Tjusigt renoverad tvåa med balkong i söderläge
Nu erbjuds en riktig pärla till bostad. Strax över sextio välplanerade och genomgående kvadrat med ett charmigt vardagsrum och ett smakfullt, nyrenoverat kök. Här finns även bra förvaringsutrymmen, rofyllt sovrum, tjusigt badrum och en härligt stor balkong i söderläge. Trivseln sitter i väggarna och här tassar du omkring på originalgolv från husets begynnelse. Du bor lugnt och ostört i ditt eget näste, endast ett stenkast från Nobeltorgets myller där det finns goda kommunikationer och stort utbud av närservice. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 60.8 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Nobeltorget
Byggår: 1946
Månadsavgift: 3588 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud). Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 165 kronor per månad.
När du lämnar myllret på Nobeltorget och viker av in på de mindre gatorna längs med Nobelvägen anländer du snart till lugna Bodekullsgatan. Det första som når ögat är husets putsade fasad i terrakottanyans och väl innanför porten huserar idag den trevliga föreningen Brf Lindbogården.
När du klivit in genom porten och gått med raska steg två trappor upp, välkomnar en stor, genomgående tvåa som dessutom har balkong i söderläge. Som pricken över i:et är både kök och badrum smakfullt renoverat vilket gör detta till ett riktigt drömboende. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Hallen är välkomnande och rymlig. Här finns det gott om plats för både sko- och hatthylla. Direkt till höger finns även en inbyggd garderob i original som rymmer mycket förvaring. Den inre hallen är möbleringsbar som med fördel kan användas som arbetsplats eller liknande. Väggarna är vita och på golvet ligger klinker i ljus terrakottafärg.
Sovrum:Sovrummet är ett rofyllt men rymligt rum beläget med utsikt över föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang för den som önskar. Förvaringsutrymme finns i de tre garderoberna som är placerade längs med ena väggen. På golvet ligger bevarat brädgolv och väggarna är vita.
Kök:Det fantastiska, nyrenoverade köket från 2017 består av en extra bred bänkskiva i massiv ek, lådor och luckor i vitt och ovanför arbetsytan finns en snygg tegelvägg som ger hela köket en enorm karaktär. Såväl förvaringsutrymmen som arbetsytor är här mycket goda. Spishäll med fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys och diskmaskinen är integrerad i köksinredningen. Längst in i rummet finns plats för ett köksbord för fyra personer. Genom fönstret strömmar ett härligt ljusflöde in som ger rummet ett fint ljus. På golvet ligger vackert, vitmålat brädgolv i original.
Vardagsrum:Det stora vardagsrummet präglas mycket av det vackra stora originalfönstret som upptar en stor del av ytterväggen. Här finns plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger tidsenlig stavparkett i ek.
Balkong:Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i söderläge och fullkomligt badar i ljus. Ytan ger plats för både utemöbler och växtlighet. På golvet ligger trätrall och under de varma årstiderna står dörren gärna öppen ut hit och blir till ett extrarum.
Badrum:Badrummet som renoverades 2014 går i vitt och grått vilket harmonierar väl med resten av lägenheten. Väggar är klädda i vitt kakel och på golvet ligger grå klinker. Dusch, bakom vikbara duschväggar, som delvis är klädd i vacker grön mosaik. Ovanför handfatet sitter en stor spegel med belysning i dess överkant.
Bostadsrättsföreningen Lindbogården är en äkta bostadsrättsförening. Den bildades samma år som uppförandet av huset 1946 och föreningens byggnad har adresserna Bodekullsgatan 48 A-B och 50 A-B.
Planerad avgiftsökning 2018 är cirka 2-3%.
Utförda renoveringar:
Ca 1996: Fönsterbyte och nya stuprör på fasaden installerades.
Ca 1997: Renovering av balkongerna.
Ca 2000: VA och el stammarna byttes.
2002: Ny tvättmaskin.
2006: Ny tvättmaskin.
2017: Takrenovering, fasaden på gårdssidan tvättades, cirkulationspumpen byttes ut och ny gårdsbelysning på gården installerades.
Planerade renoveringar:
2019: Relining av avloppstammarna och eventuellt se över husets termostater. Eventuellt kommer föreningen köpa upp tomträtten.
Föreningen följer en underhållsplan.
Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband av Bredbandsbolaget. Bredband med en hastighet om 250/100 MBit/s och betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165 kronor/månad.
Föreningen har en väldigt fin och välskött innergård med grönska och stenbelagd uteplats. Här finns flera sittgrupper och grillplats.
I källaren finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Föreningen har ett biljardrum i källaren och ett litet hobbyrum som medlemmarna kan nyttja.
Uppgifter rörande föreningen är inhämtade och kontrollerade 2017-12-14.
Nobeltorget, hjärtat av Nobelvägen ligger i korsningen med Amiralsgatan. Det är ett av områdena i Malmö som blommat ut och blivit en väldigt attraktiv stadsdel att bo i. På populära Nobel får du ett superläge med närheten till city, men även Folkets Park, Möllevången och Pildammsparken. Torget som tillkom 1932 efter att ha kallats Nobelplan, har genomgått en uppfräschning och är idag ett urbant torg med mycket liv och rörelse. Här hittar du flertalet livsmedelsbutiker, lokala caféer och mysiga restauranger.
I närheten finns grönområden och tycker du, precis som vi, om torghandel ligger Möllevångstorget inom promenadavstånd.
Bebyggelsen i området består främst av hus uppförda efter 1930-talet och förvaltas idag av många föreningar med god och välskött ekonomi. Detta är ett perfekt område för dig som vill bo strax utanför den innersta stadskärnan men ändå med närhet till allt!
Precis intill Nobeltorget avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln, vilket gör det perfekt för pendlaren. Studenten tar sig via cykel till Malmö Universitet på 15 minuter och vill du istället resa till Lunds Universitet, finns täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
