Välplanerad tvåa med fina detaljer från tidigt 1900-tal granne med Triangeln!
I det lugna gårdshuset ligger den här väldisponerade tvåan som bjuder på kök med matplats, luftigt vardagsrum, sovrum med bra förvaring och renoverat badrum med dusch. Lägenheten har fina detaljer anno 1912 såsom generös takhöjd, lamprosetter och stora fönster. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fina golv. Belägen i vacker byggnad granne med Triangeln med utmärkta kommunikationer, all tänkbar närservice utanför porten och nära Pildammsparken. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 44.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 3 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1912
Månadsavgift: 2648 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Den vackra byggnaden i rött tegel uppfördes 1912 av arkitekten Yngve Herrström. Kapellgatan ligger på optimalt läge vid Triangeln med restauranger, butiker och tågstation utanför porten. Någon minut bort ligger grönskande Pildammsparken, perfekt för promenader eller en löptur. Uppgång 2 ligger i det tysta gårdshuset och på tredje våningen ligger den här luftiga tvåan med vackra detaljer från byggåret.
Hall:Innanför dörren nås hallen som har vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns plats för avhängning och förvaring i hyllorna till vänster.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är helkaklat i vitt, på golvet ligger mörkgrått klinkergolv och här finns även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Här är det utrustat med duschhörna, wc, tvättställsmöbel, spegel och hyllor.
Sovrum:Sovrummet har vita väggar samt en diskret mönstrad fondvägg, parkettgolv och fönster som vetter mot gården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller arbetsplats och rummets garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar, ekparkett och fönster med utsikt över föreningens gård. Här finns plats för soffa, soffbord, TV-möbel, fåtölj och bokhyllor.
Kök:Köket har vita väggar, ekparkett och fönster mot gården. Den vita inredningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan med virrvarrmönster löper svart kakel. Här finns spis med ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys (cirka -2019). I köket finns även matplats för fyra personer. Från köket nås ett förråd/klädkammare med bra förvaring.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Delfinen 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 28 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1912 och har adresserna Friisgatan 1 samt Kapellgatan 4. Föreningen äger marken.
Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 2% år 2021.
Följande renoveringar är genomförda:
1990: Fönsten renoverades.
2012: Renovering av trapphus, tak och fasad.
2014: Stenläggning av den gemensamma innergården.
2018-2019: Byte av vattenstammar.
2019: Nya portar, nytt entrégolv på Kapellgatan 4, nya namntavlor, uppgradering internet, funktionsbesiktning av elen, OVK, byte av vikdörrar i hissarna, stuprör rensade, reparation efter vattenskador och kontroll av takets skick samt mindre reparationer.
Kommande renoveringar:
2021: Relining. Sannolikt kommer projektet att påbörjas under sensommar/höst 2021.
2025: Dränering av grund mot gård (dränering med isodrän och fiberduk).
2027: Putsade källarväggar (putslagning/målning).
2028: Dränering av grund mot gata (dränering med isodrän och fiberduk).
Kabel-TV leveras av Com Hem och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor och bredband med en hastighet om 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
I källaren finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gård med stenbelagd uteplats med gemensamma utemöbler. På gården finns även cykelställ och miljöstation.
För mer information, besökr gärna föreningens hemsida. På hemsidan finna även trivelreglerna som styrelsen uppmanar en köpare att läsa.
https://delfinen2.bostadsratterna.se/
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. Runt hörnet finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteri. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Nois som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud med restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
