Väldisponerad gaveltrea med balkong och hiss i välskötta Trumman!
Vi har nöjet att presentera denna välplanerade trea med smakfullt renoverat kök med stor matplats, luftigt vardagsrum med utgång till balkong, badrum med badkar, två bra sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob. Lägenheten bjuder på många fina detaljer från byggåret såsom två burspråk, stavparkett och originaldörrar. Här bor man på lugnt, grönskande läge i populär bostadsrättsförening med de tunga renoveringarna gjorda. I föreningen finns bland annat fina gårdsmiljöer, övernattningslägenhet, bastu, gym, festlokal och garage. Toppläge med närhet till parker, havet och city. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 78.5 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 3 av 7, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden
Byggår: 1952
Månadsavgift: 6769 kr/mån
inkl. värme, VA , kabel-TV, 69 kronor för bredband tillkommer.
Pris: 2 945 000 kr utgångspris
Nära parker, havet och med flertalet affärer, restauranger utanför porten samt på bekvämt promenadavstånd till city ligger Köpenhamnsvägen 41C. Belägen i stabil förening med många av de tunga renoveringarna gjorda samt med mervärden såsom bastu, festlokal, gym och övernattningslägenhet. Byggnaden är tidstypisk för 1950-talet och lägenheten har under de senaste åren renoverats på smakfullt sätt, Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har vita väggar samt vacker, björkmönstrad tapet och på golvet vid entrén ligger svart klinkergolv. Här finns även plats för avhängning och att möblera med till exempel en bänk. I förlängningen av hallen ligger laminatgolv. Här erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i en garderob till höger och en rymlig klädkammare med inredning från Elfa till vänster.
Kök:Till höger ligger det renoverade köket som har vita väggar, laminatgolv och generöst ljusinsläpp från den två fönstren. Den vita inredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i grått löper ljusgrått kakel. Här finns kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens - 19), inbyggnadsugn (Siemens - 19), inbyggnadsmikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Hisense - 22) och kolfilterfläkt. I köket finns även stor matplats med rum för minst åtta personer.
Vardagsrum:Det ljusa, luftiga vardagsrummet nås via dubbla originaldörrar med glasparti. Här är väggarna vita, på golvet ligger stavparkett i original och rummet har ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Här finns även ett burspråk och utgång till balkongen med fri utsikt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och andra möbler för den som så önskar.
Sovrum:Lägenhetens första sovrum har ljusa väggar samt en fin tapet på väggarna, laminatgolv och burspråk. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord, byrå och bokhylla.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är halvkaklat i vitt och på golvet ligger ljus plastmatta. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Sovrum:Det andra sovrummet har väggar i grått samt mörkblått, på golvet ligger laminatgolv och fönstret bjuder på utsikt över föreningens fina gårdsmiljö. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och nattduksbord.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
HSB Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1949. 1952 var föreningens byggnader färdigställda. Det finns fem bostadshus om sammanlagt 15 trapphus på adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 samt 49. Föreningen består av 400 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 lokaler, varav 6 upplåts med bostadsrätt samt två med hyresrätt. Föreningen äger marken, tomten köptes loss 2024.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1 januari 2026.
Följande renoveringar är genomförda:
2024: Målning av fönster.
2024: Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.
2023: uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2022: En ny övernattningslägenhet uppfördes och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler installerades. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2021: Installation av nytt passagesystem
2020: Målning och förbättringsarbete av fönster ut och invändigt.
2018-2020 utfördes relining i samtliga hus.
Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41. Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor påbörjas.
Modernisering av gemensamma uteplatser, energibesparande projektering, Omförhandling avtal för Gemensam El (IMD).
2017 genomfördes ett utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget. Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång. Ny belysning för portnummer installerades. Personbilsgaraget har målats om.
Projektering och inhämtning av anbud för relining av vertikala avloppsstammar påbörjades
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2015 byttes stamventilerna i källaren, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining.
2014 installerades ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2012 målades fönstren. Föreningen bytte även stigarledningar för el i hus 49 då detta inte gjordes samtidigt som de andra husen fick nya under 2000.
2008-2010 renoverades fasader, tak, balkonger och sophus. Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2005-2009 byttes fläktarna på taket ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs. Frånluftsfläktar på taket, tre per tak.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2000-2001 byttes fönstren och renovering skedde på de fönster som inte skulle bytas.
1999-2000 renoverades bastun.
1999 målades alla trappuppgångar om.
1998-1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades tvättstugor.
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar under de närmsta fem åren att byta balkongdörrar och relina de vertikala avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månadoch MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband levereras av Bahnhof. Bredband med en hastighet om och 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 69 kronor/månad.
I föreningen finns lummiga, stora gårdar mellan husen. Här finns lekplats, grillplats och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork samt mangelrum. I 49:an finns även tillgång till en grovtvättstuga.
Föreningen har gemensam el och elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Varje hus har egen bastu och hobbyrum i källaren med tillhörande omklädningsrum och dusch som kan nyttjas kostnadsfritt.
I föreningen finns en festlokal som rymmer 40 personer och kan hyras till en kostnad om 600 kr. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift.
Cirka fyra gånger per år tar föreningen in en container så att medlemmarna kan göra sig av med grovsopor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman
Visste du att området Slottsstaden och Kronprinsen tidigare var kronprinsens husarregementes kasernområde med stallar? Av den anledningen har många av gatorna fått sitt namn, exempelvis Skvadronsgatan och Beridaregatan. Precis som nu så var området även förr i tiden ett av Malmös finaste områden och det var här de mest välbeställda borgarna bodde.
Slottsstaden som tillhör västra innerstaden har idag blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Kanske är det inte så konstigt med tanke på dess centrala läge med havet och stranden runt knuten. Inte nog med det finns mycket grönområden och vackra parker som exempelvis Rönneholmsparken samt Slottsparken. Med en kort promenad nås även Pildammsparken där du kan gå en rask promenad och njuta av grönskande omgivningar.
Området har många restauranger, blomsteraffärer och specialbutiker. Här finns dessutom höghuset Kronprinsen med köpcenter och restaurang på 26:e våningen där du har utsikt över hela Malmö. Vi på Grip rekommenderar lunch eller hämtmat från Spoonery och en fika på S:t Jacobs stenugnsbageri.
En av fördelarna med att bo i Slottsstaden är givetvis närheten till centrum liksom Triangeln och citytunneln. Bra kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne som smidigt tar sig över till Öresundsbron eller ut på Ringvägen och Stockholmsvägen. Studenten har endast en kort cykeltur till Malmö Universitet och Centralstationen.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. På gatorna i området råder det boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
