Ljus, välplanerad etta med rymligt kök och inglasad balkong!
Välkommen till denna gårdsvända, ljusa etta som bjuder på stort kök med matplats, helkaklat badrum med dusch, luftigt rum med utgång till inglasad balkong i soligt västerläge. Lägenheten ligger på lugnt läge mot den välskötta, grönskande innergården i stabil HSB-förening. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 43.5 m2
Rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 1.5 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Blekingsborg
Byggår: 1956
Månadsavgift: 2845 kr/mån
inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud), 70 kronor för bredband tillkommer.
I välskött HSB-förening med de stora renoveringarna gjorda och stor, grönskande innergård med såväl lekplats som grillplatser ligger denna ljusa, rymliga etta med renoverat kök med matplats och rum med utgång till stor inglasad balkong.
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de två garderoberna med ovanliggande skåp.
Kök:Köket som renoverades cirka 2014 har vita väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård. Den vita inrendningen med högblanka luckor erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i grått löper grått kakel. Här finns kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin (cirka -2016). I köket finns även matplats för 4-6 personer.
Rum:Det rymliga rummet har ekparkett i original på golvet, väggar i vitt samt grått och stort fönsterparti som vetter mot den inglasade balkongen som även den nås häirfrån. Rummet erbjuder plats för säng, soffa, soffbord, TV-möbel och exempelvis bokhylla.
Badrum:Badrummet som renoverades cirka 2003 av föreningen i samband med stambyte är helkaklat i vitt med beige detaljer och på golvet ligger beige klinkergolv. Här finns duschhörna, vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork (vattenburen).
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
HSB Brf Eriksfält är en äkta bostadsrättsförening som består av 299 lägenheter och 20 lokaler.
Föreningens byggnader uppfördes 1956 och har adresserna Per Albin Hanssons väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningen äger marken.
Föreningen har god ekonomi, 2019 och 2020 hölls en månad avgiftsfri vardera år. Styrelsen förutspår att avgiften kommer att vara oförändras under 2021 och utgå under samtliga 12 månader samt att månadsavgiften kommer att höjas cirka 2 % 2022 och 2023 för att säkerställa god ekonomi.
Utförda renoveringar:
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering och badrummen renoverades. Säkerhetsdörrar sattes in.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
Tvättstugorna renoverades under 2008.
Nytt låssystem med "taggar" i entrén.
Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändingt, markarbeten m.m.
Omfattande renovering av innergården.
2018 utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2019 - installation av dörrautomatiker i hus 50 samt till tre miljörum, fortlöpande byte av tvättmaskiner och torktumlare. Installation av videokameror i tre miljörum samt vid containern och målning av källarväggar.
2020 - löpande byte av radiatorer, löpande byte av tvättutrustning, omgjutning av källartrappor och garagetrappor. Justering och byte av marksen. Utökning av odlingslotter.
Kommande renoveringar:
2021 - Gjutning av betonggolv, mälning staket, exteriörbelysning väggar/tak, löpande byte av element, löpande byte av tvättutrustning, byte tryckstegringspannor, OVK och rensning av im-kanaler.
2022 - Löpande byte av element, löpande byte av tvättutrustning, omläggning av asfalt, målning av betongfasad, byte av värmepump, rensning vent-kanaler och byte av jordfelsbrytare.
Föreningen planerar att finansiera framtida underhåll/renoveringar med yttre underhållsfonden och egna medel.
Föreningen har 44 garageplatser, 161 parkeringsplatser och 4 MC-förråd till uthyrning. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är cirka 128 kronor/månad och cirka 290 kronor/månad för garage.
Kabel-TV levereras av Sydantenn och bredband av Bahnhof (100/10 Mbit/s), bredband betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 70 kronor/månad.
Föreningen har en stor, grönskande inhägnad innergård. Här finns flera grillplatser med gemensamma sittgrupper och lekplats.
Föreningen har totalt tio tvättstugor, varje utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/torkrum. Dessutom finns tre mangelrum.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har ett gym som kan hyras och nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 60 kronor/månad.
I grannföreningen finns en fritidslokal men denna får även lånas av föreningens medlemmar.
Föreningen har miljöhus för sophantering.
Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras av medlemmarna för 20 kr/månad samt 7 extra källarförråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Föreningen har gemensamel där den faktiska förbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Styrelsens mailadress:
styrelsen@hsberiksfalt.se
Föreningens hemsida:
www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Lugnt och grönt område endast ett stenkast från köpcentrat Mobila med många affärer, flertalet caféer, restauranger och SATS gym. Här bor man centralt, men lugnt och skönt.
KommunikationGoda kommunikationer; från Blekingsborg går stadsbuss nr 7 och från närliggande Dalaplan avgår stadsbussarna flera andra stadsbussar. Pendlaren tar sig smidigt till både yttre och inre ringvägen och särskilt enkelt kommer man ut på E6/E22 i södergående riktning.
ParkeringFöreningen har parkeringsplatser till uthyrning, som kan hyras till en kostnad om cirka 128 kronor/månad. Separat kösystem tillämpas. Därutöver råder fri parkering i området.
