Rymlig tvåa med 3,25 meter i takhöjd och stor balkong på tyst läge i gårdshuset!
Högst upp i det lugna gårdshuset anno 1907 ligger denna väldisponerade tvåa som bjuder på rymligt kök med matplats, luftigt sovrum med utgång till balkong, stort vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten bjuder på fina detaljer från förra sekelskiftet i form av generös takhöjd, stora fönster och fina lamprosetter. För den som önskar finns eventuellt möjlighet att köpa loss råvind och bygga ut lägenheten i etage. Toppläge i stabil och välskött förening med ny övernattningslägenhet. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 63.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1907
Månadsavgift: 3652 kr/mån
inkl. värme, VA, 188 kronor för bredband och kabel-TV tillkommer.
Pris: 2 495 000 kr utgångspris
Det var Carl Melin som 1907 uppförde den vackra byggnaden på Bergsgatan 2. Högst upp i det lugna gårdshuset ligger den här spatiösa tvåan som välkomnar med hela 3,25 meter i takhöjd, stora fönster med fönsterbänkar i marmor, fina parkettgolv och rymlig balkong. Lägenheten är otroligt tyst då samtliga ytterväggar i lägenheten utom väggen i klädkammaren är ytterväggar och inte vetter mot någon granne. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med väggar i vitt samt grönt och klinkergolv. Här finns plats för avhängning och till höger finns en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen ligger parkettgolv.
Badrum:Till vänster ligger badrummet som är helkaklat i vitt och på golvet ligger vitt klinkergolv. Här finns badkar med dusch, wc och 2017 fick badrummet ny tvättställsmöbel, spegel, lampa och handdukstork (elektrisk). 2022 installerades ny fuktstyrd badrumsfläkt (Intellivent Sky)
Kök:Köket har väggar i en vacker blekrosa kulör, vitpigmenterat brädgolv och fönster med utsikt över gården. Den vita inredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i oljad ek löper vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (-2020 med A++ energiklass), spis med induktionshäll samt varmluftsugn (-2021), spisfläkt (-2021) och diskmaskin (-2021). I köket finns matplats för minst fyra personer. 2021-2022 renoverades köket då väggarna målades om, ny bänkskiva i ek sattes in, ny nedsänkt disko i rostfritt stål installerades, ny blandare installerades, nytt kakel sattes upp, ny bänkbelysning med dimmerfunktion installerades och ny eluttag ovanför diskbänken installerades.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har vacker, duvblå färg på vägarna, ekparkett på golvet och två stora fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och de två garderoberna erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar, ekparkett och två stora fönster som vetter mot innergården. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Kastanjen 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1907 och har adresserna Henrik Smithsgatan 1A-C och Bergsgatan 2A-C. Föreningen äger marken.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 8% den 1 januari 2024. Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
Vattenstammarna är bytta sedan tidigare.
2014 fick tvättstugan fick nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp). Samma år
dränerades föreningens gård.
2014 renoverades ventilationssystemet. Köksfläkt får kopplas till befintligt ventilationssystem.
2015 lades taket har delvis om och plåtarbeten på taket utfördes.
2016 målades fönstren mot innergården.
2017 målades fönstren mot gatorna.
2017 sågs värmesystemet över och styrsystem för värmen byttes.
2020 relinades avloppsstammarna samt avloppsstammar i marken till kommunens nät byttes ut.
2021 sattes nya hissar in.
2021/2022 byggdes en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Henrik Smithsgatan i bottenplan och nås även från gården.
2024 spolades avloppsstammarna.
Kommande renoveringar:
Inom de närmaste månaderna kommer föreningen att lägga om taket på gårdshuset (papptak).
Föreningen håller i nuläget på med en översyn/statuskontroll av fönstren.
Föreningen kommer sannolikt att avveckla parkeringen på gården.
I underhållsplanen för de kommande åren ligger ett byte en fjärrvärmeväxlaren.
Inom en 10-årsperiod planeras omfogning av fasaden.
Föreningen har sex parkeringsplatser till uthyrning. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 560 kronor/månad. Föreningen planerar att höja kostnaden för att hyra parkeringsplats med 50 kronor/månad från och med 1 januari 2025. Separat kösystem tillämpas.
Digital-TV levereras av Telenor och grundutbudet betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 89 kronor/månad. Bredband levereras av Ownit och betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 99 kronor/månad för 1000 Mbit/s.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt.
I källaren finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns cykelparkering och cykelrum finns i källaren.
Föreningen har ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. I området finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteri. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Khanh som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud med restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln i närheten. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.