Genomgående 1,5:a med välplanerade kvardratmetrar!
Invid Nobeltorget och Folkets Park finner du denna trevliga 1,5:a. Bostaden är belägen högst upp i huset och bjuder på stora fönsterpartier samt generös takhöjd vilket skapar en härlig rymd genom hela lägenheten. Här tillåts du att bo i en kvardatsmart bostad med goda förvaringsmöjligheter, sovalkov, och vacker orginalparkett. Lägg därtill låga avgifter och en stabil förening. Varmt välkomna på visning!
Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea: 43.0 m2
Rum: 1.5 rum och kök
Våningsplan: 4 av 4, utan hiss
Kommun: Malmö
Område: Folkets Park
Byggår: 1935
Månadsavgift: 2090 kr/mån
inkl. värme, VA, Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband.
På hörnet mellan Nobelvägen och Trelleborgsgatan är denna tidstypiska 30-talsbyggnad belägen. Här välkomnas du av en stabil förening med låga avgifter och mycket god ekonomi. När du kliver in genom porten från myllret på Nobelvägen möts du av en lugn innergård som stoltserar med uteplats för härliga grillkvällar. Fyra trappor upp, ligger denna kvardatsmarta 1,5:a som också är genomgående vilket genererar i ett härligt ljusflöde.
Hall:Välkomnande hall med en stor inbyggd garderob som sväljer mycket förvaring. Härifrån nås hela lägenheten, en vacker ekparkett pryder golvet och väggarna är stilrent målade i vitt.
Kök:Till vänster från hallen nås köket som har stort fönster som vetter ut mot den stillsamma innergården. Köket har plats för ett mindre matbord och är utrustat med gasspis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Blåa köksluckor och jordnära färgton på kaklet som avskiljer under- och överförvaringen. Väggarna har en blommig tapet i mörk färgskala, laminatgolv och infällda spotlights i taket.
Halva:Mysig sovalkov med plats för en större enkelsäng. Här finns även plats för annat möblemang, exempelvis kontorshörna. Tidsenlig stavparkett på golvet, vita väggar och i taket finns en vacker lamprosett.
Vardagsrum:I vardagsrummet välkomnas du av ett stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och ljusinsläpp i rummet. Taket pryds av en vacker lamprosett och parketten som löper från hallen, genom sovalkoven ligger även på detta golv. Väggarna är vita och här får du plats med en ordentlig soffgrupp!
Badrum:Från hallen nås det smakfullt renoverade badrummet med inglasad dusch och infällda spotlights. Grått klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Inredning i form av wc, badrumsskåp, handfat med kommod, spegel, fläkt och handdukstork (el).
Fördelat på hushåll om 1 personer enligt följande:
Brf Gnistan är en äkta bostadsrättsförening som består av 39 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns också två lokaler. Föreningen bildades 1935 samtidigt som byggnaden uppfördes och har adressen Nobelvägen 38. Föreningen är lågt belånad och står på friköpt tomt.
Planerade inga avgiftshöjningar i dagsläget.
Följande renoveringar är genomförda:
1988: renovering av fasaden.
I början av 1990-talet byttes fönstren.
1991: takrenovering.
2001: omläggning av el i samtliga lägenheter, samtliga trappuppgångar målades även om.
2004: genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005: nytt torkskåp i tvättstugan.
2006: upprättades en städskrubb till tvättstugan.
2012: renoverades delar av värmesystemet; pumpar och stamventiler byttes samt justerades.
2014: relining av avloppsstammar.
2015: uppfräschning av innergård.
2016: fasaden renoverades och putsades om.
2017: husgrunden dränerades, renovering av innergård samt byte av källarfönster.
Enligt underhållsplanen planerar föreningen att eventuellt byta elstigaren inom en femårsperiod. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I området råder boendeprkering. För mer information se www.malmo.se
Kabel-TV levereras av Com Hem.
Bredband via Bredbandsbolaget.
Tvättstugor: Det finns två gemensamma tvättstugor i föreningen som nås från innergården och är belägna i källarplan. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Föreningen har en samlingslokal.
Innergård: Nyrenoverad innergård där det finns utemöbler, grillmöjligheter samt en cykelparkering under tak.
Det populära området Folkets Park är en sprudlande stadsdel belägen mellan Nobelvägen, Amiralsgatan, Ystadgatan och NFalsterbogatan. Här finns omtalade Folkets Park som är Sveriges äldsta folkpark som anlades i början av 1800-talet. Idag är det en av Malmös viktigaste mötesplatser och i över 120 år har det varit en träffpunkt som erbjuder något för såväl vuxna som barn. Själva parken har stora gräsytor vilket ger den centrala stadsdelen lummiga grönområden trots dess centrala läge.
I området finns stora som små livsmedelsbutiker och för den dansglada ligger Moriska Paviljongen som en omåttligt populär nattklubb som även arrangerar konserter. Far i Hatten är restaurangen du både kan avnjyta en god brunch på liksom en middag eller varför inte ta en drink på kvällen? Sommartid har även Tröls en fantastisk uteservering vid Karlskronaplan där du har möjlighet att testa någon av deras 300 ölsorter. För dig som är fikasugen bör caféet Jord besökas som ligger tvärs över Amiralsgatan.
Malmös mest centrala delar når du med en kort promenad på 5-10 minuter. På samma korta avstånd ligger Möllevångstorget som är ett av Malmös mest kulturrika områden med myllrande liv och rörelse. Vi på Grip kan varmt rekommendera att promenera till vad som i folkmun benämns som Möllan och idag är ett av Malmös mest färgstarka kvarter. Här hittar du restauranger, livsmedelsbutiker och kulturutbud som representerar alla världens hörn.
Alldeles i närheten avgår stadsbussarna 3, 5 (superbussen) och 32 med regelbundna avgångar till city och andra delar av staden. Härifrån är det endast cirka 10-15 minuters promenad till Citytunneln och stationen Triangeln - perfekt för pendlaren. För studenten finns cykelväg till Malmö Högskola som du når på 15 minuter. Vill du resa till Lunds Universitet finns istället täta buss- och tågförbindelser. Den bilburne tar sig smidigt ut på Ringvägen och motorvägarna.
ParkeringI området råder boendeparkering. Anmälan görs genom www.malmo.se.
Aviseringar