Ljus, välplanerad tvåa med många fina originaldetaljer!
Hissen leder upp till fjärde våningen där denna ljusa tvåa bjuder på kök med originalinredning, rymligt vardagsrum med fransk balkong, luftigt sovrum, badrum med badkar och klädkammare. Här ges köparen möjlighet att själv renovera och ta tillvara på många tilltalande detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, brädgolv och originalkök. Populär förening med en grön oas till innergård och Rörsjöparken samt Kungsgatans allé utanför porten. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 56.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1935
Månadsavgift: 4138 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg 165 kr för bredband tillkommer.
Malmgården är ett av Sveriges mest kända funkishus som uppfördes 1935 av den välkände byggmästaren Eric Sigfrid Persson: Husets läge i Rörsjöstaden är utmärkt, granne med Rörsjöparken, Kungsgatans vackra allé och mysiga fika. Både hissen och det vackra trapphuset leder upp till fjärde våningen där den här fina tvåan med många fina originaldetaljer ligger. Lägenheten bjuder bland annat på generös takhöjd, fina originalgolv och generöst ljusinsläpp genom de stora fönstren samt den franska balkongen.
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med heltäckningsmatta med underliggande brädgolv och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning och längre in i lägenheten finns klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Kök:Köket har ljusa väggar, linoleumgolv (med underliggande brädgolv) och vid fönstret finns matplats för fyra personer. Den vita köksinredningen i original erbjuder förvaringsmöjligheter och här finns även kryddskafferi och större skafferi bevarat. Köket är utrustat med mindre kyl med frysfack och gasspis med ugn.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har väggar med ljus tapet samt grön tapet, fiskbensparkett, fönster och fransk balkong som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats att möblera med soffgrupp, soffa, TV-möbel, bokhyllor och matplats.
Sovrum:Sovrummet som nås via dubbla skjutdörrar från vardagsrummet samt från förlängningen av hallen har ljus tapet, heltäckningsmatta (med underliggande brädgolv) och fönster mot entrésidan. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och rummet har även ett linneskåp i original bevarat.
Badrum:Badrummet i originalutförande är halvkaklat i vackert turkost och har schackrutigt klinkergolv i svart/gult. Här finns badkar med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningens byggnad uppfördes 1935 och har adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 B och Kungsgatan 27-29.
Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020. Föreningen har inte besutat om några avgiftsändringar.
Renovering och underhåll:
2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare).
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar.
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2013 byttes garageporten.
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp.
2015–2017 renoverades hissar.
2016 drogs fiber in.
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande.
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”.
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att relina avloppsstammarna 2020, injustera värmesystemet 2021, se över maskinutrustningen i tre av hissarna 2022 samt mellan cirka 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser, för närvarande är garagehyran cirka 657 - 808 kr/ månad beroende på platsstorlek, kösystem tillämpas.
Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Bredbandsbolaget och bredband med en hastighet om 250 Mbit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165 kronor/månad.
Högst upp i huset finns gemensamma terrasser, före detta piskbalkonger.
I källaren finns fem tvättstugor, varav fyra med torkrum. Samtliga tvättstugor har nyare maskiner, torktumlare och torkskåp.
Gården är välskött och härligt uppvuxen med bl.a. rådhusvin som växer längs fasaderna. Det finns även grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kronor/natt. Övernattningslägenheten ligger på Ehrensvärdsgatan 7.
Föreningen har sopsugsystem. Detta installerades 1994. Olika delar av systemet är renoverat under årens lopp. Föreningen har övrig sopsortering på två ställen på gården, det ena är beläget längs med Drottninggatan och det andra i hörnan Kungsgatan 29.
Besök gärna föreningen hemsida för mer information;
http://malmgarden.org/
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
