Väldisponerad och ljus etta med generös takhöjd på populära Ellstorp!
På tredje våningen välkomnar denna renoverade och välplanerade etta belägen på lugnt kvarter i Ellstorp! Bostaden har hög standard med välplanerade kvadratmetrar, renoverad köksdel, helkaklat badrum och ett ljust rum med rymlig sovalkov. Lägenheten är smart planerad och den goda takhöjden gör den mer rymlig. Området är väldigt populärt samt bjuder på bra kommunikationsförbindelser men även lummiga omgivningar och grönskande parker. På kort promenadavstånd nås Värnhemstorget och city nås smidigt till fots eller med cykel. Belägen i en välmående HSB-förening med god ekonomi och många av de stora renoveringarna gjorda. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 25.0 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 3 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1938
Månadsavgift: 2824 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud), 50 kronor för bredband tillkommer.
Pris: 845 000 kr utgångspris
Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med fint klickgolv i träimitation i samspel med vita väggar, vilket är genomgående för hela bostaden.
Här finns bra förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder.
Badrummet renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte och består av dusch, vägghängd wc, handfat, spegelskåp och elektrisk handdukstork. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
Allrum:Det generösa allrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från de fina fönsterpartierna. Här ges möjlighet att möblera med matbord, soffgrupp och förvaringsmöbel om så önskas. Den generösa sovalkoven ger plats för en säng på 120 cm. På golvet vilar samma fina golv som i hallen och golvet är målat i vitt.
Kök:Köksdelen är renoverad och inredningen består av luckor i ljust grå kulör och snygg bänkskiva i laminat (träimitation) där det löper vitt kakel ovanför. Rummet är yteffektiv med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger samma golv som i resterande delar av lägenheten och väggarna är vita. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt och ugn. Utanför köksdelen i anslutning till köket är kyl och frys placerat.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Ellstorp är belägen vid korsningen Nobelvägen och Sallerupsvägen i Malmö. Föreningen består av 405 lägenheter och 15 lokaler belägna på Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes år 1938. Föreningen äger marken.
Styrelsen beslutar om avgiftshöjning i samband med budgetmöte varje höst. Då en långsiktig prognos inte alltid går att efterfölja redovisar vi inte detta.
Den senaste höjningen gjordes den 1 januari 2025 med 6%.
Utförda renoveringar
1980: Fönsterbyte och plåtfasad på husen med adress Nobelvägen 145-147.
Cirka 1990: Byte av vattenstammar i kök och badrum. Elstammar byttes och nya automatsäkringar sattes in i lägenheterna.
2001: Takrenovering.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering med nya planteringar, stenläggningar, gräsmatta och fruktträd anlades.
2015-2016: Färdigställande av utemiljön. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2016-2017: Tak och fasadrenovering.
2016-2018: stambyte och renovering av samtliga badrum.
2019: renovering av trapphus, entrépartier och byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I samband med trapphusrenoveringen installerades även nytt passersystem.
2020: Byte av oljeavskiljare (biltvätt) och renovering av ventilation (Spelens Hus).
2021: genomfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 samt Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.
Kommande renoveringar:
2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2024-2025: Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Styrelsen har påbörjat projektering av byte av hissar men i nuläget finns ingen prognos på när arbetet är färdigställt i samtliga trapphus.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Föreningen har totalt cirka 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är cirka 400 kr/månad och cirka 200 kr/månad för MC-plats. Till dessa tillämpas separat kösystem.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband levereras av Bredband2. Bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 50 krono/månad.
Föreningen har en stor, renoverad innergård med härliga grönområden. Här finns även tre fasta grillplatser. Källsortering görs i miljöhusen på gården. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum som går att hyra.
Det finns 11 stycken gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Låsta cykelförråd på gård, källare och i anslutning till miljöhus finns att hyra för 20-75 kronor/månad.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
