Unik trea utan insyn på toppläge med två balkonger, två badrum och tvättstuga!
På bästa läge med fri, grönskande utsikt på alla håll ligger denna trea som är unik i sitt slag då den består av två sammanslagna lägenheter. Detta gör att lägenheten bjuder på dubbla ingångar, två balkonger och två renoverade badrum med dusch. Den tidigare kokvrån har byggts om till en praktisk tvättstuga med tvättpelare. Här finns även två rymliga sovrum, renoverat kök, rymligt vardagsrum och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden bjuder på fina funkisdetaljer såsom generös takhöjd, lamprosetter, fiskbensparkett och originaldörrar. Den som önskar kan återställa lägenheten till två lägenheter, det vill säga till en etta och en tvåa. Belägen i lugna kvarter i välskötta Brf Ellstorp som lockar med härlig innergård och underjordiskt garage. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 72.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 3 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1938
Månadsavgift: 6762 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Några kvarter från Värnhemstorget, i Malmös östra centrala delar ligger gröna, lugna Ellstorp där denna unika och lyxiga trea är belägen. Här välkomnar en grönskande och vackert renoverad innergård med flera olika uteplatser med gemensamma utemöbler samt lekplats. På tredje våningen ligger denna genomgående, väldisponerade lägenhet med två ingångar, renoverat kök, två renoverade badrum, två rymliga sovrum, luftigt vardagsrum, separat tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter och två balkonger i söderläge med fri, grönskande utsikt. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har väggar i silvergrått, svart/grått golv och taket smyckas av en lamprosett. Här finns plats för avhängning, bra förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammaren till vänster och dessutom finns plats att möblera med till exempel skänk eller byrå.
Sovrum/matrum:Till höger ligger det första sovrummet som idag disponeras som matrum. Här är väggarna vita, golvet svart, taket pryds av lamprosett och det stora fönsterpartiet bjuder på fri utsikt över föreningens välskötta innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå eller som idag för matbord samt stolar för många gäster.
Kök:Köket har vita väggar, grått golv och även det här fönstret bjuder på fri, grönskande utsikt. Köksinredningen i vitt fick nya luckor och ny bänkskiva (rostfritt och virrvarr), ovanför bänkskivan löper vitt kakel. Här finns kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin (-2019).
Badrum:Lägenhetens första badrum renoverades av föreningen i samband med stambytet 2017. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger mosaikklinker i olika blå toner. Här finns duschhörna med takdusch och infällbara glasdörrar, vägghängd wc, tvättställsmöbel, spegelskåp och handdukstork (elburen).
Vardagsrum:Det luftiga vardagsrummet har vita väggar varav en vägg har vitpigmenterad träpanel, ekparkett, vacker lamprosett i taket och fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel och matbord med stolar.
Mastersovrum:Via dubbeldörrar från vardagsrummet nås det lyxiga mastersovrummet med vita väggar samt en vacker påfågelmönstrad tapet, lamprosett och fönster samt utgång till bostadens andra balkong. Rummet är mycket rymligt med gott om plats för den stora dubbelsängen, byrå, garderober och till exempel arbetsplats för den som så önskar. Här finns även en inbyggd klädkammare och lägenhetens andra mindre hall med bostadens andra ytterdörr.
Tvättstuga:Från mastersovrummet nås tvättstugan som har väggar i vitt samt grönt, mörkgrått klinkergolv och fönster med grönskande utsikt. Här finns tvättpelare med tvättmaskin (Bosch cirka-2013) och torktumlare (Bosch cirka -2013). Tvättstugan har även plats för garderob eller hyllor.
Badrum:Det andra badrummet renoverades även det av bostadsrättsföreningen i samband med stambytet 2017. Även här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger mosaikklinker i grått/svart. Här finns duschhörna med takdusch och infällbara glasdörrar, vägghängd wc, tvättställ med underliggande skåp, spegelskåp och handdukstork (elburen).
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Ellstorp är belägen vid korsningen Nobelvägen och Sallerupsvägen i Malmö. Föreningen består av 405 lägenheter och 15 lokaler belägna på Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes år 1938. Föreningen äger marken.
Föreningen planerar att genomföra en avgiftshöjning om 6% den 1 april 2024.
Utförda renoveringar
1980: Fönsterbyte och plåtfasad på husen med adress Nobelvägen 145-147.
Cirka 1990: Byte av vattenstammar i kök och badrum. Elstammar byttes och nya automatsäkringar sattes in i lägenheterna.
2001: Takrenovering.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering med nya planteringar, stenläggningar, gräsmatta och fruktträd anlades.
2015-2016: Färdigställande av utemiljön. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2016-2017: Tak och fasadrenovering.
2016-2018: stambyte och renovering av samtliga badrum.
2019: renovering av trapphus, entrépartier och byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I samband med trapphusrenoveringen installerades även nytt passersystem.
2020: Byte av oljeavskiljare (biltvätt) och renovering av ventilation (Spelens Hus).
2021: genomfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 samt Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.
Kommande renoveringar:
Cirka 2028 planeras renovering av fönster och fasad. Inga vidare beslut är tagna.
Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Föreningen har totalt cirka 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är cirka 400 kr/månad och cirka 200 kr/månad för MC-plats. Till dessa tillämpas separat kösystem.
Kabel-TV levereras av Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband levereras av Bredband2. Bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en stor, renoverad innergård med härliga grönområden. Här finns även tre fasta grillplatser. Källsortering görs i miljöhusen på gården. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum som går att hyra.
Det finns 11 stycken gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entré.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
1 995 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum och tid |
|---|---|---|
| 1 995 000 | Budgivare-1 | 2024-03-07 16:17:26 |
| 1 900 000 | Budgivare-1 | 2024-03-07 11:05:41 |
För mer information kontakta Annika Rosenberg. Maila till annika@grip.se eller ring på telefonnummer 0737-888809
