Trevlig femtiotalstvåa med inglasad- och fransk balkong
Perfekt bostad för den som älskar femtiotalscharm men ändå vill ha fräschheten i nya ytskikt. Här får du 55 välutnyttjade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, inglasad balkong samt vackra detaljer såsom mörkbetsad stavparkett och spegeldörr. Dessutom bor du i en stabil och välmående förening med närhet till parker och grönområden. Detta är ett ultimat boende för dig som vill slippa renovera, här är det bara at flytta in och börja trivas. Varmt välkommen på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 55.0 m2
Rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Nobeltorget
Byggår: 1954
Månadsavgift: 3687 kr/mån
inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
En kort promenad från Nobeltorget nås denna karaktäristiska tvårummare. Det är en lugn parallellgata till Amiralsgatan där Rådigheten 1 stoltserar med ett fyra våningar högt flerbostadshus. Två trappor upp nås denna hörnlägenhet som har de flesta faciliteter man kan önska. Bostaden bjuder på fönster i två väderstreck samt en fantastisk inglasad balkong som du kan njuta av långt in på hösten eller tidig vår. Lägg därtill en bra bostadsrättsförening med engagerade medlemmar, och en härligt grönskande utemiljö med grill- och lekplats.
Hall:Stor och välkomnande hall med plats för avhängning och skoställ. Direkt till höger finns också en inbyggd garderob som rymmer mycket förvaring. Här står du på vackert, mörkbetsa stavparkett i original och taket pryds av en vacker taklist. Från hallen nås hela bostaden.
Sovrum:Till vänster från hallen nås det väl tilltagna sovrummet som har plats för en stor dubbelsäng, garderober och annat möblemang. Väggarna har en beige kulör och har en rogivande mörkbrun fondvägg, som går hand i hand med den mörkbetsade stavparketten. Rikligt med ljus ges från fönstren och den franska balkongen som vetter ut mot Vitemöllegatan.
Kök:Det platsbyggda köket, som har en öppen planlösning till vardagsrummet renoverades 2014. Inredningen är stilren, de nedre köksluckorna har aven mahogny som avskiljs med en vacker bänkskiva i granit medan den övre delen består av svarta blanka skåpsluckor. Den moderna, maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Väggen vid arbetsytan har ett stänkskydd av laminerat glas i en snygg grön nyans. På golvet ligger vitt klinker som dessutom har golvvärme.
Vardagsrum:Det inbjudande vardagsrummet är tack vare den öppna planlösningen till köket, ett socialt rum och bostadens mittpunkt. Här bjuds det på stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den mysiga, inglasade balkongen, som också upplevs som ett extrarum till bostaden. Väggarna har en beige kulör och på golvet ligger ekfärgad fiskbensparkett. Tegelväggen mot köket ger en rustik känsla och tillsammans med den glasade spegeldörren skapas en otrolig charm och karaktär.
Badrum:Helkaklat badrum med svart klinker och kakel som har en bred, röd bård. Här finns inglasad dusch och ovanför handfatet sitter ett stort spegelskåp. Inredning i form av wc och kommod. Badrummet renoverades 2013 och element installerades 2016.
Fördelat på hushåll om 2 personer enligt följande:
Den äkta föreningen HSB Brf Enskifteshagen bildades 1954 i samband med uppförandet av de två byggnaderna på Vitemöllegatan 9, 11 och Norra Grängesbergsgatan 3.
Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.
Föreningen planerar en avgiftshöjning på 1 - 2% nästa verksamhetsår.
Genomförda renoveringar
2001: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.
2007: Renovering av taken
2009: Vattenstammar bytta, relining av avloppstammar och fasadrenovering.
2009: Nya 3-glasfönster och balkongdörrar.
2010: Elstammar bytt till 3-fas och ny elcentral, ledningar samt jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2014/2015 Ommålning av samtliga trapphus.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar planeras i dagsläget.
Föreningen innehar 8 st garageplatser och 16 st parkeringsplatser för föreningens medlemmar. Separat kö tillämpas.
Bredband
Föreningen är ansluten till HSB Bolina 2.0 . Mer info finns på föreningens hemsida där man kan se vilka leverantörer det går att välja mellan.
Det finns två tvättstugor i källaren med vardera fyra tvättmaskiner och två torktumlare med tillhörande torkrum.
Föreningen har upprättat ett gemensamt elavtal. Varje hushåll betalar för sin förbrukning och kostnad debiteras via avgiftsavin. Detta för att sänka kostnaden för samtliga av föreningens medlemmar.
Nobeltorget, hjärtat av Nobelvägen ligger i korsningen med Amiralsgatan. Det är ett av områdena i Malmö som blommat ut och blivit en väldigt attraktiv stadsdel att bo i. På populära Nobel får du ett superläge med närheten till city, men även Folkets Park, Möllevången och Pildammsparken. Torget som tillkom 1932 efter att ha kallats Nobelplan, har genomgått en uppfräschning och är idag ett urbant torg med mycket liv och rörelse. Här hittar du flertalet livsmedelsbutiker, lokala caféer och mysiga restauranger.
I närheten finns grönområden och tycker du, precis som vi, om torghandel ligger Möllevångstorget inom promenadavstånd.
Bebyggelsen i området består främst av hus uppförda efter 1930-talet och förvaltas idag av många föreningar med god och välskött ekonomi. Detta är ett perfekt område för dig som vill bo strax utanför den innersta stadskärnan men ändå med närhet till allt!
Precis intill Nobeltorget avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 15-20 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln, vilket gör det perfekt för pendlaren. Studenten tar sig via cykel till Malmö Universitet på 15 minuter och vill du istället resa till Lunds Universitet, finns täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
