Ljus, genomgående tvåa med stor inglasad balkong i välskött förening!
En halv trappa upp ligger denna välplanerade tvåa som bjuder på stilrent kök i vitt med stor matplats, stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong, rofyllt sovrum, helkaklat badrum med dusch och god förvaringsmöjligheter. Belägen i välskött HSB-förening med stora, grönskande gårdar. Välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 60.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Nobeltorget
Byggår: 1956
Månadsavgift: 3782 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
I grönskande omgivningar med närhet till affärer och med utmärkta kommunikationer ligger Branteviksgatan. Föreningen har gjort många av de tunga renoveringarna. Lägenheten som ligger en halv trappa upp bjuder på välplanerade ytor och en rymlig, inglasad balkong i söderläge. Välkommen!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning och den stora garderoben med skjutdörrar i spegelglas erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum:Till höger ligger sovrummet som har vita väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderoben erbjuder förvaring.
Kök/matplats:Det rymliga köket har vita väggar, laminatgolv och två fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Den vita inredningen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den gråa bänkskivan löper ljusgrått kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, keramikhäll och kolfilterfläkt. I köket finns plats för stort matbord för minst sex personer.
Vardagsrum:Det luftiga vardagsrummet har vita väggar, laminatgolv och stort fönsterparti som vetter mot balkongen som även den nås häirfrån. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och bokhyllor.
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen i samband med vattenstammarna byttes 1999 är helkaklat i vitt med detaljer i aprikost och på golvet ligger ljust klinkergolv. Inredningen i badrummet byttes ut 2018 och består av duschhörna med infällbara dörrar, wc, tvättställsmöbel och spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
HSB Brf Gunnebo är en äkta bostadsrättsförening och består av 188 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Branteviksgatan 8-16. Föreningens bildades samma år som byggnaderna färdigställdes 1956.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar:
1999: Balkongerna glasades in och föreningen renoverade alla badrum i samband med att vattenstammarna byttes ut.
2000: Installerades ett tag-system till entréerna.
2004: Målning av trapphus, källargångar och barnvagnsrum.
2005: Nya nyckelbrickslås till entréerna installerades.
2006: Nya tvättmaskiner installerades.
2007: Nytt låssystem och porttelefoner.
2012: Nya yttertak.
2013: Två nya tvättstugor färdigställdes.
2015: Nya fönsterbalkar och visst fasadarbete.
2015-2016: Relining av avloppstammar i kök och badrum.
2018 Föreningen har installerat nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 Fasadarbete.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en undehållsplan och har inga större renoveringar planerade de närmaste åren.
Föreningen har 43 st parkeringsplatser för uthyrning som kostar cirka 200 kr/månad samt 7 MC-platser för cirka 50 kr/månad. Till dessa tillämpas separat kösystem. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i grannföreningen Brf Torbjörn för 400 kr/mån. Utöver detta råder det boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband kan erhållas av Ownit med en hastighet om 100/100 Mbit till en kostnad om cirka 79 kronor/månad.
Föreningen har en stor, grönskande innergård med gräsmatta, vackra träd och buskar. Här kan du spendera många mysiga kvällar ute i sommarsolen! Det finns även tillgång till cykelparkering ute på gården samt cykel förråd nere i källaren. Miljöhus finns för sopsortering.
Föreningen har en tvättstuga i varje huskropp som är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har ett motionsrum samt hobbyrum som får användas av föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam festlokal som kan hyras.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen innehar marken med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlas 2026.
Köpare måste bli medlem i HSB för att godkännas som medlem, kostnad cirka 500 kronor. Årsavgift om 300 kronor tillkommer. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kronor av köpare samt pantsättningsavgift om 455 kronor av låntagare.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Nobeltorget, hjärtat av Nobelvägen ligger i korsningen med Amiralsgatan. Det är ett av områdena i Malmö som blommat ut och blivit en väldigt attraktiv stadsdel att bo i. På populära Nobel får du ett superläge med närheten till city, men även Folkets Park, Möllevången och Pildammsparken. Torget som tillkom 1932 efter att ha kallats Nobelplan, har genomgått en uppfräschning och är idag ett urbant torg med mycket liv och rörelse. Här hittar du flertalet livsmedelsbutiker, lokala caféer och mysiga restauranger.
I närheten finns grönområden och tycker du, precis som vi, om torghandel ligger Möllevångstorget inom promenadavstånd.
Bebyggelsen i området består främst av hus uppförda efter 1930-talet och förvaltas idag av många föreningar med god och välskött ekonomi. Detta är ett perfekt område för dig som vill bo strax utanför den innersta stadskärnan men ändå med närhet till allt!
Precis intill Nobeltorget avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln, vilket gör det perfekt för pendlaren. Studenten tar sig via cykel till Malmö Universitet på 15 minuter och vill du istället resa till Lunds Universitet, finns täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
