Genomgående, varsamt renoverad trea med fina funkisdetaljer i populära Malmgården!
En halv trappa upp ligger denna väldisponerade trea som under de senaste åren varsamt renoverats och bjuder på renoverat originalkök med nyare vitvaror, bredspacklade väggar målade i fina kulörer, vackra originalgolv och helkaklat badrum med tvättmaskin. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, kök med matplats, helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin, två sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare. Dessutom bjuder lägenheten på vacker fiskbensparkett, brädgolv, ett härligt ljusflöde och många välbevarade originaldetaljer. Belägen i Brf Malmgården med en stor, grön oas, till innergård, gemensamma takterrasser, övernattningslägenhet, underjordiskt garage samt med Kungsgatans allé och Rörsjöparken utanför dörren. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 69.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 5168 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg om 80 kronor för bredband och 25 kronor för bostadsrättstillägg tillkommer.
Byggnaden Malmgården ligger i populära Rörsjöstaden, granne med lekplatser och Rörsjöparken runt knuten.En halv trappa upp ligger denna välplanerade trea som under de senaste åren varsamt renoverats med många originaldetaljer bevarade. Det vackra gulteglade huset är kanske Malmös mest kända funkisbyggnad, signerat Eric Sigfrid Persson. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare genomgående planlösning och bjuder på många detaljer från byggåret 1935. Här är det bara att flytta rakt in och trivas.
Hall:Innanför ytterdörren välkomnar hallen med vackert grönmönstrad tapet och brädgolv. Här finns plats för avhängning till höger och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i de två klädkammarna.
Badrum:Badrummet som är helkaklat i vitt och på golvet ligger klinkergolv. Här finns duschhörna med glasvägg (-21), wc, tvättställsmöbel, tvättmaskin (-21), handdukstork (vattenburen) och spegelskåp.
Kök:Köket har ljusa väggar, brädgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Inredningen i original är bevarad samt renoverad och luckorna är målade i vackert ljusgrönt. Här finns även det fina kryddskafferiet kvar i original. Ovanför bänkskivan i
massivt trä löper vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (-21), gasspis med elektrisk ugn (Smeg -21), diskmaskin (Bosch -21) och kolfilterfläkt (-21). I köket finns även matplats för 2-3 personer.
Det första sovrummet har väggar med vacker tapet med klövermönster, brädgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för säng, arbetsplats och exempelvis byrå.
Mastersovrum:Mastersovrummet har väggar i fin rosa kulör, brädgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler för den som så önskar.
Vardagsrum:Vardagsrummet har väggar i ljusgrönt och ljusgrått, fiskbensparkett som mörkbetsats och behandlats med hårdvaxolja samt stort fönsterparti som bjuder på utsikt över föreningens fina innergård. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokyllor och naturlig plats för matbord.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020 samt med 5% den 1 januari 2021. Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 10 % den 1 januari 2023. Detta för att möta högre driftskostnader och för att bibehålla en god ekonomi.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensamhetsel.
2021- 2023 genomfördes relining av avloppsstammarna.
Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna, samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
