Välplanerad tvåa med renoverat kök, badrum och balkong i S-läge!
Högst upp i huset med fri gårdsutsikt på båda hållen ligger denna genomgående lägenhet som bjuder på nyrenoverat kök, badrum renoverat 2017, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, rofyllt sovrum och hall med bra förvaringsmöjligheter. Här bor man i grönskande omgivningar i stabil HSB-förening. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 47.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 4 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1938
Månadsavgift: 3667 kr/mån
inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Några kvarter från Värnhemstorget, i Malmös östra centrala delar ligger gröna Ellstorp där denna trivsamma tvåa är belägen. Här välkomnar en grönskande och vacker renoverad innergård med flera olika uteplatser med gemensamma utemöbler. Högst upp i huset ligger denna genomgående, väldisponerade lägenhet med renoverat kök, badrum och balkong i söderläge med fri utsikt över gården. Välkommen!
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoben rakt fram med skjutdörrar i spegelglas.
Vardagsrum:Vardagsrummet har vita väggar, parkettgolv och stort fönsterparti som vetter mot balkongen som även nås härifrån och bjuder på fri utsikt över föreningens gård. Taket pryds av en vacker lamprosett. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel, bokhylla och matplats.
Badrum:Badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2017 är helkaklat i vitt och på golvet ligger ljust klinkergolv. Här finns duschhörna, vägghängd wc, tvättställ, handdukstork (elektrisk), spegelskåp och det är förberett för tvättmaskin.
Kök:Det nyrenoverade köket från 2018 har vita väggar, laminatgolv och fönster med utsikt över föreningens fina gård. Den fina inredningen i vitt från Marbodal erbjuder bra förvaringsmöjligheter och ovanför bänkskivan i svart löper grått kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda -2018), induktionshäll (Cylinda -2018), varmluftsugn (Cylinda -2018) och kolfilterfläkt (-2018). I köket finns även matplats för 2-3 personer.
Sovrum:Sovrummet har ljusa väggar, laminatgolv, lamprosett i taket och fönster med utsikt över föreningens innergård. Här finns plats för säng, nattduksbord och exempelvis byrå.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Ellstorp är belägen vid korsningen Nobelvägen och Sallerupsvägen i Malmö. Föreningen består av 404 lägenheter och 13 lokaler belägna på Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes år 1938. Föreningen äger marken.
Föreningen har en stor innergård med grönområden. Här finns även tre fasta grillplatser. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum som går att hyra.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 5% den 1 januari 2019. Föreningen planerar en avgiftshöjning om cirka 4% den 1 januari 2020.
Utförda renoveringar
1980: Fönsterbyte och plåtfasad på husen med adress Nobelvägen 145-147.
Cirka 1990: Byte av vattenstammar i kök och badrum. Elstammar byttes och nya automatsäkringar sattes in i lägenheterna.
2001: Takrenovering.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering med nya planteringar, stenläggningar, gräsmatta och fruktträd anlades.
2015-2016: Färdigställande av utemiljön. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2016-2017: Tak och fasadrenovering.
2016-2018: stambyte och renovering av samtliga
Kommande renoveringar:
2019: renovering av trapphus, entrépartier och byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. I samband med trapphusrenoveringen kommer även nytt passersystem installeras.
Cirka 2028 planeras renovering av fönster och fasad.
Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Föreningen har totalt cirka 108 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är cirka 400 kr/månad ochcirka 200 kr/månad för MC-plats. Till dessa tillämpas separat kösystem.
Det finns 11 stycken gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Källsortering görs i miljöhusen på gården.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entre.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringFöreningen har garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.I området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
