Rymligt, smakfullt renoverat gathus med insynsskyddad trädgård på hörntomt på toppläge på Limhamn!
På bästa Limhamnsläge ligger detta inbjudande gathus med stora sociala ytor, fyra sovrum, badrum, gäst-wc och separat gästhus/kontor. Här kombineras charm från sent 1800-tal med moderna bekvämligheter på utmärkt sätt. Det bjuds på grönskande hörntomt med flera uteplatser, fruktträd, rosenbuskar och stora gräsytor. Beläget på bästa tänkbara läge med badrocksavstånd till havet och med restauranger samt Limhamns trevliga utbud av restauranger, caféer, butiker samt affärer några minuters promenad bort. Välkommen att flytta in och trivas!
Bostadstyp:
1-familjs friliggande villa
Boarea: 157.0 m2
Biarea: 12 m2
Rum: 7 rum varav 4 - 5 sovrum
Kommun: Malmö
Område: Limhamn
Pittoreska Tegnérgatan är en lugn gata som kantas av vackra gathus från förra sekelskiftet och fina stockrosor. Här bor man med havet, Fiskrökeriet och Småbåtshamnen på ena sidan samt med Limhamns shoppingutbud, restauranger och trevliga affärer på andra sidan. Detta charmiga gathus uppfördes under sent 1800-tal och fick senare en omfattande, arkitektritad tillbyggnad. Här kombineras den äldre charmen med en modern, social planlösning med stora ytor i kök, matrum och vardagsrum på nedanvåningen. Lägg till möjlighet till fem sovrum inklusive det separata gästhuset som nås från tomten. På denna hörntomt har man en privat och insynsskyddad trädgård med flera uteplatser, grönska samt uppvuxna fruktträd. Välkommen!
ENTRÉPLAN: Hall:Innanför de dubbla entrédörrarna nås hallen som har vita väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning och smart platsbyggd förvaring.
Gäst-wc:Gäst-wc:n har vackert mönstrad tapet och klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och spegel.
Kontor / Sovrum:Till höger ligger kontoret som även fungerar utmärkt som sovrum. Väggarna går i vitt samt grönt, på golvet ligger askparkett och fönstret vetter mot entrésidan. Här finns gott om plats att möblera med stort skrivbord och andra kontorsmöbler alternativt säng samt nattduksbord för den som så önskar. I rummet finns även en garderob.
Matsal:Matsalen har väggar i vacker grön färg, på golvet ligger askparkett och fönstren vetter mot den grönskande trädgården. Här finns gott om plats att möblera med stort matbord.
Kök:I öppen planlösning mot matsalen ligger köket som har vita väggar och klinkergolv. Den stilrena inredningen i vitt från Kvik erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i svart granit löper stänkskydd i glas. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och spisfläkt.
Veranda:Från köket nås verandan med vita väggar, klinkergolv och fönster i tre väderstreck. Härifrån nås även trädgården och den stenbelagda uteplatsen. Verandan kan även användas som läshörna eller kontor.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har väggar vacker blå kulör, vitt samt kalkfärg och på golvet ligger samma fina askparkett. Rummet har ett underbart ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns stora skjutpartier i glas som leder ut till trädäcket med uteplats. Vardagsrummet erbjuder gott om plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och fåtöljer.
OVANVÅNING: Hall:En vacker spiraltrappa leder upp till ovanvåningen som upplevs större än den faktiska boarean tack vare golvyta om ytterligare 18 kvadratmeter. Här ligger samma enhetliga askparkett på golvet, väggarna är vita och det är öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. Takfönstren ger ett fint ljusinsläpp. I hallen finns möjlighet till förvaring och att möblera med till exempel byrå.
Sovrum:Till höger ligger det första sovrummet som har vita väggar, askparkett, två takfönster och fransk balkong. Rummet är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. I rummet finns även ett förvaringsutrymme.
Badrum:Badrummet är helkaklat i vitt, på golvet ligger grått klinkergolv med underliggande golvvärme (elburen) och här bjuds det på naturligt ljusinsläpp genom takfönstret. Här finns badkar med dusch, separat dusch, wc, spegel, tvättställsmöbel, tvättmaskin (cirka -18) och torktumlare (-22).
Sovrum:Ovanvåningens andra sovrum har väggar ljusgröna väggar, askparkett på golvet och fönster med utsikt över trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoben med skjutdörrar.
Sovrum:Det tredje sovrummet på ovanvåningen har vita väggar, askparkett och fönster mot entrésidan. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord och exempelvis byrå.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
I charmiga Limhamn möts du av varierande bebyggelse med både charmiga gatuhus byggda under 1800-talet och moderna nybyggnadsprojekt. Den genuina, småskaliga känslan har under många år lockat och tilltalat generationer av människor och kanske är det inte så konstigt med tanke på att du bor granne med havet. Här erbjuds en aktiv livsstil, liksom avkoppling och lugna turer längs med havet för den som önskar.
Sommartid njuter du kanske av båtlivet i småbåtshamnen eller varför inte ta sig ett dopp från någon av bryggorna eller stranden i Sibbarp? I juli äger också Hamnfestivalen rum, ett populärt evenemang för både barn och vuxna. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Den gamla fiskebyn kantas idag av ett brett utbud av både affärer, restauranger och dagligvaruhandel. Vi på Grip kan varmt rekommendera pizza på Mastio, sushi på Chill Out, middag på Strandhuset eller en fika på Kaka på kaka. Vid hamnen ligger även Limhamns Fiskrökeri med både restaurang och butik med ett brett utbud av havets läckerheter.
För barnfamiljen finns det flera förskolor och skolor. Det är inte svårt att förstå varför områdets popularitet är så hög. Det som en gång varit en fiskeby har idag vuxit och känns som en "stad i staden".
Bra kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne som smidigt tar sig över Öresundsbron eller ut på Ringvägen.
Stadsbuss 7 och 4 tar dig både till Centralen, Hyllie station eller Triangeln.
Uppfart med uppställningsplats för två bilar. Utöver det råder boendeparkering i området.
