Väldisponerad etta med sovloft på toppläge i välskött förening!
På andra våningen välkomnar denna otroligt väldisponerade etta med smarta lösningar. Lägenheten bjuder på kök med matplats, rum med plats för soffa och praktiskt sovloft, badrum med dusch samt bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har fina detaljer från byggåret 1909 i form av generös takhöjd, stora fönster och vackra brädgolv. Välskött förening med jacuzzi på den mysiga innergården, vinkällare och bastu. Här bor man på lugn återvändsgata men med restauranger, shopping, parker och utmärkta förbindelser runt knuten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 21.7 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 2 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Triangeln
Byggår: 1909
Månadsavgift: 727 kr/mån
inkl. värme, VA, 351 kronor för bredband och 4000 kronor i årsavgift tillkommer.
Brogatan är en lugn, rofylld återvändsgata och som stoltserar med ett toppläge i city samt närhet till parker, shopping, restauranger, caféer samt Triangelns station. Här bor man i vacker byggnad anno 1909 i förening med fina mervärden såsom innergård med jacuzzi, vinkällare och bastu. På andra våningen ligger denna etta som upplevs betydligt större än sina 21,7 kvadratmeter tack vare generös takhöjd och smarta, platsbyggda lösningar.
Hall:Innanför den vackra dörren välkomnar hallen med brädgolv och röda väggar. Här finns plats för avhängning och i klädkammaren som är inredd med stänger och hyllor finns bra förvaringsmöjligheter.
Kök:Rakt fram ligger köket som har vita väggar, laminatgolv och ett stort fönster som vetter mot entrésidan. Köket är väl utnyttjat och inredningen som är delvis bevarad i original erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ovanför bänkskivan i acajou löper turkost mosaikkakel. Köket är utrustat med spis med ugn (gas/el), kolfilterfläkt och kyl/frys. I köket finns matplats för 2-3 personer och här finns även en liten öppning som vetter in mot rummet.
Rum:Det luftiga rummet har ljusa väggar, brädgolv och stort fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för soffa, soffbord, arbetsplats och bokhyllor. I rummet finns även garderob med skjutdörrar. Rummet har ett platsbyggt sovloft med plats för dubbelsäng och sovloftet nås via hopfällbar stege.
Badrum:Badrummet som renoverades cirka 2010 har blåa väggar och mörkgrått golv. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork (elektrisk) och belysningen utgörs av spotlights.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Centrum u.p.a. är en äkta bostadsförening som består av 9 lägenheter som upplåts med nyttjanderätt och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1909 och har adressen Brogatan 13. Föreningen äger marken.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Utöver månadsavgiften betalar varje lägenhet en årsavgift om 4000 kronor/år. Årsavgiften går bland annat till ett täcka driftskostnader för el, etc för föreningens gemensamhetsutrymmen (jacuzzi, innergård, vinkällare, bastu och tvättstuga).
Följande renoveringar är utförda:
Balkongerna renoverades 1985.
Fasaden putsades om 1985.
Delar av avloppsstammarna byttes 2002.
Elstammarna byttes 2007.
Renovering av källargolvet genomfördes 2009.
Renovering av respektive lägenhetesägares källargolv i samband med flytt2010-2011.
Vattenstammarna byttes 2012.
Räcket i trapphuset mellan våning 4 till 5 byttes 2013.
Ny dränering sattes in 2018-2019.
Föreningen rustade upp innergården och installerade ny jacuzzi på innergården 2019.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att måla om källaren, se över fasaden och se över balkongerna 2021.
Föreningen filmar löpande avloppsstammarna och vidtar åtgärder när det är nödvändigt. I dagsläget föreligger inget renoveringsbehov.
Kabel-TV levereras av Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Sydantenn och bredband med en hastighet om 100/100 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 351 kronor/månad.
Föreningen har en inbjudande innergård med stenbelagd uteplats med gemensamma utemöbler, grill, grönska och jacuzzi. På innergården finns även infravärme.
I källaren finns tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
I källaren finns en vinkällare där varje lägenhet har ett fack att tillgå. Vinkällaren håller en temperatur om 15 grader året runt. I källaren finns även en bastu som föreningens medlemmar kan nyttja.
Cykelförråd finns i källaren.
Föreningen sköter själva den tekniska förvaltningen i huset.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Området Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. Runt hörnet finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteri. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Nois som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud med restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
