Ljus, väldisponerad 3,5:a med många originaldetaljer och parkutsikt!
På andra våningen ligger denna välplanerade 3,5:a som kännetecknas av rymd och luftiga ytor. Lägenheten har många bevarade funkisdetaljer såsom vacker fiskbensparkett, originaldörrar och generös takhöjd. Här bjuds det på kök med originalinredning, vardagsrum med fransk balkong, rymlig halva, två bra, gårdsvända sovrum, badrum med badkar och gott om förvaringsmöjligheter. Belägen i populära Malmgården med inbjudande innergård och övernattningslägenhet. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 82.0 m2
Rum: 3.5 rum och kök
Våningsplan: 2 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 5354 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg 165 kr för bredband och 25 kronor för bostadsrättstillägg tillkommer.
Från Döbelnsgatan som vetter mot Rörsjöparken och även vänd mot föreningens grönskande gård ligger denna välplanerade 3,5:a i den kända byggnaden Malmgården signerad Eric Sigfrid Persson. Intill lägenheten ligger Rörsjöparken, Kungsgatans vackra allé och förbindelserna härifrån är utmärkta. Lägenheten bjuder på många attribut från byggåret 1935 och här ges köparen möjlighet att sätta sin egen prägel.
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med tapetserade väggar och fiskbensparkett på golvet. Hallens tre klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter och rakt fram til höger finns plats för avhängning.
Kök:Till höger ligger köket som har plastmatta på golvet (sannolikt med underliggande brädgolv), vita samt bruna väggar och fönster med utsikt över föreningens fina innergård. Originalinredningen med det fina kryddskafferiet bevarat erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i rostfritt löper vitt kakel. Här finns kyl/frys och gasspis med ugn. I köket finns även plats för matbord för 2-3 personer.
Sovrum:Det första sovrummet som nås från både hall och halvan har ljusa väggar, fiskbensparkett och stort fönsterparti som vetter mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och rummets garderober erbjuder bra förvaring.
Sovrum:Det andra sovrummet har plastmatta (sannolikt med underliggande parkettgolv), ljusa väggar och fönster som vetter mot innergården. Även här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och rummets garderober erbjuder bra förvaring.
Halva / matsal:Från hallen och det ena sovrummet nås halvan som lämpar sig utmärkt som matsal. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Här finns plats för stort matbord och exempelvis skänk.
Vardagsrum:Vardagsrummet har tapet på väggarna, fiskbensparkett och stort fönsterparti samt fransk balkong som bjuder på utsikt över Rörsjöparken. Här finns plats att möblera med soffa, soffbord, TV-möbel och bokhylla.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är halvkaklat i det fina turkosa, Malmgården-typiska kaklet och golvet kläds av schackrutig klinker i gult/rött. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och tre spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020 samt med 5% den 1 januari 2021. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensamhetsel.
Kommande renoveringar:
Föreningen håller i nuläget på med relining av avloppsstammarna. Arbetet påbörjades i slutet av 2021 och beräknas pågå i cirka 2 år. Arbetet med reling beräknas pågå under vecka 14-16 samt vecka 19-21 på Döbelnsgatan 8.
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna 2022 samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 80 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Föreningen har gemensamhetsel och elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
