Smakfullt renoverad etta med stort kök och inglasad balkong i välskött förening!
Välkommen till denna gårdsvända, ljusa etta som bjuder på stort, smakfullt renoverat kök med matplats, renoverat badrum med dusch, luftigt rum med utgång till inglasad balkong i soligt västerläge. Lägenheten ligger på lugnt läge mot den välskötta, grönskande innergården i stabil HSB-förening. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 43.5 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Blekingsborg
Byggår: 1956
Månadsavgift: 2845 kr/mån
inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud), 70 kronor för bredband tillkommer.
I välskött HSB-förening med de stora renoveringarna gjorda och stor, grönskande innergård med såväl lekplats som grillplatser ligger denna ljusa, rymliga etta som total renoverades 2015. Lägenheten bjuder på renoverat kök med matplats, renoverat badrum, goda förvaringsmöjligheter och rum med utgång till stor inglasad balkong.
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar, ljust klinkergolv och belysning som utgörs av infällda spotlights. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de två garderoberna.
Kök:Köket som renoverades 2015 har vita väggar, ljust laminatgolv, infällda spotlights och fönster som vetter mot föreningens fina gård. Den stilrena inredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den mörkgrå bänkskivan löper vitt kakel. Här finns kyl/frys, induktionshäll (-2021), kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. I köket finns även matplats för 4-6 personer. Här finns även smart förvaring bakom vita skjutdörrar.
Rum:Det rymliga rummet har ekparkett, vita väggar och både snygga, samt dekorativa spotlights. Rummets stora fönsterparti vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Här finns gott om plats att möblera med säng, soffa, TV-möbel och bokhylla. I rummet finns även luftkonditionering.
Badrum:Badrummet som renoverades 2015 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt, på golvet ligger svart klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med takdusch och infällbara dörrar, vägghängd wc, tvättställsmöbel, spegel och handdukstork (vattenburen).
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
HSB Brf Eriksfält är en äkta bostadsrättsförening som består av 299 lägenheter och 20 lokaler.
Föreningens byggnader uppfördes 1956 och har adresserna Per Albin Hanssons väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningen äger marken.
Föreningen har god ekonomi, 2019 och 2020 hölls en månad avgiftsfri vardera år. Styrelsen förutspår att avgiften kommer att vara oförändrad under 2021 och utgå under samtliga 12 månader samt att månadsavgiften kommer att höjas cirka 2 % 2022 och 2023 för att säkerställa god ekonomi.
Utförda renoveringar:
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering och badrummen renoverades. Säkerhetsdörrar sattes in.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
Tvättstugorna renoverades under 2008.
Nytt låssystem med "taggar" i entrén.
Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändigt, markarbeten m.m.
Omfattande renovering av innergården.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2019 - installation av dörrautomatiker i hus 50 samt till tre miljörum, fortlöpande byte av tvättmaskiner och torktumlare. Installation av videokameror i tre miljörum samt vid containern och målning av källarväggar.
2020 - Renovering av stigarledningar, rökluckor samt uppdatering av brandskyddet. Nytt internetavtal innefattande uppdatering av infrastrukturen och högre bredbandshastighet. Uppdatering av drönarteknik för inspektion av fastighet samt inköp av lådcykel för framtida bruk av medlemmar. Installation av bevakningskameror och utökade bevakningsåtgärder. Nya dörrar, dörrautomatiker och karmar på miljöhusen på Per Albin Hanssons väg 50 och 52. Ny dörrautomatik på Per Albin Hanssons väg 50. Belysning på grillplatsen. Föreningen har köpt tillbaka lokal 361.
Kommande renoveringar:
2021 - Målning staket, löpande byte av element, löpande byte av utrustning i tvättstugorna, utökning av odlingslotter, byte av jordfelsbrytare, tvättstugor renovering (kakel och klinker), byte källarbelysning, målning av källargolv/korridor och exteriörbelysning väggar/tak.
2022 - OVK & rensning av im-kanaler och ventkanaler, omgjutning delar av källartrappor & garagetrappor, justering och byte av marksten, löpande byte av element, löpande byte av utrustning i tvättstugorna, omläggning av asfalt.
2023 - Målning av betongfasad, byte av värmepump, omfogning av fasader låghusen, byte entrépartier och -dörrar, löpande byte av element, löpande byte av utrustning i tvättstugorna.
Föreningen planerar att finansiera framtida underhåll/renoveringar med yttre underhållsfonden, egna medel samt lån.
Föreningen har 44 garageplatser, 161 parkeringsplatser och 4 MC-förråd till uthyrning. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 128 kronor/månad och cirka 290 kronor/månad för garage.
Kabel-TV levereras av Sydantenn och bredband av Bahnhof (1000/1000 Mbit/s), bredband betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 70 kronor/månad.
Föreningen har en stor, grönskande inhägnad innergård. Här finns flera grillplatser med gemensamma sittgrupper och lekplats.
Föreningen har totalt tio tvättstugor, varje utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/torkrum. Dessutom finns tre mangelrum.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har ett gym som kan hyras och nyttjas av medlemmarna till en kostnad om cirka 60 kronor/månad.
I grannföreningen finns en fritidslokal men denna får även lånas av föreningens medlemmar.
Föreningen har miljöhus för sophantering.
Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras av medlemmarna för cirka 20 kronor/månad samt 7 extra källarförråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Föreningen har gemensam el där den faktiska förbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Styrelsens mailadress:
styrelsen@hsberiksfalt.se
Föreningens hemsida:
www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Lugnt och grönt område endast ett stenkast från köpcentrat Mobila med många affärer, flertalet caféer, restauranger och SATS gym. Här bor man centralt, men lugnt och skönt.
KommunikationGoda kommunikationer; från Blekingsborg går stadsbuss nr 7 och från närliggande Dalaplan avgår stadsbussarna flera andra stadsbussar. Pendlaren tar sig smidigt till både yttre och inre ringvägen och särskilt enkelt kommer man ut på E6/E22 i södergående riktning.
ParkeringFöreningen har parkeringsplatser till uthyrning, som kan hyras till en kostnad om cirka 128 kronor/månad. Separat kösystem tillämpas. Därutöver råder fri parkering i området.
