Smakfullt renoverad 2,5:a med bevarade originaldetaljer i populära Malmgården!
På andra våningen ligger denna luftiga 2,5:a som renoverats med funkisstilen bevarad. Här bjuds det på vackert kök i grått med delvis bevarad originalinredning, helkaklat badrum med badkar, generösa sällskapsytor och rofyllt sovrum. Lägenheten har generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra originalgolv. Här är det bara att flytta rakt in och trivas i förening som lockar med en oas till innergård, övernattningslägenhet och gemensamma takterrasser. Utanför porten löper Kungsgatans gröna allé och här har man frodiga Rörsjöparken som granne. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 62.0 m2
Rum: 2.5 rum och kök
Våningsplan: 2 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 4141 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg om 80 kronor för bredband och 25 kronor för bostadsrättstillägg tillkommer.
Med lugna Ehrensvärdsgatan på ena sidan och med föreningens grönskande oas till innergård på andra sidan ligger denna välplanerade 2,5:a i den kända byggnaden Malmgården signerad Eric Sigfrid Persson. Intill lägenheten ligger Rörsjöparken, Kungsgatans vackra allé och förbindelserna härifrån är utmärkta. Lägenheten har under de senaste åren renoverats med 30-tals detaljerna bevarade. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med brädgolv och ljusa väggar i vacker gråblå kulör. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i den rymliga klädkammaren till höger.
Badrum:Badrummet som renoverades 2015 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt, fasat kakel, på golvet ligger svart, hexagonformat klinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns badkar på tassar med dusch (det går även att endast ha dusch), tvättställsmöbel, wc, spegel och handdukstork (vattenburen).
Kök:Det inbjudande köket har väggar i samma fina ljusgråblå färg, på golvet ligger brädgolv och fönstret vetter mot entrésidan. Den undre inredningen i grått är renoverad i tidsenlig stil, överskåpen med vackert kryddskafferi är välbevarat i original och målat i samma fina gråa färg. Köket är utrustat med kyl/frys från Gorenje, extra bred gasspis med elektrisk ugn, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2015. Bänkskivan i ask bjuder på bra arbetsytor och ovanför denna löper vitt, fasat kakel.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vitlaserad fiskbensparkett på golvet, samma fina ljusgråblå väggar och stort fönsterparti som vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel och bokhyllor. Här finns även ett litet kassaskåp i original bevarat.
Halva / matsal:Halvan som fungerar utmärkt från matsalen nås från både hall och vardagsrum. Här löper samma fina, vitlaserade fiskbensparkett och väggarna har samma fina gråblå färg. Rummet fungerar utmärkt som matsal med rum för stort matbord och många gäster.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har ljusa väggar, brädgolv och fönster som vetter mot föreningens lugna, grönskande innergård. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord, byrå och garderober för den som så önskar.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020 samt med 5% den 1 januari 2021. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensamhetsel.
Kommande renoveringar:
Föreningen håller i nuläget på med relining av avloppsstammarna. Arbetet påbörjades i slutet av 2021 och beräknas pågå i cirka 2 år.
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna 2022 samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
