Ljus, smakfullt renoverad gaveltrea med balkong i väster och bra planlösning!
Granne med hav och parker ligger denna trea som bjuder renoverat kök med matplats samt social planlösning mot vardagsrummet, balkong i västerläge, två bra sovrum, renoverat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående fina golv och sobra väggkulörer. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 73.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg
Byggår: 1954
Månadsavgift: 6205 kr/mån
inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Pris: 3 595 000 kr utgångspris
Granne med havet, strand, Ribersborgs rekreationsområde och en kort cykeltur till city ligger denna trea med fönster i tre väderstreck i vacker byggnad som uppförts under det svenska byggandets guldålder på 1950-talet. Bostadens planering präglas av höga sociala ambitioner och omsorg i detaljerna vilket märks genom de stora fönstren, generösa sällskapsytorna och välutnyttjade planlösningen. Lägenheten har renoverats på mycket smakfullt vis och kombinerar moderna lösningar med gamla detaljer på bästa sätt. Här är det bara för köparen att flytta in och trivas!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och ekparkett. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds klädkammare samt garderober.
Vardagsrum:Vardagsrummet som nås från både hallen och köket har ljusgula väggar och stavparkett. Det stora fönstret bjuder på ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås balkongen. Rummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats.
Kök:Det renoverade köket har vita väggar, grått klinkergolv och fönster i två olika väderstreck. Vid det ena fönstret finns matplats för 3-4 personer. Den stilrena, inredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ovanför bänkskivan i massiv ek löper vitt kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt, stor frys, stor kyl, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin (-2024).
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen 2011/2012 i samband med stambytet är helkaklat i vitt, på golvet ligger mörkgrått klinkergolv och fönstret ger naturligt ljusinsläpp. Här finns duschhörna med takdusch, vägghängd wc, tvättställ med underliggande skåp (-2025), handdukstork, spegel och vägghängt badrumsskåp. Den som önskar kan enkelt sätta in badkar istället för dusch.
Sovrum:Det första sovrummet har ljusgröna väggar, ekparkett på golvet och fönster som vetter mot föreningens lugna, fina gårdsmiljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Sovrum:Det andra sovrummet har väggar i vitt och greige, ekparkett på golvet samt två fönster; ett som vetter mot gården och ett mot gavelsidan. Även här finns plats för säng, nattduksbord, arbetsplats och rummets garderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004, består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella hyreslokaler samt 11 mindre lokaler uthyrbara lokaler i form av hobbyrum, etc. Föreningens byggnad uppfördes 1954 och har adresserna Kilian Zollsgatan 25, Kilian Zollsgatan 27A-D, Sergels väg 6A-B, Tessins väg 14. Föreningen äger marken.
Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 januari 2025. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
2005: Relining av avloppsstammar.
2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg.
2007-2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten.
2008: Tvättstugor - ny maskinutrustning på Tessins Väg 14.
2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27.
2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten.
2012: Hissar Sergels väg.
2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp genomfördes under 2011.
2020: Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2022: Renovering av garage samt dränering runt hela fastigheten. I samband med detta renoverades även gården och nyte uteplatser samt lekplats anlades.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C.
2023: Relining av horisontella avloppsledningar i källarplan. Utbyte av elmätare i lägenheter på Kilian Zollsgatan 27A-D
2023-2024: Renoverades balkongerna.
Kommande renoveringar:
Föreningen har två hissar kvar att byta i föreningen. Planen är att en ska bytas under 2025. Under året kommer föreningen genomföra lite trädgårdskomplettering och löpande underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen har 27 garageplatser, 2 MC-platser i garage och 14 parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra garageplats är cirka 723 kronor/månad, MC-plats cirka 403 kronor/månad och parkeringsplats cirka 351 kronor/månad. I garaget finns fyra elbilsplatser, kostnaden för att hyra en elbilsplats är cirka 886 kronor/månad exklusive elförbrukning.
Kabel-TV levereras av Tele2 (digitala gundutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband med en hastighet om 1000 MBit/s ingår i månadsavgiften, bredbandet levereras av Bahnhof.
Föreningen har en inbjudande innergård med mycket grönska, gemensamma uteplatser med möbler samt grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har en aktiv trädgårdsgrupp som sköter och pysslar om gården.
I källaren finns fyra tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Två tvättstugor ligger på Kilian Zollsgatan, en på Sergels väg och en på Tessins väg. Det finns tillgång till mangel i eller vid varje tvättstuga.
Föreningen har två stycken miljöhus med sophantering och källsortering. Ett par gånger per år tar föreningen in containrar för grovsopor.
Cykelförvaring finns i källaren.
Föreningen anordnar bland annat julgranständning, glöggmingel, kräftskiva och gårdsloppis för medlemmarna.
Ribersborg, eller "Ribban" som det vanligtvis benämns i folkmun är stadsdelen som ligger mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad. Det är mindre än en kilometer från centrum och avgränsas av gatorna Ribersborgsvägen, Limhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan. Från början var det endast välbärgade människor som bodde här medan arbetarna istället fick husera i andra delar av staden. Numera är det ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden och kanske är det inte konstigt eftersom du tillåts att bo i ett tätbebyggt område men med havet och stranden som grannar.
Av den anledningen bjuds du in till en aktiv livsstil för den som önskar, liksom avkoppling och lugna turer längsmed strandpromenaden. Ett annat symboliskt guldkorn är Kallbadhuset som uppfördes 1898 av käppfabrikören Richer.
I området finns även affärer, restauranger och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Vi på Grip kan varmt rekommendera en middag på restaurangerna La Nonnina eller Hygge och på Belo´s deli hittas Malmös kanske bästa korv. För barnfamiljen finns det flera förskolor och två grundskolor, Fridhemskolan och Ribersborgsskolan. Det är inte svårt att förstå varför områdets popularitet är så hög. Här bor du i en lugn men central stadsdel som tilltalat flera generationer år efter år!
För dig som pendlar tar du dig enkelt in till city med buss 3, 14 eller 7. Föredrar du istället att cykla eller gå rekommenderar vi på Grip att gena genom vackra Slottsparken. Det tar endast några få minuter att cykla till både Malmö Universitet som Triangeln, en av Malmös största knutpunkter.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
