Genomgående trea med social planlösning och balkong i söderläge!
Hissen från markplan leder upp till andra våningen där denna väldisponerade trea ligger. Här välkomnar ett rymligt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, två rofyllda sovrum, helkaklat badrum med dusch, balkong i soligt söderläge och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i stabil och gemytlig bostadsrättsförening med inbjudande gårdsmiljö samt många av de större renoveringarna gjorda. Toppläge, granne med Kronprinsen samt med närhet till hav, parker och city. Här är det lätt att trivas. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 69.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 2 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden
Byggår: 1950
Månadsavgift: 5301 kr/mån
inkl, värme, VA, TV, 139 kronor för bredband tillkommer.
Nära parker, havet och med Kronprinsens nyrenoverade shopping och restaurangtorg med flertalet affärer, restauranger utanför porten ligger Fågelbacksgatan 14B. Belägen i stabil förening med många av de tunga renoveringarna gjorda samt med inbjudande gård och hiss från markplan. Lägenheten har en optimal och väldisponerad planlösning, vilket gör att den upplevs större än sina 69 kvadratmeter. Välkommen!
Hall:Innanför dörren nås hallen som har vita väggar och ekparkett. Här finns plats för avhängning och längre in erbjuds förvaring i den inbyggda garderoben till vänster.
Kök:Till höger ligger köket som har vita väggar och ekparkett. Den stilrena inredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter, bänkskivan i svart erbjuder goda arbetsytor och ovanför bänkskivan löper matchande kakel i svart. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och kolfilterfläkt. Vid fönstret finns rum för stort matbord för 8-10 personer.
Vardagsrum:Vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning mot köket nås även från hallen. Även här är väggarna vita, på golvet ligger ekparkett och flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel och exempelvis bokhyllor.
Badrum:Badrummet är helkaklat i ljust kakel, på golvet ligger ljust klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna, tvättställsmöbel, wc, spegel och handdukstork (elburen).
Mastersovrum:Mastersovrummet har vita väggar, ekparkett och fönster som vetter mot gården samt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och den stora garderoben med skjutdörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum:Lägenhetens andra sovrum har vita väggar, ekparkett och fönster mot den lugna innergården. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord och exempelvis skrivbord.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
HSB Bostadsrättsförening Värjan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som består av 30 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnader uppfördes 1950 och har adresserna Fågelbacksgatan 14A-B och Eriksrogatan 3. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar. Nästa budgetmöte äger rum i augusti/september.
Följande renoveringar är genomförda:
1991: fönster (nya), lägenhetsdörrar (nya), hissar (nyinstallation)m balkonger (nya), trapphus, el-stammar (nya), tappvattenstammar (nya), sopnedkast, gård.
2007: tvättstugor.
2010: ny fjärrvärmecentral och gård.
2013: ny porttelefonanläggning.
2016: nya hissar, inga avvikelser från
underhållsplanen.
2018: ny sandlåda, inga avvikelser från
underhållsplanen
2021: slutfört relining av avloppstammar. Byte
av samtliga termostater och justering av
ventilation av värme. Inköp av ny
tvättmaskin.
2022: nytt styrsystem för reglering av värme.
Nya takfläktar. Initierat att
lägenhetsinnehavarna gjort översyn av
glaspartier på balkongerna. Nya cykelställ.
Tagit in anbud av renovering av båda
tvättstugor samt startat processen.
2023: uppfräschning av tvättstuga, med nytt
kakel, ommålning, ny el samt en ny
tvättmaskin. Bänken i sandlådan har
målats om.
Kommande renoveringar:
Föreningen gör lite statusundersökningar som ska vara klara i början av juni. Detta kommer sedan ligga till grund för underhållsplanen, utöver det gör föreningen mindre uppfräschningar.
Digital-TV levereras av Telia och bredband av Telia. Bredband med en hastighet om 1000/1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 139 kronor/månad.
Föreningen har en grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även pallkragar för odling. På gården finns cykelställ med tak och det finns även cykelkällare.
Föreningen har en trädgårdsgrupp som aktivt jobbar med gården och odlingar. Detta ger en levande och inbjudande
gård.
Styrelsen har bjudit in till ett antal sammankomster, ex gemensam grillning, julgranständning och
fixardagar i trädgården med gemensam fika.
I källaren finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Visste du att området Slottsstaden och Kronprinsen tidigare var kronprinsens husarregementes kasernområde med stallar? Av den anledningen har många av gatorna fått sitt namn, exempelvis Skvadronsgatan och Beridaregatan. Precis som nu så var området även förr i tiden ett av Malmös finaste områden och det var här de mest välbeställda borgarna bodde.
Slottsstaden som tillhör västra innerstaden har idag blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Kanske är det inte så konstigt med tanke på dess centrala läge med havet och stranden runt knuten. Inte nog med det finns mycket grönområden och vackra parker som exempelvis Rönneholmsparken samt Slottsparken. Med en kort promenad nås även Pildammsparken där du kan gå en rask promenad och njuta av grönskande omgivningar.
Området har många restauranger, blomsteraffärer och specialbutiker. Här finns dessutom höghuset Kronprinsen med nyrenoverat köpcenter och nyrenoverat restaurantorg med brett utbud. Vi på Grip rekommenderar att äta sushi på Sushibaren, lunch eller hämtmat från Spoonery och en fika på Atrium.
En av fördelarna med att bo i Slottsstaden är givetvis närheten till centrum liksom Triangeln och citytunneln. Bra kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne som smidigt tar sig över till Öresundsbron eller ut på Ringvägen och Stockholmsvägen.
ParkeringBilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
2 960 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum och tid |
|---|---|---|
| 2 960 000 | Budgivare-2 | 2024-07-03 08:38:29 |
| 2 950 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 21:36:14 |
| 2 920 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 14:47:41 |
| 2 910 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 14:42:44 |
| 2 900 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 13:20:42 |
| 2 890 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 13:16:34 |
| 2 880 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 13:04:51 |
| 2 870 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 13:02:35 |
| 2 860 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 12:19:09 |
| 2 850 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 12:15:12 |
| 2 840 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 11:43:33 |
| 2 830 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 11:25:49 |
| 2 820 000 | Budgivare-2 | 2024-07-02 09:45:44 |
| 2 810 000 | Budgivare-1 | 2024-07-02 09:39:22 |
| 2 800 000 | Budgivare-2 | 2024-07-01 21:43:02 |
| 2 760 000 | Budgivare-1 | 2024-07-01 21:13:21 |
För mer information kontakta Annika Rosenberg. Maila till annika@grip.se eller ring på telefonnummer 0737-888809
