Ljus, genomgående 4,5:a med rymliga rum och många originaldetaljer!
Hissen leder upp till andra våningen där den här genomgående lägenheten bjuder på kök med originaldetaljer, generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, två badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten bjuder dessutom på många fina detaljer från byggåret och två franska balkonger. Föreningen har en stor, inbjudande innergård, flera gemensamma takterrasser och övernattningslägenhet. Fint läge med Rörsjöparken som granne och Kungsgatans vackra alle utanför porten. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 119.0 m2
Rum: 4.5 rum och kök
Våningsplan: 2 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 7915 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg 165 kr för bredband tillkommer.
År 1935 lät Eric Sigfrid Persson uppföra byggnaden Malmgården som ligger i populära Rörsjöstaden, granne med lekplatser och Rörsjöparken runt knuten. På andra våningen ligger denna rymliga fyra med två franska balkonger, många fina originaldetaljer och ett härligt ljudflöde. Välkommen!
Hall:Innanför ytterdörren välkomnar hallen med vita väggar och schackrutig linoleummatta på golvet (sannolikt med underliggande brädgolv). Här finns plats för avhängning till höger och in till vänster finns förvaringsmöjligheter i klädkammaren.
Badrum:Bostadens första badrum i originalutförande är halvkaklat i vackert blågrönt kakel och på golvet ligger schackrutigt klinkergolv i svart/gult. Här finns badkar som precis remaljerats, dusch, wc (2019), tvättställ och spegelskåp.
Sovrum:Det första sovrummet har vita väggar, fiskbensparkett och fönster samt fransk balkong. Rummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och exempelvis arbetsplats.
Kök:Köket har schackrutigt linoleumgolv (sannolikt med underliggande brädgolv), vita samt ljusrosa väggar och fönster som vetter mot föreningens fina innergård. Den vita inredningen är bevarad i original och även skafferiet finns kvar. Ovanför bänkskivan i rostfritt löper vinrött kakel. Här finns gasspis med ugn och kyl/frys. I köket finns även matplats för 3-4 personer.
Halva:Den rymliga halvan lämpar sig utmärkt som matrum. Här är väggarna vita och på golvet ligger fiskbensparkett. Gott om plats att möblera med matbord och exempelvis skänk eller skåp.
Vardagsrum:Vardagsrummet har även det vita väggar, fiskbensparkett och fönstren vetter mot föreningens fina gård. Här finns plats att möblera med soffgrupp, soffbord, TV-möbel och bokhyllor.
Sovrum:Bostadens andra sovrum har fiskbensparkett, vita väggar och en franska balkong som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Sovrum:Det tredje sovrummet har plastmatta på golvet (sannolikt med underliggande brädgolv), ljusgröna väggar och stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler.
Badrum:Lägenhetens andra badrum är även det i originalutförande och halvkaklat med det fina blågröna kaklet och på golvet ligger schackrutigt klinkergolv i svart/gult. Här finns badkar som precis remaljerats, dusch, wc (2019), tvättställ och spegelskåp. Utanför badrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i två klädkammare.
Fördelat på hushåll om 4 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020. Föreningen har inte besutat om några avgiftsändringar.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att relina avloppsstammarna 2020, injustera värmesystemet 2021, se över maskinutrustningen i tre av hissarna 2022 samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Bredbandsbolaget och bredband med en hastighet om 250 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
