Smart planerad etta med renoverat kök och badrum samt en rymlig balkong i västerläge!
Hissen leder upp till sjätte våningen där denna väldisponerade etta bjuder på kök med matplats, renoverat badrum med dusch, luftigt vardagsrum med smart sovalkov och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgående ljusa väggar och laminatgolv i fiskbensmönster, vilket tillsammans med det höga, fria läget i byggnaden ger ett mycket tilltalande ljusinsläpp. Lägenheten har även det lilla extra i form av en balkong, vilket erbjuder en plats att njuta av utsikten och solen. Balkongen är tillgänglig från vardagsrummet och förlänger sällskapsytorna. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 34.0 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 6 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1943-44
Månadsavgift: 3618 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/månad tillkommer för 100 mbit/s bredband.
Pris: 1 245 000 kr
På populära, grönskande och lugna Ellstorp, med närhet till Värnhems alla trevliga restauranger, mysiga caféer och affärer, ligger denna välplanerade etta med balkong. Lägenheten har ett rymligt kök med matplats, stort rum med sovalkov, bra förvaringsmöjligheter och ett badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2020. Här finns även trevliga detaljer från byggåret, såsom generös takhöjd.
Hall:Innanför dörren välkomnar en hall med vitmålade väggar och ett ljust, fiskbensmönstrat laminatgolv. Till höger finns plats för avhängning, och rakt fram finns en inbyggd klädkammare som erbjuder god förvaring.
Badrum:Badrummet ligger rakt fram från hallen, till höger, och renoverades 2020 i samband med stambytet. Det är helkaklat i vitt med ett ljusgrått klinkergolv. Utrustat med en stilren duschhörna med glasvägg, WC, tvättställ med grå förvaringskommod, en stor spegel med förvaring samt handdukstork.
Kök:Köket ligger rakt fram från hallen och genomgick en renovering år 2021. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ett ljust, fiskbensmönstrat golv. Här finns plats för en matgrupp för 2–4 personer. Den stilrena, ljusgrå köksinredningen från Kvik erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och ovanför den ljusgrå bänkskivan löper ett kakel i samma färg och mönster som bänkskivan. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll samt mikrovågsugn från Gorenje (2021). Kolfilterfläkten är från Witt (2021).
Vardagsrum:Vardagsrummet är beläget till vänster om köket och avskärmas delvis med ett elegant industriglas, en detalj som skapar en känsla av rymd samt bidrar till en öppen planlösning. Rummet är rymligt och har vitmålade väggar samt ett vackert, ljust laminatgolv i fiskbensmönster. Ett stort fönsterparti vetter mot balkongen, som även är tillgänglig direkt från rummet, till höger. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, fåtölj och tv-möbel. Här finns även en garderob som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Sovalkov:Till vänster om vardagsrummet finns sovalkoven, även den avskärmad med industriglas. Laminatgolvet är samma som i de övriga rummen och väggarna är vita. Här finns plats för en säng.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
HSB bostadsrättsföreningen Magne är en äkta bostadsrättsförening som består av 122 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt ett fastighetskontor och två lokaler som upplåts med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes år 1943-1944 och har adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undviks stora höjningar enskilda år.
En förändring av årsavgiften med +3% ökning 2025-01
Utförda renoveringar:
1965-1984: Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral.
1989: Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
1991: Fönsterbyte samt ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad.
1995: Byte av elstammar och nya vattenledningar.
1996: Balkongbyte och målning av ytterväggar.
1997: Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997.
1999: Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd.
2003: Individuella skorstenskanaler installerade.
2004: Miljöhus uppfört vid E-trapp ,ombyggnad av gårdsplanen i norr och installation av bredband till samtliga lägenheter.
2005: Nytt passagesystem och nya dörrar till källare och vind.
2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007: Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter,
skyddsrumsutrustning i källaren demonterad samt cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008: Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
OVK och ventilrensning, avveckling av sopsuganläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren och uppdaterat passagesystem.
2010: Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011: Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya
fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
2012: Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade.
2013: Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014: Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015: Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2017: Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Nya utemöbler
2017: Säkrat och sett över brandskydden. Nya brandsläckare är inköpta och uppsatta.
2020: Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021: Slutfört bytet av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Byte av tappvattenrör i källaren samt relining av bottenplattan. Flytt av barnvagnsförråd.
2023-2024: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2024: Renovering av hissar.
2024: Spolning och filmning av dagvattenledningar.
Kommande renoveringar enligt årsredovisning:
Målning av källare och trapphus.
Renovering av lokalen på Sofierogatan 1.
Uppdatering eller byte av passagesystem.
IMD-el
Värmecentralsbyte
I området råder boendeparkering via Malmö Stad.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 77 kronor/månad.
Föreningen har en fin och välskött innergård med mycket grönska, stor gräsmatta och uteplatser med grillar. Framför entrén finns cykelparkering. Det finns även ett miljöhus med källsortering.
I källaren finns fyra tvättstugor med torkrum. Här finns även cykelrum och plats för barnvagnar. I källaren finns dessutom ett gym som medlemmarna kan boka och nyttja kostnadsfritt. Gymmet är utrustat med löpband, cyklar, crosstrainer, multigymmaskin och skivstång etc. Intill gymmet finns även WC och dusch som får användas av föreningens medlemmar. Ett hobbyrum finns också i källaren och kan bokas.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/magne/boendeinformation/forrad/
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringI området råder boendeparkering.
