Väldisponerad etta med nyrenoverat kök och parkutsikt i populära Brf Malmgården!
En halv trappa upp i klassisk funkisbyggnad ligger denna väldisponerade etta med social planlösning. Lägenheten har precis genomgått omfattande renoveringar i form av köksrenovering med snygg inredning i grått, nymålade väggar och omdragen el, Lägenheten har ett luftigt rum med stort fönsterparti mot Rörsjöparken, halvkaklat badrum med badkar och klädkammare. Populär förening med bland annat stor innergård, gemensamma takterrasser och övernattningslägenhet. Här bor man granne med Rörsjöparken och med Kungsgatans fina allé utanför porten. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 25.0 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 2261 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg om 80 kronor för bredband och 25 kronor för bostadsrättstillägg tillkommer.
År 1935 lät Eric Sigfrid Persson uppföra byggnaden Malmgården som ligger i populära Rörsjöstaden med Rörsjöparken runt knuten. En halv trappa upp ligger denna väldisponerade etta med fina originaldetaljer och härlig parkutsikt. Välkommen!
Hall:Hallen har vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för avhängning och längre in till vänster ligger en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Rum:Till höger ligger det luftiga rummet med nymålade vita väggar, parkettgolv och stort fönsterparti med utsikt mot Rörsjöparken. Här finns plats att möblera med till exempel säng, soffa, soffbord, garderob och arbetsplats.
Kök:Köket har vita väggar och vinylgolv. Den stilrena inredningen i ljusgrått erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i ek löper vitt kakel. Här finns kyl med frysfack (-2024), induktionshäll (-2024), inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Köket har en öppning mot rummet med matchade bänkskiva i ek, öppningen gör det socialt och inbjudande.
Badrum:Badrummet är halvkaklat i det fina, för Malmgården typiska kaklet i turkost och på golvet ligger schackrutigt klinkergolv i gult/svart. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 0 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 4% den 1 augusti 2024. Detta för att möta högre räntekostnader och för att bibehålla en god ekonomi.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensamhetsel.
2021- 2023 genomfördes relining av avloppsstammarna.
Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna, samt mellan cirka 2024-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. Styrelsen håller just nu på att se över framtida renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Café Element för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
