Smakfullt renoverad, genomgående tvåa i välskött förening!
Välkommen in i denna ljusa, genomgående 20-talstvåa som under de senaste åren renoverats varsamt med originalcharmen bevarad. Lägenheten bjuder på vackert kök, rofyllt sovrum, stilrent badrum från 2017, luftigt vardagsrum och gott om förvaring. Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda.
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 53.7 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 5, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1929
Månadsavgift: 2633 kr/mån
inkl värme, VA, kabel-TV & bredband
Med närhet till Rörsjöparken, utmärkta kommunikationer och Kungsgatans vackra allé ligger denna ljusa, genomgående lägenhet med mycket tilltalande planlösning. Belägen i en stabil bostadsförening med de stora renoveringarna gjorda och som har en otroligt mysig innergård. Trots det centrala läget är lägenheten otroligt tyst och rofylld. Här kombineras moderna lösningar med 20-talsattribut på bästa sätt och det är bara att flytta rakt in och trivas.
Hall:Innanför den vackra ytterdörren välkomnar hallen med vita väggar och vitmålat brädgolv. Till höger finns plats för avhängning samt förvaring i garderoben med vacker spegeldörr. Hallen erbjuder även plats för möblering med skåp till vänster.
Kök:Det vackra köket som delvis renoverades 2017 har den vackra charmen från byggåret bevarad. Här är väggarna vita, på golvet ligger vitmålat brädgolv och fönstret bjuder på utsikt över föreningens fina innergård. Den vackra inredningen, som är delvis i original erbjuder bra förvaringsmöjligheter och här finns även skafferiet bevarat. Ovanför bänkskivan i grått löper vackert kakel i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, kolfilterfläkt, keramikhäll (-2018), varmluftsugn (-2018) och diskmaskin (-2018). I köket finns antingen plats för ytterligare skåp alternativt matplats för 2-4 personer.
Sovrum:De rofyllda sovrummet har vitmålat brädgolv, två vackra fönster som vetter mot innergården, lamprosett i som pryder taket, väggarna är vitmålade och på den ena väggen har det vackra teglet tagits fram. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoben med skjutdörrar i spegelglas som bra inredning.
Badrum:Badrummet som renoverades 2017 (kvalitetsdokument finns) är då i en klass för sig. Här är väggarna helkaklade i vitt, fasat kakel, på golvet ligger vitt klinkergolv med underliggande golvvärme (elektrisk) och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns vägghängd wc, duschhörna med takdusch och vacker blandare i mässing samt snygga infällda hyllor med inbyggd belysning, stor, rund spegel med bakomliggande badrumsskåp, tvättställsmöbel och handdukstork.
Vardagsrum:Det inbjudande vardagsrummet har vita väggar, vitmålat brädgolv, lamprosett i taket och fönster som bjuder på utsikt mot trädkronorna. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, matbord, TV-möbel, fåtölj och bokhylla.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Zenith bildades 1929 samtidigt som byggnaden uppfördes och består av 35 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen äger fastigheten Granen 9 och har adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66.
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Följande renoveringar är genomförda:
1984 - Nya 3-glasfönster installerades
1992 - Vatten- och avloppsstammar byttes
1992 - Elstammar byttes
1995 - Taket omlades
2006-2007 - Trapphusen renoverades
2011 - Vatten- och avloppsstammar spolades
2014 - Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar
2014 - Postboxar installerades
2015 - OVK
2016- Spolning av avloppsstammar
2017 - Renoveringar i pannrummet
2018- Renovering av fasad
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att installera ett nytt taggsystem och porttelefoner inom de närmaste åren.
Därutöver har föreningen inga större renoveringar planerade.
Föreningen har en väldigt fin och grönskande innergård. Här finns uteplatser med gemensamma utemöbler, gemensam grill samt miljöstation. På gården finns även cykelparkering.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, den ena ligger på gården och den andra ligger på vinden på Ehrensvärdsgatan.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen anordnar fester såsom vår- eller sommarfest och glöggmingel för medlemmarna.
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
Aviseringar