Ljus och stilfull tjugotalstvåa
I ett vackert flerbostadshus anno 1924 ligger denna tjusiga lägenhet som är genomgående i fint skick, smakfullt renoverad och med tilltalande planlösning. Det faktum att fönstren är placerade i två väderstreck gör att ljusinsläppet blir optimalt. Bostaden har många bevarade originaldetaljer och en stor inbyggd garderob som rymmer mycket förvaring. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Andel i bostadsförening
Boarea: 55.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Rörsjöstaden
Byggår: 1924-1925
Månadsavgift: 2837 kr/mån
inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband
På Döbelnsgatan, som både är en sidogata till Föreningsgatan och lugn återvändsgränd, ligger denna ljusa och trivsamma tjugotalsvåning. Den generösa takhöjden, stora spröjsade fönstren och de väldisponerade ytorna ger luft och rymd åt bostaden vilket gör det enkelt att trivas. Lägenheten är dessutom mycket väl omhändertagen och har fint kök, badrum och snygga ytskikt.
Även omgivningen ger trivsel och hemkänsla, med dess parkliknande innergård och stilfulla arkitektur. Detta är ett perfekt läge för dig som önskar att flytta rakt in i lägenheten och slippa renovera!
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når du alla rum. Det finns plats för en hatthylla och skoställ. Längst in i hallen, mellan sovrum och vardagsrum finns även en inbyggd garderob som idag används som walk in closet. I hallen är väggarna vita och golvet pryds av brädgolv som löper vidare in i lägenheten.
Kök:Köket, liksom sovrummet vetter mot innergården och har goda arbetsytor i form av en extra bred bänkskiva i massiv ek. Köket helrenoverades 2008 och fick då sin nuvarande form med vita, högblanka skåp och rostfritt stänkskydd ovanför spisen. Till den maskinella utrustningen hör digital kyl/frys från Gorenje, kolfilterfläkt (2011) och exklusiv gasspis samt ugn från Voss. Golvet är belagt med klinkerliknande, grå laminat och väggarna är ljusa.
Vardagsrum:Två stora fönster fyller det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med ljus. Rummet bjuder in till såväl socialt umgänge som lugna TV-kvällar, samtidigt som det finns gott om plats för både soffa och matbord. Väggarna har en naturvit nyans, på golvet ligger brädgolv och taket pryds av en vacker takrosett.
Sovrum:Även i sovrummet strömmar ljuset in genom det stora fönster som vetter mot föreningens stillsamma innergård. Det finns gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord och en liten kontorshörna. På golvet ligger brädgolv, väggarna har en ljusgrå nyans samt en fin blå- och vitrandig fondvägg.
Badrum:Fint och smakfullt renoverat badrum från 2008 som inrymmer dusch, handfat, spegel, inbyggd hylla och vägghängd wc. Väggarna i duschen är helkaklade i vitt och golvet pryds av mörkgrå klinker där även golvvärme är indraget för kalla morgnar.
Fördelat på hushåll om 0 personer enligt följande:
Bostadsföreningen Hemfrid u.p.a. bildades samtidigt som föreningens byggnader uppfördes. Föreningen består av 123 lägenheter och har adresserna Föreningsgatan 81-83, Döbelnsgatan 12-16, Kungsgatan 54-56 och Ehrensvärdsgatan 11-17.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om cirka 4% fram till år 2020. Höjningen genomförs för att täcka upp för planerade renoveringar och underhåll de närmaste åren.
Följande renoveringar är genomförda:
2000: Byte av kall- och varmvattenledningar
2003/2004: Byte av elinstallationer
2011: Omläggning av tak (kompletterat 2016)
2012-2015: fönstermålning
2013-2014: fiberinstallation
2014: spolning av avlopsstammar, målning av grund
2014-2015: OVK
2015: Fönstermålning
2016: Renovering av takkupor, fönstermålning, våtrumskontroll
Inom de närmaste åren planeras löpande renovering av avloppsstammar, byte av utrustning i tvättstugor, ommålning av fönster och mindre renovering av innergården. För mer information se bifogad underhålls- och investeringsplan.
Föreningen har en fantastiskt fin och stor innergård. På innergården finns lekplats för de små och uteplatser med fina möbler från Grythyttan för de lite äldre. Gården är mycket inbjudande med mycket grönska, grillplats i de fina bersån, flaggstång och föreningen har en gårdsgrupp som sköter gården.
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om cirka 150 kronor/natt.
I källaren hinns ett hobbyrum som lämpar sig perfekt vid mindre snickeriarbeten.
Föreningen har två badrum, vardera utrustat med två badkar, dusch och toalett. Badrummen kan bokas av medlemmarna.
I föreningen finns totalt fyra tvättstugor, samtliga ligger på vindarna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, vask och varmmangel. Dessutom finns flera torkvindar.
På gården finns miljöstation med källsortering.
Spekulanter uppmanas att själva gå in och läsa mer på föreningens egna hemsida; http://bfhemfrid.se/index.html
Rörsjöstaden är en central stadsdel i Malmö city som karakteriseras av vackra byggnader med anor från 1800-talet. Området var från en början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. I takt med att stadsdelen växte dikades sjön ut för att ge plats åt stadens expansion. Därav uppkom namnet Rörsjöstaden.
Många av lägenheterna är välbevarade med vacker kraftfull arkitektur, enastående trapphus och tidsenlig stuckatur. De allra äldsta byggnaderna finner du på Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan.
Här bor du mitt i centrala Malmö men trots det är Rörsjöstaden en grönskande stadsdel. Vad sägs om en härlig promenad i den lummiga allén längs med Kungsgatan? I anslutning hittar du även populära Rörsjöparken och närhet till kanalen som rinner genom Malmö.
När det är dags för en bit mat rekommenderar vi på Grip restaurangen T-Bone för köttälskaren, Sushido för sushiälskaren och Organic bakery för den fikasugne. Det finns gott om guldkorn. För den kulturintresserade är S:t Pauli kyrkan som är uppförd 1882 värt ett besök.
För barnfamiljer kan det vara bra att veta att Rörsjös förskola och Rörsjöskolan samt S:t Pauli gymnasium finns i knutarna.
En av fördelarna med att bo Rörsjöstaden är kommunikationsmöjligheterna. Trots promenadavstånd till det mesta så är utbudet av kollektivtrafik utomordentligt bra. I området finns stationen Stadshuset där flertalet stads- och pendlarbussar avgår. Värnhemstorget som är en stor knutpunkt för bussar ligger nära till hands. För dig som pendlar med tåg så är det promenadavstånd till både Centralstationen och Triangeln. Där finner du både Pågatåg och Öresundståg som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Motorvägen utgår två kvarter härifrån. Det gör att du kommer ut på inre ringvägen inom fem minuter, vilket underlättar för den som vill åka både norr och söderut.
Bilen parkeras företrädesvis på gatorna i området där det råder boendeparkering, kontakta Gatukontoret för mer information.
