Totalrenoverad, gårdsvänd etta med generös takhöjd och stora fönsterpartier!
En halv trappa upp och vänd mot föreningens grönskande oas till innergård ligger den här välplanerade ettan som precis totalrenoverats på smakfullt sätt med påkostade materialval. Lägenheten bjuder på stilrent kök från Ballingslöv med snygga marmordetaljer, rymligt rum, smakfullt renoverat badrum med dusch och bra förvaring i hallen. Lägenheten har genomgående bredspacklade väggar målad i snygg greige färg och enhetligt, mattlackad ekparkett från Kährs. Tack vare takhöjden om cirka 3 meter och generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren har bostaden en ljus, luftug känsla. Här är det bara att flytta rakt in och trivas. Belägen i välkända Malmgården med bland annat stor innergård, gemensamma takterrasser och övernattningsrum. Här bor man nära det mesta, granne med Rörsjöparken och Kungsgatans vackra allé. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 32.0 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 1 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 2333 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg 165 kr för bredband tillkommer.
År 1935 lät Eric Sigfrid Persson uppföra byggnaden Malmgården som ligger i populära Rörsjöstaden, granne med lekplatser och Rörsjöparken runt knuten. Helt vänd mot föreningens tysta, grönskande innergård ligger den här totalrenoverade ettan där ingenting lämnats åt slumpen. Lägenheten har en härlig rymd tack vare cirka 3 meter i takhöjd och stora fönster. Välkommen!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med brespacklade väggar i vacker greige färg och mattlackad enstavsparkett. Till vänster finns snygg platsbyggd förvaring som sträcker sig enda upp till taket och bjuder på bra förvaringsmöjligheter.
Kök:Till vänster ligger köket som bredspacklade väggar i samma snygga färg, samma snygga parkettgolv och fönster som vetter mot föreningens innergård. Det snygga köket från Ballingslöv erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför den grå bänkskivan löper marmorkakel i fiskbensmönster.vitt kakel. Köket är utrustat med gasspis med ugn (-2021), kolfilterfläkt (-2021) och kyl/frys (-2021).
Rum:Det luftiga rummet har bredspacklade väggar målade i enhetlig greige färg, mattlackad ekparkett och ett stort fönsterparti med djup fönsterbänk i sten samt grönskande utsikt mot föreningens gård. Här finns plats att möblera med säng, soffa, soffbord, matplats och exempelvis bokhylla.
Badrum:Badrummet som även det renoverades 2021 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt med marmormönster, på golvet ligger matchande klinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med takdusch samt snygg glasvägg, wc, tvättställsmöbel och spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020 samt med 5% den 1 januari 2021. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
Kommande renoveringar:
Föreningen håller i nuläget på med upphandling för relining av avloppsstammarna. Arbetet beräknas sedan att påbörjas i slutet av 2021 eller i början av 2022 och pågå i cirka 2 år.
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att injustera värmesystemet de närmaste åren, se över maskinutrustningen i tre av hissarna 2022 samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Bredbandsbolaget och bredband med en hastighet om 250 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 25 kronor/månad.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
