Ljus, välplanerad trea med många bevarade funkisdetaljer, fransk balkong och grönskande utsikt!
Hissen leder upp till tredje våningen där denna genomgående lägenhet i välkända Malmgården bjuder på generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och fina fönsterbänkar. Här finns två bra sovrum, kök med fin originalinredning, renoverat badrum med badkar, halva som lämpar sig utmärkt som matplats och vardagsrum med fransk balkong. Omtyckta Malmgården är Malmös kanske mest kända bostadsfunkishus signerat byggherren Eric Sigfrid Persson. Lägenhetens tidstypiska, funktionella planlösning välkomnar med stora fönsterpartier och mycket rymd. Här är det lätt att trivas. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 71.0 m2
Rum: 3.5 rum och kök
Våningsplan: 3 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 5893 kr/mån
inkl. värme, VA, obligatoriskt tillägg 80 kronor för bredband och 25 kronor för bostadsrättstillägg tillkommer.
Pris: 2 295 000 kr utgångspris
På Kungsgatan med dess gröna allé, lekplatser och Rörsjöparken runt knuten ligger denna välplanerade 3,5:a i den kända funkisbyggnaden Malmgården signerad Eric Sigfrid Persson. Lägenheten har renoverats med
30-talsdetaljerna och originalplanlösningen bevarade. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i den rymliga klädkammaren till höger som är smart inredd med inredning från Elfa (-18). I hallen finns även en garderob till vänster som erbjuder ytterligare förvaring.
Badrum:Badrummet som renoverades 2015 (kvitton finns) är helkaklat i vitt och på golvet ligger schackrutigt klinker i vitt/turkost. Här finns inkaklat badkar med dusch, wc, tvättställ och separat badrumsskåp.
Vardagsrum:Vardagsrummet ljusa, bredspacklade väggar, vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti med fransk balkong som bjuder på grönskande utsikt över Kungsgatan. Här finns naturlig plats för matgrupp för 6-8 personer. Gott om plats för soffa, soffbord, fåtöljer, bokhylla och TV-möbel.
Kök:Köket har vita väggar samt en vacker mönstrad tapet, brädgolv och fönster som bjuder på utsikt över den fina innergården. Den vita originalinredningen bjuder på bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i rostfritt löper vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (-24), diskmaskin, gasspis med ugn (elektrisk) och kolfilterfläkt. I köket finns även matplats för 2-3 personer.
Sovrum:Det första sovrummet har vacker tapet på väggarna, brädgolv och fönster som vetter mot den fina gården. Här finns plats för säng, skrivbord, byrå och andra möbler för den som så önskar.
Mastersovrum:Mastersovrummet har ljusa väggar, brädgolv och fönster som vetter mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och exempelvis arbetsplats. I rummet finns en L-formad garderob som erbjuder bra förvaring.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Under 2024 amorterade förening 7,5 miljoner kronor på sina lån.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensamhetsel.
2021- 2023 genomfördes relining av avloppsstammarna.
Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna, samt mellan cirka 2025-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. Styrelsen håller just nu på att se över framtida renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 725 - 893 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren och Café Element för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
