Totalrenoverad, genomgående tvåa med fina funkisattribut på toppläge!
Välkommen till denna ljusa, väldisponerade tvåa som under det senaste året totalrenoverats på smakfullt sätt. Lägenheten bjuder på stilrent kök i vitt i öppen planlösning mot vardagsrummet, stilsäkert badrum med dusch och tvättmaskin, rofyllt sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har vackra, vitkalkade, såpskurade brädgolv, vita, släta väggar, genomtänkta materialval, lamprosetter och generös takhöjd. Toppläge i förening som gjort de tunga renoveringarna och med inbjudande innergård.
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 42.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Västra Sorgenfri
Byggår: 1940
Månadsavgift: 2838 kr/mån
inkl. värme, VA, 289 kronor för bredband och kabel-TV tillkommer.
I de populära kvarteren på Västra Sorgenfri är det lätt att trivas. I området ligger omåttligt populära café Jord och åt andra håller ligger nyöppnade Ava vinbar. På lugna Ronnebygatan ligger denna välskötta tidstypiska funkisbyggnad. Här välkomnas du av en mindre förening som precis sänkt månadsavgifterna. På den lugna innergården finns två mysiga uteplatser med tillhörande möblemang, grönska, odlingslådor och hängmatta. Bostaden är belägen på fjärde våningen och är genomgående vilket genererar i ett härligt ljusflöde. Hela bostaden har under det senaste året renoverats på smakfullt sätt med många funkisdetaljer bevarade. Här är det bara att flytta rakt in och trivas.
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita, släta väggar och vitkalkade, såpskurade brädgolv. Här finns plats för avhängning och längre in till höger erbjuds goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren.
Kök:Till höger ligger köket som renoverades 2020/2021. Den stilrena inredningen i vitt erbjuder bra förvaring, bänkskivan i massiv ek bjuder på bra arbetsytor och den stilrena blandaren i mässing är en vacker detalj. Här finns integrerad kyl, varmluftsugn, integrerad frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från 2020.
Vardagsrum:Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket har vita, släta väggar, vitkalkade, såpskurade brädgolv, lamprosett som pryder taket och stort fönsterparti som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för matbord, soffa, soffbord, Tv-möbel och exempelvis arbetsplats eller läshörna.
Badrum:Det smakfullt renoverade badrummet från 2021 (kvalitetsdokument finns) har väggar med kakel satt i halvförband från Höganös och på golvet ligger hexagonformat fullbody klinker ifrån franska Winckelmans . Rördragningen i badummet är påkostad och dold, vilket ger en premiumkänsla och underlättar städning. Här finns duschhörna, wc, tvättställsmöbel, spegel och tvättmaskin (Candy - 2021).
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har vita, släta väggar, samma fina vitkalkade, såpskurade brädgolv och fönster som vetter mot den lugna innergården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och rummet har även ett skåp för förvaring.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Tavlan 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 23 lägenheter, varav 21 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningens byggnad har adresserna Ronnebygatan 7 och Ronnebygatan 7A. Föreningens byggnad uppfördes 1940 och föreningen äger marken.
Den 1 augusti 2021 sänktes månadsavgifterna med 5,3%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Följande renoveringar är genomförda:
2014 Ny plåt på taket mot innergården och tvättmaskiner samt torkskåp byttes.
2015 Byttes majoriteten av kall och varmvattenrören ut (det är endast fyra lägenheter där kall och varmvattenrören till köken ej är bytta).
2016 Nya entréportar och samtliga lägenheter fick säkerhetsdörr installerat.
2019 Byggdes fyra vindslägenheter.
2019 Elledningar från källare till samtliga lägenheter byttes ut nya elcentraler i lägenheter och källare.
2020 Ny torktumlare i tvättstugan.
2020 Relinades avloppsstammarna.
2020 Relinades avloppsstammarna i bottenplattan.
2021 Ny undercentral för fjärrvärme.
Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga renoveringar planerade de närmaste åren.
Digital-TV och bredband levereras av Telenor. Ett basutbud av digital-TV och bredband med en hastighet om 250/250 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 289 kronor/månad. Telenors streamingtjänst ingår.
Föreningen har en grönskande, inbjudande innergård med sittgrupper med gemensamma utemöbler, grill, pergola cykelskjul och miljöstation med källsortering. På gården finns även planteringar och odlingar. Föreningen har även en trädgårdsgrupp.
I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Här finns även en obokningsbar tvättstuga med en torktumlare och en tvättmaskin.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området Västra Sorgenfri erbjuder det mesta och är omåttligt populärt. Den rofyllda stadsdelen är belägen mellan Sorgenfrivägen, Falsterbogatan/Mariagatan, Amiralsgatan och Nobelvägen. Stadsplanen för området arbetades fram av Erik Bülow-Hubes och var färdig 1927, vilket också är anledningen till att många av fastigheterna härstammar från denna tidsperiod.
Numera kantas området av gemytliga caféer längsmed gatuhörnen, små butiker och mindre livsmedelsbutiker. Både Karlskronaplan och närliggande S:t Knuts torg är uppskattade platser under vår- och sommarhalvåren då de erbjuder gott om uteserveringar. Vi på Grip kan varmt rekommendera att köpa hämtmaten från Spoonery eller sushi på en av Sveriges bästa sushirestauranger Saiko. Är du fikasugen bör Café JORD besökas.
Omtyckta Folkets Park ligger ett stenkast från Karlskronaplan och erbjuder något för såväl vuxna som barn. S:t Pauli kyrkogård är också väldigt uppskattad.
Malmös mest centrala delar når du med en kort promenad på 15-20 minuter. På samma korta avstånd ligger Möllevångstorget som är ett av Malmös mest kulturrika områden med myllrande liv och rörelse.
Alldeles i närheten avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln - perfekt för pendlaren. För studenten finns cykelväg till Malmö Universitet som du når på 15 minuter. Vill du resa till Lunds Universitet finns istället täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
