Ljus, genomgående 2,5:a med balkong högst upp i huset!
Hissen leder upp till sjätte våningen där denna genomgående 2,5:a bjuder på rofyllt sovrum med utgång till balkong, rymligt vardagsrum, praktisk halva, renoverat badrum, kök med originalinredning och gott om förvaring. Vackra detaljer i form av fiskbensparkett, lamprosetter och generös takhöjd. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 54.0 m2
Rum: 2.5 rum och kök
Våningsplan: 6 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1938
Månadsavgift: 3997 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Några kvarter från Värnhemstorget, i Malmös östra centrala delar ligger gröna Ellstorp där denna trivsamma 2,5:a är belägen. Här välkomnar en grönskande och vacker renoverad innergård med flera olika uteplatser med gemensamma utemöbler. Högst upp i hus med hiss ligger denna genomgående, väldisponerade lägenhet med renoverat badrum, kök med originalinredning, stora sällskapsytor och rofyllt sovrum med utgång till balkong i österläge. Välkommen!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i de två rymliga klädkamrarna.
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet cirka 2017 är helkaklat i vitt och på golvet ligger grått klinkergolv. Här finns duschhörna, vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork (elektrisk).
Kök:Till höger ligger köket som har vita väggar, klinkergolv i terrakotta och fönster som vetter mot entrésidan. Köksinredningen i original erbjuder bra förvaringsmöjligheter och här finns ytterligare förvarings- samt arbetsytor på andra sidan. Ovanför bänkskivan i rostfritt och ek löper kakel som matchar klinkergolvet. Köket är utrustat med kyl/frys (-20129 , spis med ugn, diskmaskin (-2012) och kolfilterfläkt. I köket finns även matplats för minst två personer.
Halva:Halvan som ligger rakt fram från entrén sett har bredspacklade väggar i grått med industrikänsla och fiskbensparkett på golvet. Här finns gott om plats att möblera med matplats för minst sex personer och exempelvis bokhylla eller skänk.
Vardagsrum:Det luftiga vardagsrummet har väggar i samma snygga gråa industriutförande som i halvan, fiskbensparkett på golvet, lamprosett som pryder taket och stort fönsterparti som bjuder på grönskande utsikt. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och exempelvis arbetsplats.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har samma snygga gråa väggar, tarkettgolv och fönster som vetter mot balkongen som även den nås härifrån. Här får man plats med dubbelsäng, nattduksbord, byrå och garderob.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Ellstorp är belägen vid korsningen Nobelvägen och Sallerupsvägen i Malmö. Föreningen består av 404 lägenheter och 13 lokaler belägna på Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes år 1938. Föreningen äger marken.
Föreningen har en stor innergård med grönområden. Här finns även tre fasta grillplatser. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum som går att hyra.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1 januari 2019. Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 4% den 1 januari 2020.
Utförda renoveringar
1980: Fönsterbyte och plåtfasad på husen med adress Nobelvägen 145-147.
Cirka 1990: Byte av vattenstammar i kök och badrum. Elstammar byttes och nya automatsäkringar sattes in i lägenheterna.
2001: Takrenovering.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering med nya planteringar, stenläggningar, gräsmatta och fruktträd anlades.
2015-2016: Färdigställande av utemiljön. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2016-2017: Tak och fasadrenovering.
2016-2018: stambyte och renovering av samtliga badrum.
Kommande renoveringar:
2019: renovering av trapphus, entrépartier och byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I samband med trapphusrenoveringen kommer även nytt passersystem installeras.
Cirka 2028 planeras renovering av fönster och fasad.
Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Föreningen har totalt cirka 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är cirka 400 kr/månad ochcirka 200 kr/månad för MC-plats. Till dessa tillämpas separat kösystem.
Det finns 11 stycken gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Källsortering görs i miljöhusen på gården.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
