Smakfullt renoverad trea med balkong i sydväst på toppläge!
I vacker funkisbyggnad anno 1937 ligger denna väldisponerade och smakfullt renoverade trea med påkostade materialval. Lägenheten bjuder på stilrent kök i vitt, renoverat badrum, två bra sovrum och rymligt vardagsrum med härligt fönsterparti. Från mastersovrummet nås balkongen i sydvästläge. Lägenheten har många tilltalande attribut från byggåret såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och originalsnickerier. Belägen på populär adress med gångavstånd till såväl parker, Triangeln och city. Här är det bara att flytta rakt in och trivas. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 86.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 3 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Malmö Opera
Byggår: 1937
Månadsavgift: 4948 kr/mån
inkl värme, VA, basutbud av kabel-TV, 175 kronor för bredband och 390 kronor för balkongbygge samt underhåll av balkong tillkommer.
Pris: 4 495 000 kr utgångspris
På hörnet av Östra Rönneholmsvägen och Thottsgatan ligger denna vackra, xxputsade byggnad från 1937 signerad Frans Evers. Innanför porten välkomnar det fina trapphuset och härifrån leder både hiss och breda trappor upp till tredje våningen där lägenheten ligger. Våningen om 86 kvadratmeter har löpande renoverats med snygga materialval och flera originaldetaljer bevarade.
Hall:Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns plats för avhängning och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare med ovanliggande skåp som erbjuder utmärkt förvaring.
Kök:Till vänster ligger köket som har vita väggar, samma snygga ljusa klinkergolv som i hallen och fönster som vetter mot föreningens innergård. Den stilrena inredningen i vitt från Saari erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den rostfria bänkskivan löper glasskivor som stänkskydd. Här finns integrerad kyl/frys (-2025), spis (gas) med ugn (elektrisk) (Smeg), inbyggd mikrovågsugn (Smeg) och integrerad diskmaskin (-2016).
Badrum:Det renoverade badrummet från 2013/2014 (kvalitetsdokument finns) med påkostad inredning från Vola och Duravit nås från hallen. Här är väggarna helkaklade i vitt, på golvet ligger ljusgrå klinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns en stor duschhörna med glasvägg, vägghängt wc, tvättställsmöbel, handdukstork (vattenburen), infällt spegelskåp och spegel.
Sovrum:Det första sovrummet har väggar i ljus greige, på golvet ligger laminat och fönster vetter mot innergården. Här finns plats för säng, nattduksbord, byrå och förvaring erbjuds i klädkammaren.
Vardagsrum:Det stora vardagsrummet är lägenhetens hjärta med sina stora fönster, vackra fiskbensparkett, sobra vita väggar och spatiösa ytor. Här finns plats för många gäster och att möblera med stort matbord, soffgrupp samt andra möbler.
Mastersovrum:Mastersovrummet har vita väggar, fiskbensparkett på golvet och fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Rummet erbjuder plats för den stora dubbelsängen, nattduksbord och ytterligare möbler för den som så önskar. Rummets stora garderob som sträcker sig längs med den ena långsidan erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Östra Rönneholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1937 och har adresserna Östra Rönneholmsvägen 27A och B. Föreningen äger marken.
Månadsavgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2024. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
2001 byttes fönstren.
2007 genomfördes elsanering. Samma år installerades nytt låssystem med nyckelbrickor, ny porttelefon med kamera installerades och nya säkerhetsdörrar samt nya post sattes in.
2007-2008 byttes vattenstammar och åtgäder för delar a v värmesystemet genomfördes.
2008 sattes nya entréportar i mahogny in och VVS-renoveringar genomfördes.
2010 renoverades terrassgolv och nya tilluftskanaler installerades.
2011 monterades takstegar och frånluftsvägar från kök, badrum samt extra toaletter rensades.
2012 installerades värmekabel i hängrännor och stuprör. De två tvättstugorna renoverades och en ny tvättstuga byggdes.
2013 målades trapphuset 27A, frånluftsdon installerades i alla lägenheter och dörrautomatik installerades i källaren.
2018 renoverades trapphuset 27B.
2019 rensades IM-kanalerna.
2020 genomfördes renovering av gatufasader och balkonger mot gatan. Åtta nya balkonger mot gården byggdes.Samma år tilläggsisolerades gårdsfasaden på 27A , nya puts på gårdsfasaden på 27A och trapphusbalkongerna på 27A renoverades.
2020 spolades och filmades avloppsledningarna.
2020 installerades laddplatser i garaget.
2022 installerades ny porttelefoni och nya taggar delades ut.
2023 golvet i innersta garagedelen renoverades, renovering av pelare samt skadade väggytor i garage och ”motionsrummet” i 27B. Byte av radiatorer i garaget.
2024 Trappa A: Ny rörelsestyrd LED-belysning. Slutfört renovering av garage och reparerat skador i isolerskiktet på norra garageväggen.
2025 Inköp av en ny tvättmaskin. Installation av nytt passagesystem.
Kommande och pågående renoveringar:
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar. OVK kommer att utföras i år.
Föreningen har 17 garageplatser till uthyrning varav 3 platser är försedda med laddstolpar. Kostnaden för att hyra en garageplats är cirka 600 kronor/månad. Kostnaden för att hyra en garageplats med laddstolpe är cirka 688 kronor/månad plus elförbrukning. Separat kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av Telenor (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 1 000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 175 kronor/månad.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam innergård som de delar med grannföreningen Brf Larsbo. Innergården förvaltas av Marskalkens Samfällighetsförening och är upplåten för gemensam trevnad för boende i fastigheterna. Gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter finns till medlemmarnas förfogande under sommarmånaderna. På gården finns även en lekplats och ört/grönsaksodlingar.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som samtliga ligger i källaren (två tvättstugor ligger i 27A och en tvättstuga ligger i 27B). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, motionsrum och festlokal. Barnvagnar kan parkeras på anvisad plats i källaren.
Föreningen har gemensam el. För elförbrukningen debiteras en schablonkostnad varje månad som sedan stäms av mot verklig förbrukning en gång per år varpå medlemmen antingen får tillbaka pengar eller får betala in mer.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området kring Malmö Opera tillhör idag ett av Malmös mest exklusiva områden. Här är de flesta husen uppförda under sent 1920-tal och är framförallt kända för sina rödteglade fasader, spröjsade fönster och fina trapphus. Trots dess centrala läge är det väldigt grönt i området och gränsar till två av stadens största parker, Kungsparken och Pildammsparken. Mellan husen finns även en mindre park, Pilstorpsparken där det även finns en boulebana.
Längsmed gatorna finns många smågallerier för den konst och kulturintresserade. Med några minuters gång nås också Hästhagens IP, Södra Förstadsgatan och Triangeln som är ett paradis för shoppingfantaster. Områdets namn härstammar givetvis från före detta Malmö Stadsteater, nuvarande Malmö Opera som idag upprätthåller högsta internationella nivå med verk från både klassisk och nyskriven opera. Här tillåts du att bo i ett väldigt lugnt område på en mycket central plats!
Stationen Triangeln, en av Malmös viktigaste knutpunkter ligger endast någon minuts promenad bort. Här finns utmärkta tågförbindelser både inom landet och över sundet, vilket är perfekt för dig som pendlar. Härifrån går även ett stort antal stadsbussar som du på ett smidigt sett tar dig runt i Malmö.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
