Ljus, välplanerad, genomgående tvåa med fina 30-talsattribut
På andra våningen bakom klassisk 30-talsfasad ligger denna tvåa som bjuder på grönskande utsikt åt båda håll, generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, sobra vita väggar och lamprosetter. Stilrent kök i vitt, rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, rofyllt sovrum och badrum med dusch. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 48.5 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Västra Sorgenfri
Byggår: 1935
Månadsavgift: 2533 kr/mån
inkl. värme, VA, kabel-TV, 165 kronor för bredband tillkommer
På grönskande Sorgenfrivägen med kyrkogården som lämpar sig perfekt för promenader i det gröna på ena sidan och med föreningens vackra innergård på den andra sidan ligger denna genomgående lägenhet i klassisk 30-talsbyggnad. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och bjuder på en härlig kombination av vackra detaljer från byggåret samt moderna bekvämligheter. Här är det lätt att trivas!
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med vita väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för avhängning och förvaring i skåpen och på krokarna direkt till höger. Längre in till vänster erbjuds ytterligare förvaringsmöjligheter i de två garerobsutrymmena med smart inredning med stänger och hyllplan.
Kök:Köket har samma fina fiskbensparkett som hallen, sobra vita väggar och lamprosett som pryder taket. Inredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och löper på båda sidor för ytterligare förvaring och arbetsytor. Ovanför bänkskivan i ek löper vackert kakel i marockansk stil. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och kolfilterfläkt.
Vardagsrum:Från köket nås det rymliga vardagsrummet som har vacker fiskbensparkett med fina golvsocklar på golvet, sobra vita väggar med vacker list och lamprosett pryder taket. Det stora, burspråksliknande fönsterpartiet bidrar till ett generöst ljusinsläpp och bjuder på utsikt över föreningens fina innergård. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, soffbord, TV-möbel, bokhyllor och matplats med rum för minst åtta personer.
Sovrum:Det rofyllda sovrummet har vita väggar, vackert brädgolv och fönster som bjuder på utsikt mot trädkronor och den grönskande kyrkogården. Längs med ena väggen löper en både smart och snygg hylla. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå.
Badrum:Badrummet har vitt kakel på väggarna och schackrutigt klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Fördelat på hushåll om 3 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Poppeln är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935 i samband med att byggnaden uppfördes. Föreningen består av 57 lägenheter och 2 lokaler som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad har adresserna Sorgenfrivägen 23A-E, Nobelvägen 64 och Eslövsgatan 11.
Avgiften höjdes med 2,5% under våren 2018. I dagsläget är inget beslut taget om ytterligare höjningar, men styrelsen arbetar med att ta fram en ny budget och den kan komma att innehålla årliga höjningar om någon procentenhet för att täcka inflation på driftskostnader.
Genomförda renoveringar:
2018 Spolning av stammar och portrenovering har slutförts under våren och finansierats med föreningens likvida medel.
2014 Dränering och renovering av gård.
2013 Totalrenovering av tak.
2010 Fönsterbyte och ommålning av portar.
2007 Relining av avloppsstammarna.
2006 Termostatventiler på radiatorer.
2006 Målning av trapphus.
2006 Nya maskiner i ena tvättstugan.
2005 Elsystem fas 2 - stambyte.
2004 Fönsterbyte.
2004 Dragning av nytt kabel-TV-nät.
2003 Elsystem fas 1 - lägenheter.
2002 Installation av råttstopp.
2001 Installation av bredbandsfibernät.
2000 Byte av kallvattenstammar i badrum och kök.
1999 Omfogning av husfasad.
1996 Byte av avloppsstammar i kök.
1996 Framdragning av varmvattenstammar i badrum och kök.
Kommande renoveringar:
2018 blästring och målning av staket
2020 renovering och byte av maskiner i tvättstugor
Underhållsplanen innehåller en post om ersättning av radiatorer under 2022, men det kommer föregås av inspektion för att bedöma det faktiska behovet. I övrigt är inga större ingrepp planerade de närmaste åren.
I källaren finns två tvättstugor med avdelat torkrum och nyttjas av båda tvättstugorna. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Föreningen har en väldigt fin och inbjudande innergård. Innergården har mycket grönska, flera stenbelagda uteplatser med gemensamma möbler och grill.. På innergården finns även miljöstation med källsortering och cykelparkering.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket tillkommer till avgiften och debiteras i efterhand på avin.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för samtliga lägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.poppeln.se
Området Västra Sorgenfri erbjuder det mesta och är omåttligt populärt. Den rofyllda stadsdelen är belägen mellan Sorgenfrivägen, Falsterbogatan/Mariagatan, Amiralsgatan och Nobelvägen. Stadsplanen för området arbetades fram av Erik Bülow-Hubes och var färdig 1927, vilket också är anledningen till att många av fastigheterna härstammar från denna tidsperiod.
Numera kantas området av gemytliga caféer längsmed gatuhörnen, små butiker och mindre livsmedelsbutiker. Både Karlskronaplan och närliggande S:t Knuts torg är uppskattade platser under vår- och sommarhalvåren då de erbjuder gott om uteserveringar. Vi på Grip kan varmt rekommendera att köpa hämtmaten från Spoonery eller sushi på en av Sveriges bästa sushirestauranger Saiko. Är du fikasugen bör Café JORD besökas.
Omtyckta Folkets Park ligger ett stenkast från Karlskronaplan och erbjuder något för såväl vuxna som barn. S:t Pauli kyrkogård är också väldigt uppskattad.
Malmös mest centrala delar når du med en kort promenad på 15-20 minuter. På samma korta avstånd ligger Möllevångstorget som är ett av Malmös mest kulturrika områden med myllrande liv och rörelse.
Alldeles i närheten avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln - perfekt för pendlaren. För studenten finns cykelväg till Malmö Universitet som du når på 15 minuter. Vill du resa till Lunds Universitet finns istället täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
