrättsförening som består av 38 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att byggnaden uppfördes 1948 och har adresserna Roskildevägen 13A-C. Föreningen äger marken.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 3% den 1 januari 2025. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
1992 genomfördes balkongrenovering.
1994 genomfördes fönsterrenovering.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2003-2006 genomfördes elomläggning.
2007 genomfördes takrenovering.
2007-2008 genomfördes hissrenovering.
2008 renoverades delar av fasades – tegelbalkar. Samma år genomfördes relining av avloppsstammar.
2011 genomfördes byte av vattenledningsstammar.
2013 genomfördes renovering av fjärrvärmecentral, ny pump och tätning av fönster.
2014 genomfördes renovering av dagvattenrör och stuprör. Samma år genomfördes spolning av radiatorer, byte av ventiler, skorstenshuvar och murarbete; dagvattenledningar, bakvattenpump och plantering.
2018 genomfördes byte av expansionskärl.
2019 renoverades fjärrvärmecentralen.
2020 genomfördes relining av avloppsstammar i källare/mark.
2021genomfördes renovering av hiss och telefoni.
2023 spolades avloppsstammarna, målning källarplan samt installation av ny belysning vid portar.
2024 genomfördes lagning av mindre läckor i tak.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade de närmaste åren.
TV levereras av Telenor, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telia. Bredband med en hastighet om 250/100 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 200 kronor/månad.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även ett torkrum och ett mangelrum. I källaren finns ett cykelrum och ett gästrum som disponeras gratis av föreningens medlemmar. På vinden finns en gemensam snickarbod/hobbyrum.
Föreningen har en grönskande trädgård med stora ytor gräsmatta, buskat och bland annat magnolia samt lavendel.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Lugnt, grönskande område med närhet till bland annat Pildammsparkens härliga grönområden och Eleda Stadion för den fotbollsintresserade. I området finns livs, pizzeria, gym, skola och förskola. På cykelavstånd ligger Ribersborg med strand och badbryggor. Härifrån når man Kronprinsen med både shopping, restauranger och caféer på 10 minuters promenad.
KommunikationGoda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Flera stadsbussar stannar i närheten av lägenheten, dessutom ligger Triangeln utmärkta tågförbindelser endast cirka 10 minuters promenad bort.
ParkeringGrannhuset har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Därutöver råder boendeparkering i området.