Ljus, genomgående, smakfullt renoverad 2,5:a med fina 20-talsdetaljer och balkong i sydväst!
På bästa läge ligger denna genomgående lägenhet som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med byggåret i beaktning. Lägenheten bjuder på luftiga sällskapsytor, renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kök med stilren inredning i vitt och gott om förvaring. Fina attribut såsom generös takhöjd, stuckaturer och fiskbensparkett. Stabil bostadsrättsförening med de tunga renoveringarna gjorda och ljuvlig innergård. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 64.0 m2
Rum: 2.5 rum och kök
Våningsplan: 4 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg
Byggår: 1929
Månadsavgift: 3793 kr/mån
inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), 158 kronor för bredband tillkommer.
I vacker fastighet från 20-talet på Ribersborgs / Slottsstadens paradgata med butiker, restauranger och mysiga fik utanför dörren ligger denna fina lägenhet anno 1929. Perfekt läge nära hav, parker, city och med all tänkbar närservice på bekvämt gångavstånd. Föreningen är mycket välskött med alla de tunga renoveringarna gjorda och har mycket god ekonomi. Lägenheten bjuder på ljuvliga 20-talsattribut såsom generös takhöjd, vacker stuckatur, originalskickerier och fiskbensparkett. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med ljusa väggar och brädgolv. Här finns plats för avhängning.
Förlängningen av hallen har fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare med inredning från Elfa.
Till vänster från entrén sett ligger köket som renoverades 2010. Här är väggarna vita, på golvet ligger samma fina vitpigmenterade brädgolv som i hallen och fönstret vetter mot balkongen som även nås härifrån. Den vita inredningen i högblankt från Kvik erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bänkskivan i granit bjuder på goda arbetsytor. Köket är utrustat med inbylgnadsdiskmaskin (-2020), induktionshäll (-2019), inbyggnadsugn med varmluft, kyl/frys och kolfilterfläkt. Hela maskinparken är från Siemens. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i det bevarade skafferiet och i köket finns även matplats för 3-4 personer.
Halva:Till höger från entrén sett ligger den luftiga halvan som har mattlackad fiskbensparkett, väggar i vacker ljusgrågrön färg och lamprosett som pryder taket. Här finns även fina, platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Halvan kan med fördel användas som matplats med rum för många middagsgäster alternativt möbleras med byrå och arbetsplats.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har samma fina fiskbensparkett som i halvan, släta, väggar i samma fina ljus grågröna kulör, fönster som vetter mot entrésidan och tak som pryds av vacker stuckatur. Här finns gott om plats för både soffa, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och arbets- eller matplats för den som så önskar.
Badrum:Badrummet som renoverades 2021 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat med vita, kvadratiskt klinker i halvförband och på golvet ligger schackrutigt klinker i vitt/rostrött med underliggande golvvärme (elburen).
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har brädgolv, vackra gröna väggar och fönster som vetter mot den fina innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och bra förvaring erbjuds i de tre garderoberna.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Inland 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter varav 31 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Inland 3, byggnaden uppfördes 1929 och har adresserna Regementsgatan 21 och Roslins väg 2.
Föreningen genomförde avgiftshöjning om 5 % den 1 juli 2024. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens byggnad är välskött och de tunga renoveringarna är genomförda.
Följande renoveringar är gjorda:
2003: Nyinstallation hiss.
2006-2007: Elstambyte, trefas indragen i samtliga lägenheter.
2006-2007: Ombyggnad av källarförråd, ombyggda till Troaxförråd.
2007-2007: Rörstambyte - vatten och avloppsstammar bytta.
2007-2007: Badrumsrenovering, samtliga badrum renoverades till helkaklade badrum.
2007: Omläggning av tak, nytt tak samt inklädning av samtliga skorstenar.
2010-2011: Anläggning av ny cykelparkering mellan ingången på Roslins väg och gårdsinfarten.
2012: Renovering av innergården. Ny gräsmatta och gångar av "byasten" anlades. Muren putsades om om och längs muren anlades perennrabatter och ett större fruktträd planterades.
2015: Tvättstugan fick två nya tvättmaskiner, ett nytt torkskåp, ny mangel och ny torktumlare.
2015: Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2017: Målning av hissdörrar, ytterdörrar och ledstänger.
2017: Renovering av hissburen.
2017: Totalrenovering av takterrasser.
2017: Spolning av avloppsstammar.
2018: Renovering av fasaden och muren på innergården.
2018: Fönsterbyten.
2019: Ny port till soprummet.
2020: Ventilationskanaler rensade.
2023: Uppfräschning av ventilation.
Kommande renoveringar:
2024-2025: Trappuppgång ommålning.
2024-2025: värmecentral.
IP-TV levereras av Ownit och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 158 kronor/månad.
Föreningen har en välskött och fint renoverad innergård med gräsmatta och grönska. Här finns gemensamma utemöbler och grill som kan nyttjas av medlemmarna.
Från innegården nås tvättstugan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp i fräscha lokaler.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida; http://inland3.se/
Lägenheten är belägen på ett av Malmös bästa lägen med gångavstånd till city, strand och grönområden, men i ett lugnt och trivsamt område. Ribersborgs rekreationsområde och stränderna ligger precis intill. I området finns det gott om bra skolor och förskolor. Pildammsparken, Rönneholmsparken och Slottsparken ligger alla inom bekvämt gångavstånd från lägenheten och det är även promenadavstånd till stadskärnan med shopping- och nöjesutbud. I närheten ligger Kronprinsen köpcentrum med bland annat mataffär, klädbutiker, apotek, systembolag och vårdcentral. I området finns även ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och varje söndag är det loppis på Fridhemstorget.
KommunikationGoda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. I närheten avgår både buss 3, 4 och 7. Med bil tar man sig smidigt både till Öresundsbron, Ringvägen och Stockholmsvägen.
ParkeringBoendeparkering råder i området.
