Välplanerad trea med kök i öppen planlösning i stabil förening på lugn gata!
En halv trappa upp ligger denna väldisponerade lägenhet som bjuder på renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum med dusch, två sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har sobra vita väggar och enhetliga golv. Här bor man i välskött bostadsrättsförening med de tunga renoveringarna gjorda samt med inbjudande innergård. Fint läge på lugna Värnhemsgatan med närhet till butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 63.0 m2
Rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 1 av 4, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Värnhem
Byggår: 1934
Månadsavgift: 3972 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud).
På lugna Värnhemsgatan med populära caféer, restauranger och utmärkt serviceutbud ligger denna byggnad från 1934. Här välkomnar en mindre, gemytlig förening som genomfört de tunga renoveringarna. En halv trappa upp ligger denna ljusa, väldisponerade trea som bjuder på kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, rymligt mastersovrum och ett mindre rum som kan disponeras som sovrum eller kontor, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och mörkt laminatgolv. Här finns plats för avhängning. Längre in finns en möblerbar förlängning av hallen som exempelvis kan användas som arbetsplats. Härifrån nås även den rymliga klädkammaren med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är helkaklat i brunt, på golvet ligger matchande brunt klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, tvättställsmöbel, vägghängt skåp och handdukstork (elburen).
Kök och vardagsrum:Rakt fram nås köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats. Väggarna är vita, på golvet ligger samma smakfulla laminatgolv som i hallen, taket pryds av lamprosett och ljusinsläppet från de två fönstren i söderläge är generöst. Den stilrena köksinredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan löper vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. Rummet är luftigt och erbjuder plats för matbord, soffgrupp, soffbord och exempelvis bokhylla.
Sovrum / arbetsrum:Det lilla sovrummet fungerar utmärkt som sovrum eller arbetsrum. Här är väggarna vita, på golvet ligger mörkbetsat trägolv och fönstret vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med säng och nattduksbord eller skrivbord.
Mastersovrum:Mastersovrummet har vita väggar, mörkbetsat trägolv och fönstret vetter mot entrésidan. Rummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Balder 11 är en äkta bostadsrättsförening som består av 10 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1934 och föreningen bildades 2003. Föreningen har adressen Värnhemsgatan 12 och föreningen äger marken.
Föreningen planerar att göra en höjning av månadsavgiften i juli 2023, höjningen kommer motsvara en indexuppräkning.
Följande renoveringar är genomförda:
2007-2008 renoverades fasaden.
2008 renoverades och målades fönster.
2008 reparerades hissen.
2008 gjordes funktionskontroll på fastighetens värmesystem och de fel som upptäcktes åtgärdades 2009.
2009 målades pannrummet.
2015 installerades ny hiss.
2015 målades takplåten.
2016 målades balkongräcken.
2020 byttes portar och lås.
2022 genomfördes byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
Kommande renoveringar:
2023 planerar föreningen att måla fönstren mot gatan samt att antagligen renovera tvättstugan.
Kabel-TV levereras av Canal Digital (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via fiber av Telenor. Medlemmen bekostar själv bredband och väljer typ av abonnemang.
I källaren finns en gemensam tvättstuga och ett torkrum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Föreningen har en inbjudande gård med grönska, gemensamma utemöbler, gemensam grill och pallkragar. På gården finns även ett cykelskjul.
Föreningen har ett miljörum med källsortering.
Värnhem som även innefattar Östervärn ligger i Malmös centrala östra delar. Själva Värnhemstorget stod klart 1923 och många av områdets byggnader är uppförda mellan 1920-1930-talet.
Här ligger korsningarna för flera av Malmös huvudgator (Lundavägen, Sallerupsvägen, Föreningsgatan och Östra Förstadsgatan) vilket gör att området är en viktig knutpunkt och erbjuder utmärkta kommunikationer. Härifrån är det promenadavstånd till både Rörsjöparken och Ellstorpsparken. I området finns flera välsorterade mataffärer, bio, gym, butiker och mycket annan närservice. Under de senaste åren har flertalet nya caféer och restauranger även öppnat i kvarteren. Vi rekommenderar en fika på Cafe Grannen, inköp av bröd på Bagaren och Bonden och varför inte prova någon av områdets många restauranger?
I området ligger bland annat Rönnens förskola, förskolan Ellstorp och Rörsjöns förskola för de yngsta. För de lite äldre barnen hittas här Östra skolan, Värnhemsskolan och Rönnenskolan.
Läget vid Värnhemstorget lämpar sig perfekt för pendlaren. Vid den stora busstationen avgår de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar stannar i området. Det är både promenad och cykelavstånd till Centralstationen för tågresor. Den bilburne har här väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut.
ParkeringDet råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Gatukontoret för mer information. Det finns även flera garage, bland annat i Värnhemsgaraget och i P-huset Häggen på Zenithgatan.
