Smakfullt renoverad 1,5:a med balkong på insynsfritt läge!
Hissen leder upp till fjärde våningen där denna ljusa lägenhet bjuder på stilrent renoverat kök med matplats, rum med sovalkov och utgång till balkong, helkaklat badrum samt hall med bra förvaringsmöjligheter. Här bor man på lugna, grönskande Ellstorp, granne med park och nära det mesta. Välkommen!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 35.0 m2
Rum: 1.5 rum och kök
Våningsplan: 4 av 6, hiss finns
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp
Byggår: 1940
Månadsavgift: 2528 kr/mån
inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Några kvarter från Värnhemstorget, i Malmös östra centrala delar ligger gröna Ellstorp där denna trivsamma 1,5:a är belägen. Byggnaden som uppfördes 1940 ligger granne med Ellstorpsparken och här välkomnar även en grönskande innergård och vackra, renoverade utepartier. På fjärde våningen med hiss ligger denna väldisponerade lägenhet med renoverat kök, renoverat badrum, rum med praktisk sovalkov, gott om förvaring och balkong med morgon/-förmiddagssol och fri utsikt över parken.
Hall:Innanför säkerhetsdörren välkomnar hallen med laminatgolv och vita väggar. Till höger finns plats för avhängning och i den rymliga klädkammaren med stänger samt hyllplan erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök:Köket som är smakfullt renoverat har vita väggar och laminatgolv. Vid fönstret som bjuder på fri utsikt över den grönskande parken finns matplats för 4-6 personer. Den stilrena inredningen i vitt med snygga beslag i mässing erbjuder gott om förvaring och ovanför den mörka bänkskivan i massive trä löper mosaikkakel i grönt. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, inbyggnadsugn (elektrisk) och kolfilterfläkt.
Vardagsrum:Det rymliga vardagsrummet har vita väggar och snygg ekparkett på golvet. Rummets stora fönster vetter mot balkongen med fri utsikt över Ellstorpsparken. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och bokhylla. I rummet finns även en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Sovalkoven har väggar i ljusgrått och samma snygga parkettgolv.
Badrum:Badrummet som nås från hallen är helkaklat i vitt med detaljer i ljusblått och på golvet ligger matchande klinker i ljusblått. Här finns duschhörna, wc, runt tvättställ med snygg bänkskiva samt underliggande skåp, spegelskåp och handdukstork (elektrisk).
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
HSB Brf Vidar är en äkta bostadsrättsförening som består av 166 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler. Föreningens byggnader uppfördes 1940 och har adresserna Idaborgsgatan 57A-F samt Sallerupsvägen 30.
Föreningen kommer sannolikt att höja avgifterna med 3% den 1 oktober 2019 (beslut kommer att fattas på budgetmötet i juni). Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar
enskilda år.
Underhåll och renoveringar:
1995: byte av samtliga fönster.
1993: byte av stammar för kall- och varmvatten samt varmvattencirkulation.
1994: byte av elsystem.
2000: omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader, reparation av ventilationskanaler kök/badrum.
2001: upprustning av trädgård och markytor, installation av HBS Bolina fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003: byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Totalrenovering av badrum i alla lägenheter.
2006: byte av radiatorventiler och termostater. Installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning
2007: ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast med komprimator och sopsug till miljöhus).
2010: ombyggnad av cykelgarage.
2011: renovering av samtliga tvättstugor inklusive nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering samt elektroniskt bokningssystem.
2015: spolning av samtliga stammar i fastigheten.
2016: byte av mätare för individuell värrne- och varrnvattenförbrukning, byte av takbeläggning på takterrassema, byte av plåt på skorstenarna, byte av trapphusarmatur och lagning av sprickor i fasaden.
2017: istallation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018: Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
Kommande renoveringar:
2019: Undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).Tätskick och genomtagningar i takpapp. Avrinningen från takterrasserna.
2020: Skorsten- och balkongplåtar. Avlopp i bottenplattan (grunden).
2021: Fönster och fasad.
Föreningen har individuell mätning av vatten- o värmeförbrukning. I månadsavgiften ingår ett belopp som är baserat på den uppskattade förbrukningen för lägenheten. I slutet av året stäms den verkliga förbrukningen av med den uppskattade och bostadsrättsinnehavaren får därefter tillbaka pengar alternativt betala in mer pengar.
I källaren finns fyra renoverade tvättstugor, vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättmaskinerna har självdosering och behöver alltså inte fyllas på med tvättmedel.
Föreningen har en stor, grönskande gård med grillplats. Föreningen har även gemensamma takterrasser.
Föreningen har cykelförråd som medlemmarna kan nyttja till cykelförvaring.
På gården finns miljöhus med källsortering.
Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Öster om Nobelvägen ligger lugna Ellstorp, ett bostadsområde som uppfördes kring 1940-talet. Här bor du nära grönområden och för den som uppskattar naturen finns Ellstorpsparken som bjuder på mysiga promenadstråk.
Några kvarter bort ligger Värnhemstorget som idag är en av Malmös största knutpunkter. Här finns oerhört goda pendlingsmöjligheter men också ett rikt utbud av restauranger, dagligvaruhandel och andra nöjen som biograf och bowling. Precis intill ligger även köpcentrumet Entré.
Härifrån tar man sig enkelt med både buss, bil och cykel. Pendlaren har endast en kort promenad till Värnhemstorget där de flesta pendelbussarna och flertalet stadsbussar går. För bilföraren är det exceptionellt läge eftersom det är väldigt nära till motorvägarna och kan enkelt ta sig både norr- och söderut. Till Malmös centralstation är det cykelavstånd, liksom högskolan.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
