Ljus, smakfullt renoverad trea med balkong och bra planlösning!
Granne med hav och parker ligger denna trea som bjuder renoverat kök med matplats samt social planlösning mot vardagsrummet, balkong i västerläge, två bra sovrum, renoverat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående ekparkett och vita väggar. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 73.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ribersborg
Byggår: 1954
Månadsavgift: 4972 kr/mån
inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Granne med havet, strand, Ribersborgs rekreationsområde och en kort cykeltur till city ligger denna trea i vacker byggnad som uppförts under det svenska byggandets guldålder på 1950-talet. Bostadens planering präglas av höga sociala ambitioner och omsorg i detaljerna vilket märks genom de stora fönstren, generösa sällskapsytorna och välutnyttjade planlösningen. Lägenheten har renoverats på mycket smakfullt vis och kombinerar moderna lösningar med gamla detaljer på bästa sätt. Här är det bara för köparen att flytta in och trivas.
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar, ekparkett och belysningen utgörs av dimbara spotlights. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i den rymliga klädkammaren till vänster med skjutdörrar i spegelglas. Längre in i hallen finns möjlighet att möblera med exempelvis byrå.
Kök:Det renoverade köket har vita väggar, samma snygga ekparkett på golvet och även här utgörs belysningen av dimbara spotlights. Den stilrena, vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ovanför bänkskivan i massiv ek löper svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin (-2018). I anslutning till köket finns naturlig matplats med rum för 4-6 personer. Det är även härifrån balkongen nås.
Vardagsrum:Vardagsrummet som nås från både hallen och matplatsen har vita väggar och ekparkett. Det stora fönstret bjuder på ett generöst ljusinsläpp och här finns ytterligare ett fönster som är blyinfattat och vetter mot balkongen. Rummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och exempelvis läshörna.
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen 2011/2012 i samband med stambytet är helkaklat i vitt och på golvet ligger svart klinkergolv. Här finns duschhörna med infällbara dörrar, vägghängd wc, tvättställ med underliggande skåp, handdukstork, spegel och två separata små vägghängda badrumsskåp.
Sovrum:Det första sovrummet har vita väggar, ekparkett på golvet och fönster som vetter mot föreningens lugna, fina gårdsmiljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Sovrum:Det andra sovrummet har även det vita väggar, ekparkett på golvet och fönster som vetter mot gården. Även här finns plats för säng, nattduksbord, arbetsplats och andra möbler för den som så önskar.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004, består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella hyreslokaler samt 11 mindre lokaler uthyrbara lokaler i form av hobbyrum, etc. Föreningens byggnad uppfördes 1954 och har adresserna Kilian Zollsgatan 25, Kilian Zollsgatan 27A-D, Sergels väg 6A-B, Tessins väg 14. Föreningen äger marken.
Föreningen genomförd en avgiftshöjning om 5 % den 1 april 2023. Styrelsen avser att fortsätta med en ansvarsfull mindre höjning varje år för att täcka löpande kostnadsökningar och undvika plötsliga större höjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
2005: Relining av avloppsstammar.
2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg.
2007-2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten.
2008: Tvättstugor - ny maskinutrustning på Tessins Väg 14.
2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27.
2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten.
2012: Hissar Sergels väg.
2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renovering av samtliga badrum. Även relining av bottenavlopp genomfördes under 2011.
2020: Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2022: Renovering av garage samt dränering runt hela fastigheten. I samband med detta renoverades även gården och nyte uteplatser samt lekplats anlades.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C.
2023: Relining av horisontella avloppsledningar i källarplan.
Kommande renoveringar:
Renovering av balkonger, arbetet har påbörjats på Sergels väg 6 och beräknas pågå till juni 2024.
Utbyte av elmätare i lägenheter på Kilian Zollsgatan 27A-D, under 2023.
Föreningen har 27 garageplatser, 2 MC-platser i garage och 14 parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra garageplats är cirka 681 kronor/månad, MC-plats cirka 331 kronor/månad och parkeringsplats cirka 331 kronor/månad. I garaget finns fyra elbilsplatser, kostnaden för att hyra en elbilsplats är cirka 831 kronor/månad exklusive elförbrukning.
Kabel-TV levereras av Tele2 (digitala gundutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband med en hastighet om 1000 MBit/s ingår i månadsavgiften, bredbandet levereras av Bahnhof.
Föreningen har en inbjudande innergård med mycket grönska, gemensamma uteplatser med möbler samt grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har en aktiv trädgårdsgrupp som sköter och pysslar om gården.
I källaren finns fyra tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Två tvättstugor ligger på Kilian Zollsgatan, en på Sergels väg och en på Tessins väg. Det finns tillgång till mangel i eller vid varje tvättstuga.
Föreningen har två stycken miljöhus med sophantering och källsortering. Ett par gånger per år tar föreningen in containrar för grovsopor.
Cykelförvaring finns i källaren.
Föreningen anordnar bland annat julgranständning, glöggmingel, kräftskiva och gårdsloppis för medlemmarna.
Stadgarna är uppdaterade efter lagändringar hos bolagsverket, detta antogs nyligen på en extra föreningsstämma men har förmodligen inte hunnit registreras ännu hos Bolagsverket.
Ribersborg, eller "Ribban" som det vanligtvis benämns i folkmun är stadsdelen som ligger mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad. Det är mindre än en kilometer från centrum och avgränsas av gatorna Ribersborgsvägen, Limhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan. Från början var det endast välbärgade människor som bodde här medan arbetarna istället fick husera i andra delar av staden. Numera är det ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden och kanske är det inte konstigt eftersom du tillåts att bo i ett tätbebyggt område men med havet och stranden som grannar.
Av den anledningen bjuds du in till en aktiv livsstil för den som önskar, liksom avkoppling och lugna turer längsmed strandpromenaden. Ett annat symboliskt guldkorn är Kallbadhuset som uppfördes 1898 av käppfabrikören Richer.
I området finns även affärer, restauranger och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Vi på Grip kan varmt rekommendera en middag på italienska Via Napoli. För barnfamiljen finns det flera förskolor och två grundskolor, Fridhemskolan och Ribersborgsskolan. Det är inte svårt att förstå varför områdets popularitet är så hög. Här bor du i en lugn men central stadsdel som tilltalat flera generationer år efter år!
För dig som pendlar tar du dig enkelt in till city med buss 3, 4 eller 7. Föredrar du istället att cykla eller gå rekommenderar vi på Grip att gena genom vackra Slottsparken. Det tar endast några få minuter att cykla till både Malmö Universitet som Triangeln, en av Malmös största knutpunkter.
ParkeringFöreningen har garage- och parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
