Totalrenoverad sekelskiftestvåa med vackra attribut!
I vackra Wärnhemspalatset anno 1909 ligger denna ljusa tvåa som bjuder på vackra stuckaturer, generös takhöjd, djupa fönsternischer och fina golv. Lägenheten totalrenoverades på smakfullt sätt i slutet av 2016 och bjuder på snyggt kök i grått med stor matplats, stilrent badrum, stort vardagsrum och rymligt sovrum. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 70.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 1 av 5, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Värnhem
Byggår: 1909
Månadsavgift: 3801 kr/mån
inkl. värme & VA, 180 kronor för bredband och digital-TV tillkommer
På lugn återvändsgata med Värnhemstorgets alla bekvämligheter runt knuten ligger det kända Wärnhemspalatset som uppfördes 1909. Byggnaden i sann jugendstil har vacker entré och bakom portarna välkomnar trapphuset i samma tidstypiska stil. Till höger ligger denna lägenhet som nyligen totalrenoverats med lyckat resultat. Här kombineras nytt med sekelskiftesattribut på bästa sätt.
Hall:Innanför dörren välkomnar hallen med svart klinkergolv och tapet i svartvitt. Här finns plats för både avhängning och möblering med exempelvis byrå och stol.
Kök:Köket som nås från hallen renoverades i slutet på 2016. Här är väggarna vita, på golvet ligger vitlaserat parkettgolv, det stora, välvda fönstret bidrar till ett generöst ljusinsläpp och taket pryds av vacker stuckatur. Den snygga inredningen i grått med släta luckor med beslag i mässing erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den ljusa bänkskivan löper vitt kakel. Den snygga ugnen och spisfläkten med mässingsdetaljer från Smeg är vackra detaljer i sig och här finns även inbyggnadskyl/-frys, inbyggnadsdiskmaskin och induktionshäll. Samtliga vitvaror är från slutet av 2016. Tack vare kökets stora yta finns här plats för matbord med rum för minst åtta personer samt möblering med exempelvis köksbänk.
Vardagsrum:Från både hall och köket nås vardagsrummet som har vita väggar, vackert vitlaserat parkettgolv, stort, välvt fönster och taket pryds av stuckaturer. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, soffbord, TV-möbel och bokhylla.
Sovrum:Sovrummet har vita väggar, vacker brädgolv, stuckatur i taket och stort, välvt fönster med djup fönsternisch. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, platsbyggt skrivbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i den stora garderobsväggen med smart inredning.
Badrum:Det smakfullt renoverade badrummet från november 2016 (kvalitetsdokument finns) är helkaklat i vitt kakel som ligger i förband, på golvet ligger Marrakechkakel, belysningen utgörs av infällda spotlights och här finns vackra detaljer i vit marmor. Badrummet har duschhörna med takdusch och glasvägg, vägghängd wc, tvättställ med underliggande skåp och spegel.
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Bostadsrättsföreningen Värnhem 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar:
1985: Balkongerna renoverades, hiss installerades, omputsning av fasad, elstambyte samt rörstambyte.
2007: Totalrenovering av tvättstugan. Avloppstammarna spolades, dagvattenbrunnarna i källaren byttes och soprummet renoverades.
2010: Sotning av ventilationskanalerna.
2011/2012: Installation av fiberoptiskt bredband från Ownit.
2012/2014: Nya hängrännor installerades och byte av plåttak.
2013: Nytt torkskåp i tvättstugan.
2014: Ny tvättmaskin installerades.
2015: Relining av avloppstammarna.
2017: OVK besiktning utfördes.
Planerade renoveringar:
2018: Nya portar på innergården samt installation av taggsystem. Föreningen planerar även att se över värmesystemet.
Föreningen har tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Dessa är placerade med ingång från gården.
I källaren finns cykelförråd.
Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
Föreningen anordnar städdagar några gånger per år.
Värnhem som även innefattar Östervärn ligger i Malmös centrala östra delar. Själva Värnhemstorget stod klart 1923 och många av områdets byggnader är uppförda mellan 1920-1930-talet.
Här ligger korsningarna för flera av Malmös huvudgator (Lundavägen, Sallerupsvägen, Föreningsgatan och Östra Förstadsgatan) vilket gör att området är en viktig knutpunkt och erbjuder utmärkta kommunikationer. Härifrån är det promenadavstånd till både Rörsjöparken och Ellstorpsparken. I området finns flera välsorterade mataffärer, bio, gym, butiker och mycket annan närservice. Under de senaste åren har flertalet nya caféer och restauranger även öppnat i kvarteren. Vi rekommenderar en fika på Cafe Grannen, inköp av bröd på Bagaren och Bonden och varför inte prova någon av områdets många restauranger?
I området ligger bland annat Rönnens förskola, förskolan Ellstorp och Rörsjöns förskola för de yngsta. För de lite äldre barnen hittas här Östra skolan, Värnhemsskolan och Rönnenskolan.
Läget vid Värnhemstorget lämpar sig perfekt för pendlaren. Vid den stora busstationen avgår de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar stannar i området. Det är både promenad och cykelavstånd till Centralstationen för tågresor. Den bilburne har här väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut.
ParkeringDet råder boendeparkering på gatorna i området, kontakta Gatukontoret för mer information. Det finns även flera garage, bland annat i Värnhemsgaraget och i P-huset Häggen på Zenithgatan.
